Bất động sản tồn kho chỉ còn ở phân khúc căn hộ cao cấp, nghỉ dưỡng

Dạ Khánh| 30/04/2022 09:17

(HNMO) - Theo báo cáo thông tin nhà ở và thị trường bất động sản quý I-2022 do Bộ Xây dựng mới công bố, tổng cộng có 20.325 giao dịch bất động sản được ghi nhận. Trong đó, nguồn cung bất động sản nhà ở đủ điều kiện đưa vào giao dịch trong quý là 10.357 căn. Số liệu trên cho thấy, khả năng hấp thụ của thị trường quý I-2022 đã tốt hơn rất nhiều.

Chung cư bình dân và trung cấp có tỷ lệ hấp thụ rất cao.

Cụ thể, đối với căn hộ chung cư, phân khúc bình dân (giá từ 25-30 triệu đồng/m2) có tỷ lệ hấp thụ đạt 100%; phân khúc trung cấp (giá khoảng 30 đến dưới 50 triệu đồng/m2) có tỷ lệ hấp thụ đạt 80-90%; phân khúc cao cấp (giá trên 50 triệu đồng/m2) có tỷ lệ hấp thụ đạt 30-50%.

Đối với nhà ở riêng lẻ, tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 90%. Với văn phòng cho thuê, tỷ lệ thuê đạt khoảng 70-80%, tỷ lệ trống văn phòng đã giảm khoảng 3-5% so với quý trước. Trong khi đó, với bất động sản nghỉ dưỡng, lượng giao dịch vẫn rất hạn chế.

Theo Bộ Xây dựng, lượng tồn kho bất động sản hầu như chỉ còn ở phân khúc căn hộ, nhà ở cao cấp, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng và đặc biệt là đối với các dự án ở vị trí có điều kiện hạ tầng không thuận lợi.