Tây Bắc Đà Nẵng - tâm điểm phát triển mới của thị trường bất động sản

Khi hướng phát triển của thị trường nghiêng về khu Tây Bắc

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến sự đảo chiều ngoạn mục, đề án quy hoạch phát triển thành phố Đà Nẵng vừa được công bố mới đây đang khiến hướng phát triển mới trên thị trường địa ốc chuyển dịch sang khu Tây Bắc, mở ra cơ hội bứt phá cho thị trường này.

Cụ thể, theo đề án quy hoạch của thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, Tây Bắc sẽ là hướng phát triển mạnh mẽ dựa trên chủ trương và chiến lược của thành phố. Trong đó, quận Liên Chiểu nổi lên như một điểm sáng với hệ thống kết cấu hạ tầng tiên tiến và thuận lợi, thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Giới chuyên gia nhận định, trục Tây Bắc tương lai sẽ trở thành điểm sáng của thị trường Đà Nẵng bởi nơi đây hội tụ đầy đủ ba yếu tố "thiên thời - địa lợi - nhân hòa".

Về mặt địa lý, khu Tây Bắc vừa có lợi thế phát triển BĐS nhà ở vừa phù hợp xu hướng nghỉ dưỡng, du lịch. Phía Bắc Đà Nẵng được bao bọc bởi núi cao với đèo Hải Vân nơi mệnh danh là “Thiên hạ đệ nhất hùng quan". Phía Tây là bán đảo Sơn Trà “lá phổi xanh” của thành phố, cùng khu du lịch Bà Nà ở cao độ trên 1.000m với hệ thống cáp treo đạt 4 kỷ lục thế giới. Ngoài ra, khu Tây còn sở hữu bờ biển Nam Ô thuận lợi cho khai thác du lịch sinh thái.

Xét về yếu tố hạ tầng, Tây Bắc có vị thế cửa ngõ giao thông, giáp biển và gần các khu công nghiệp lớn. Nơi đây tập trung 4 nút giao thông quan trọng về hàng không, đường bộ, đường sắt và đường biển của Đà Nẵng gồm Sân bay quốc tế Đà Nẵng, Bến xe Đà Nẵng, Ga Kim Liên và cảng Liên Chiểu. Đặc biệt khi cảng Liên Chiểu đi vào vận hành, khu Tây sẽ phát triển thành đô thị cảng hiện đại, giao thương quốc tế sầm uất và nhộn nhịp. Đây cũng là khu vực đang triển khai xây dựng các khu công nghiệp (KCN) công nghệ cao, định hình “thung lũng silicon” của miền Trung, hút lao động trí thức, giới chuyên gia, dân cư khắp nơi đổ về. Điển hình như dự án KCN cao Đà Nẵng, KCN thông tin và làng đại học (Đại học Đà Nẵng, Đại học Bách Khoa).

Nhiều dự án giao thông trọng điểm của quốc gia và thành phố Đà Nẵng đang được đẩy mạnh triển khai tại khu Tây. Dự án đường vành đai phía Tây nối từ quốc lộ 14B tới đường Hồ Chí Minh, cao tốc La Sơn - Túy Loan, tuyến đường Nguyễn Tất Thành cải tạo thu hẹp khoảng cách từ trung tâm đến khu vực Tây Bắc từ 23km xuống còn khoảng 11km. Tiềm năng phát triển của thị trường BĐS khu Tây Bắc được dự báo sẽ bùng nổ trong tương lai.

Làn sóng phát triển bất động sản gia tăng

Đón đầu định hướng phát triển dài hạn và nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng, thị trường BĐS chứng kiến làn sóng chuyển dịch đầu tư sang khu Tây Bắc. Mới đây, Tập đoàn Mikazuki Nhật Bản chính thức khai trương Khu nghỉ dưỡng và Công viên nước Mikazuki Japanese Resort & Spa quy mô 150 triệu USD ở vịnh Đà Nẵng; Trung Thủy Group khởi động dự án khu du lịch sinh thái Nam Ô; Vingroup triển khai dự án nghỉ dưỡng 5 sao Vinpearl Làng Vân quy mô 1.000ha tại quận Liên Chiểu. Bên cạnh các dự án du lịch - nghỉ dưỡng, thị trường Tây Bắc cũng dần xuất hiện những sản phẩm căn hộ đẳng cấp mà nổi bật gần đây nhất là Tập đoàn bất động sản Gotec Land triển khai dự án căn hộ cao cấp kết hợp thương mại dịch vụ Asiana Đà Nẵng.

Asiana Đà Nẵng là dự án căn hộ cao cấp nằm trên vị trí mặt tiền tuyến đường biển Nguyễn Tất Thành có pháp lý sở hữu lâu dài. Được thiết kế bởi các kiến trúc sư của Huni Architectes (Pháp), Asiana Đà Nẵng được đánh giá là một trong những dự án mang tính biểu tượng của khu vực vì bên cạnh việc sở hữu tầm nhìn cao nhất khu, hướng ra bán đảo Sơn Trà, đèo Hải Vân hùng quan và bao quát toàn cảnh vẻ lung linh thành phố Đà Nẵng, dự án này còn ôm trọn vịnh Đà Nẵng với 100% căn hộ có tầm nhìn biển.

Dự án còn được ví như tâm điểm giao thương, du lịch của khu vực miền Trung kết nối giữa Đà Nẵng đi Huế và Hội An. Dựa trên khảo sát của DKRA, thị trường Đà Nẵng đã ghi nhận mức giá trung bình dao động từ 30-60 triệu/đồng/m2. Trong đó, giá bán các căn hộ có vị trí đẹp ven biển hay trung tâm thành phố cao hơn gấp nhiều lần ở mức trên dưới 100 triệu/đồng/m2. Sự xuất hiện của một dự án căn hộ với quy mô với chất lượng cao cấp như Asiana Đà Nẵng với thiết kế thông minh, tích hợp nhiều tiện ích khác nhau trong cùng một tổ hợp sẽ mang lại giá trị cộng hưởng về kinh tế, du lịch, hạ tầng, công nghiệp, cùng với các khu du lịch nghỉ dưỡng và thiên đường vui chơi giải trí trong khu vực, hứa hẹn tạo sức nóng cho thị trường với sự gia tăng phi mã khi đầu tư căn hộ biển sở hữu lâu dài.  

Với tốc độ đô thị hóa nhanh, bền vững, tiềm năng sẵn có, khi những nút thắt của thị trường được tháo gỡ, BĐS Đà Nẵng nói chung và khu Tây Bắc nói riêng sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng với nhiều cơ hội và là lựa chọn sáng giá cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.