Giao công an điều tra, truy cứu hành vi chiếm dụng, sử dụng trái quy định phí bảo trì chung cư

Quyết định ban hành kèm theo Quy định gồm 19 điều quy định các nội dung quản lý, sử dụng và tổ chức thực hiện việc quản lý, sử dụng nhà chung cư; việc giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư; trách nhiệm cụ thể của các sở, ngành, chính quyền địa phương.

Đáng chú ý, UBND thành phố quy định rõ chủ đầu tư có trách nhiệm có văn bản gửi Sở Xây dựng thông báo số tài khoản quản lý mở tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam mà chủ đầu tư đã gửi khi thu kinh phí của người mua, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư.

Chủ sở hữu nhà chung cư phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm được quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở năm 2014; Điểm i, Khoản 1, Điều 39 Thông tư 02/2016/TT-BXD.

Theo quyết định, UBND thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì xây dựng khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư; kiểm tra, thanh tra và xử lý vi phạm theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Công an thành phố điều tra, truy cứu trách nhiệm theo quy định đối với các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm nghiêm trọng trong quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư; đặc biệt là hành vi chiếm dụng, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư trái quy định của pháp luật.

Sở Tài nguyên và Môi trường không giới thiệu địa điểm, cấp đất, giao đất, xem xét khi giải quyết đề xuất đầu tư các dự án khác trên địa bàn thành phố đối với các chủ đầu tư không chấp hành các quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư; chưa được nghiệm thu công trình về công tác phòng cháy, chữa cháy trong đầu tư xây dựng đã đưa người vào sử dụng.

Sở Kế hoạch và Đầu tư khi thẩm định, phê duyệt theo thẩm quyền hoặc trình phê duyệt quy hoạch phát triển đô thị, quy hoạch dự án phát triển nhà ở phải bảo đảm sự đồng bộ, khả năng đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Đồng thời, chỉ đạo Phòng Đăng ký kinh doanh không cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, đăng ký liên hiệp hợp tác xã cho các doanh nghiệp, liên hiệp hợp tác xã có sử dụng căn hộ chung cư, diện tích kinh doanh dịch vụ trong nhà chung cư vào các mục đích mà Khoản 11, Khoản 12, Điều 6 Luật Nhà ở năm 2014 nghiêm cấm; rà soát các giấy chứng nhận đăng ký đã cấp, yêu cầu chấm dứt việc sử dụng nhà không đúng quy định...