Tiếp xúc cử tri chuyên đề về quản lý, sử dụng nhà chung cư

Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố Hà Nội Nguyễn Thị Bích Ngọc; Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố Nguyễn Ngọc Tuấn; Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thế Hùng; Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ thành phố Dương Cao Thanh chủ trì hội nghị.

Cùng dự có Thường trực HĐND, UBND các quận, huyện: Hà Đông, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Tây Hồ, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức; tổ trưởng tổ dân phố, trưởng ban công tác mặt trận, trưởng, phó ban quản trị và cư dân đang sinh sống tại các chung cư 15 quận, huyện có nhà chung cư.

Sau khi Sở Xây dựng Hà Nội báo cáo việc chấp hành quy định của pháp luật trong quản lý, sử dụng nhà chung cư thương mại và chung cư tái định cư trên địa bàn thành phố, các đại diện cử tri phát biểu ý kiến, nêu thực trạng, đề xuất các giải pháp với các cơ quan chức năng của thành phố xung quanh về sử dụng nhà chung cư.

Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Chí Dũng, TP Hà Nội có 688 cụm, tòa nhà chung cư thương mại đã đưa vào sử dụng. Đến nay, mới có 418 tòa nhà thành lập được ban quản trị; 309 nhà chung cư đã bàn giao diện tích sở hữu chung và phòng sinh hoạt cộng đồng cho ban quản trị. 

Mặc dù có 287 nhà chung cư đã được chủ đầu tư bàn giao hồ sơ nhà chung cư, nhưng chỉ có 184 nhà chung cư bàn giao kinh phí quỹ bảo trì 2% phần sở hữu chung cho ban quản trị (11 nhà chung cư mới bàn giao một phần).

Đối với nhà tái định cư, hiện tại mới có 71/168 tòa thành lập được ban quản trị; 30 tòa nhà bàn giao quỹ bảo trì với tổng số tiền hơn 36 tỷ đồng (trong đó 6 tòa nhà đã sử dụng hết kinh phí bảo trì).

Tại hội nghị, nhiều cử tri bức xúc việc chủ đầu tư chậm bàn giao quy bảo trì; tòa nhà chưa được nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy; thiếu hoặc ít diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng, tầng hầm chỗ để xe, gây khó khăn cho hoạt động cộng đồng của cư dân. Nhiều ban quản trị tòa nhà chung cư tái định cư ở các quận: Hoàng Mai, Long Biên phản ánh, chất lượng công trình xuống cấp nghiêm trọng, lún sụt, gây bất an cho cư dân...

Cử tri các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Xuân cũng cho rằng, mối quan hệ giữa ban quản trị và chính quyền cơ sở không được quy định rõ, nên quá trình hoạt động, xảy ra "điểm nóng", kiểm soát rất khó khăn, cần quy định cụ thể bằng một văn bản quy phạm pháp luật. Cử tri quận Cầu Giấy, Thanh Xuân cũng phản ánh, nhiều chủ đầu tư bàn giao không đầy đủ hồ sơ, quỹ bảo trì; nhà cộng đồng thiết kế một nơi, bàn giao một nẻo... 

Vì thế, UBND thành phố Hà Nội cần chỉ đạo kiểm tra, thanh tra, xử lý nghiêm các vi phạm của chủ đầu tư. Đáng lưu ý, cử tri ở chung cư 57 Láng Hạ (Đống Đa) phản ánh, tòa nhà đưa vào sử dụng từ năm 2006 nhưng đến nay chưa thành lập được ban quản trị, nhưng vẫn không có chế tài xử lý.

Bên cạnh phản ánh thực trạng, nhiều cử tri kiến nghị, UBND thành phố tăng cường tập huấn cho các ban quản trị về công tác quản lý nhà chung cư; chia tách những tổ dân phố hơn 2.000 căn hộ để quản lý hiệu quả hơn; quy định việc đặt tên tòa nhà phải là tên Việt Nam; chính quyền cơ sở cần tăng cường công tác bảo đảm an ninh trật tự...

Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thế Hùng khẳng định, thời gian tới, UBND thành phố sẽ giao các sở, ngành, quận, huyện, phường, xã trả lời, giải quyết các vấn đề cử tri nêu. Đồng chí khẳng định, thành phố đang trong quá trình đô thị hóa, nhu cầu nhà ở lớn, trong đó phát triển nhanh các nhà chung cư, nhằm tạo chỗ ở cho người dân.

Tuy nhiên, công tác quản lý nhà chung cư đang yếu kém, tiềm ẩn mất an ninh trật tự, ảnh hưởng đời sống người dân. Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư không xác định hết trách nhiệm của mình với dự án, gây khó khăn cho công tác quản lý, vận hành nhà chung cư. 

Thời gian tới, UBND thành phố kiến nghị với Bộ Xây dựng về những bất cập trong thực hiện Thông tư 02; chỉ đạo thực hiện tốt vấn đề quy hoạch, giải quyết các sai phạm của chủ đầu tư. Đặc biệt, UBND thành phố đã giao các sở, ngành, UBND quận, huyện chỉ đạo phối hợp với các chủ đầu tư tổ chức thành lập các ban quản trị; khắc phục tồn tại công tác phòng cháy, chữa cháy xong trước quý III-2018; đã yêu cầu chuyển cơ quan cảnh sát điều tra gần 10 hồ sơ của các chủ đầu tư vi phạm nghiêm trọng công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Phát biểu kết luận hội nghị, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố Nguyễn Ngọc Tuấn nhận định, buổi tiếp xúc được đông đảo cử tri quan tâm với 29 lượt ý kiến phát biểu liên quan các vấn đề trong công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư. Nhiều ý kiến phát biểu sâu sắc, thẳng thắn, trách nhiệm nêu bật sự bấp cập, tồn tại trong quản lý nhà nước về chung cư, đây là những vấn đề đang được thành phố quan tâm, chỉ đạo và giải quyết.

Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố đề nghị UBND thành phố tập trung chỉ đạo sở, ngành, chính quyền địa phương kiểm tra, rà soát, làm rõ trách nhiệm của chủ đầu tư, cư dân, chính quyền cơ sở... đồng thời nêu rõ lộ trình giải quyết những bức xúc. 

Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố cũng đề nghị Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố và các tổ chức chính trị-xã hội vận động, tuyên truyền nhân dân chấp hành tốt các quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư. Thời gian tới, HĐND thành phố tiếp tục giám sát, chất vấn nội dung này.