Kiến nghị sửa chữa nhà tạm cư phục vụ di dời các hộ dân khỏi chung cư nguy hiểm

Theo UBND quận Ba Đình, trên địa bàn quận hiện có 217 nhà chung cư cũ, phân bố thành 4 khu tập thể tập trung, gồm: Thành Công, Ngọc Khánh, Giảng Võ, khu vực phố Vạn Phúc - Vạn Bảo - ngõ 260 Đội Cấn, phường Liễu Giai (gọi tắt là khu Liễu Giai) và 47 nhóm chung cư đơn lẻ. Trong đó, có 5 nhà chung cư đã có kết quả kiểm định chất lượng đánh giá mức độ nguy hiểm cấp D: Nhà A Ngọc Khánh, nhà C8 Giảng Võ, nhà G5A Thành Công, tập thể Bộ Tư pháp và nhà số 148-150 Sơn Tây.

Từ năm 2016, sau khi có kết quả kiểm định, UBND quận đã tổ chức di dời 119/174 hộ dân trong 5 chung cư nguy hiểm trên, đạt tỷ lệ 68,4%; còn 55 hộ dân không chấp hành việc di dời.

Sau khi UBND thành phố Hà Nội ban hành Đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ và các kế hoạch triển khai đề án, trong năm 2022, công tác di dời các hộ dân ra khỏi chung cư cũ nguy hiểm cấp D đã có chuyển biến tích cực.

Cụ thể, theo UBND quận Ba Đình, tập thể Bộ Tư pháp đến nay đã có 42/42 hộ bàn giao căn hộ cũ, nhận tiền hỗ trợ và nhận nhà tạm cư, hoàn thành công tác di dời các hộ dân. UBND quận đã tổ chức triển khai đo đạc, lập xong bản đồ hiện trạng 1/500, xin cung cấp chỉ giới đường đỏ và số liệu hạ tầng kỹ thuật đối với tập thể Bộ Tư pháp phục vụ đề án cải tạo, xây dựng lại.

Đơn nguyên 1 nhà A tập thể Ngọc Khánh đến nay đã có 27/27 hộ bàn giao căn hộ cũ, nhận tiền hỗ trợ và nhận nhà tạm cư, hoàn thành công tác di dời các hộ dân ra khỏi chung cư nguy hiểm. Hiện, UBND quận đã đo đạc hiện trạng, xin cấp chỉ giới đường đỏ đối với cụm chung cư A, B, D tập thể Ngọc Khánh; đang thực hiện xây dựng cơ cấu quy hoạch đối với khu tập thể Ngọc Khánh và tổng mặt bằng cụm chung cư A, B, D tập thể Ngọc Khánh để trình Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận nhằm kêu gọi nhà đầu tư triển khai xây dựng lại cụm chung cư nêu trên.

Đơn nguyên 3 nhà C8 tập thể Giảng Võ có 37 hộ phải di dời. Đến nay đã có 36/37 trường hợp đã nhận tiền hỗ trợ, nhận nhà tạm cư và bàn giao căn hộ cũ; còn 1 hộ đã di dời ra khỏi nhà C8, tuy nhiên chưa đồng thuận nhận tiền hỗ trợ và nhà tạm cư. Hiện, UBND quận đã tổ chức đo đạc, lập xong bản đồ hiện trạng 1/500 khu tập thể Giảng Võ (sử dụng kinh phí của quận), gửi Viện Quy hoạch xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề nghị cung cấp chỉ giới đường đỏ và số liệu hạ tầng kỹ thuật, đang tiếp tục hoàn chỉnh hồ sơ dự toán chi phí phục vụ công tác lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại tập thể Giảng Võ để trình Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định, phê duyệt.

Nhà G6A tập thể Thành Công đến nay đã có 26/49 hộ di dời. Còn 23 hộ chưa đồng ý di dời do chưa đồng thuận với kết quả kiểm định; chưa đồng ý đến nơi tạm cư do chất lượng nhà tạm cư kém và vị trí quá xa với nơi ở cũ và yêu cầu được gặp chủ đầu tư của dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư để kiến nghị về thời gian thực hiện và chính sách, phương án tái định cư. Dự kiến, trong tháng 2-2023, UBND quận Ba Đình tiếp tục vận động các hộ và bàn giao căn hộ, đồng thời hoàn thiện hồ sơ, ban hành quyết định cưỡng chế di dời đối với các hộ cố tình chống đối.

Nhà số 148-150 Sơn Tây hiện đã di dời được 16/19 hộ. Với 3 hộ còn lại, UBND quận Ba Đình đã ban hành quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Trong đó, 2 hộ đã nhận tiền bồi thường, nhà tái định cư; 1 hộ đang ở tại chỗ, chưa nhận nhà tái định cư.

Theo UBND quận Ba Đình, trong quá trình triển khai thực hiện công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cũ, UBND quận gặp nhiều khó khăn, vướng mắc nên một số công việc còn chưa đạt kết quả, tiến độ đề ra. Cụ thể, hiện quỹ nhà tạm cư phục vụ di dời các hộ dân ra khỏi nhà nguy hiểm trên địa bàn quận chưa bảo đảm đủ điều kiện ở thiết yếu, bị xuống cấp dẫn đến khó khăn khi tuyên truyền, vận động các hộ dân sớm di dời ra khỏi nhà nguy hiểm cấp D. Ngoài ra, do bị hạn chế bởi số tầng công trình đã quy định tại đồ án quy hoạch phân khu H1-2, dẫn tới diện tích sàn kinh doanh còn lại ít, nên không hấp dẫn nhà đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.

Theo đó, UBND quận Ba Đình kiến nghị UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo Sở Xây dựng tổ chức sửa chữa các căn hộ tạm cư (22 căn hộ đã bố trí để di dời các hộ); đồng thời, xem xét cho phép điều chỉnh chỉ tiêu tầng cao quy hoạch đối với khu vực các chung cư cũ Ngọc Khánh, Thành Công, Giảng Võ, Liễu Giai và các chung cư đơn lẻ trên cơ sở tăng diện tích công cộng, dịch vụ thương mại, cơ bản không làm tăng dân số.