Kiến nghị giữ nguyên quy định hiện hành về sở hữu nhà chung cư

Dạ Khánh| 29/09/2022 06:56

(HNM) - Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị Chính phủ, Bộ Xây dựng không nên quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư với tất cả dự án mới. Thay vào đó, HoREA cho rằng nên giữ nguyên quy định hiện hành của Luật Nhà ở 2014, trừ trường hợp cá biệt sở hữu có thời hạn như căn hộ dịch vụ, căn hộ xây để cho thuê...

Theo HoREA, việc quy định thời hạn sở hữu chung cư sẽ tăng thêm gánh nặng công việc cho cơ quan quản lý nhà nước cấp tỉnh, cấp huyện, bởi sẽ phát sinh thêm thủ tục hành chính (kiểm định, gia hạn quyền sở hữu) và phát sinh thêm chi phí cho xã hội; có sự phân biệt về quyền sở hữu nhà ở, có thể làm lợi cho các chủ đầu tư dự án nhà ở thấp tầng (biệt thự, nhà phố) và làm trở ngại cho việc phát triển nhà chung cư tại các đô thị; đa số người dân lựa chọn căn hộ nhà chung cư được sở hữu không xác định thời hạn vì họ coi là nhà ở, tài sản tích lũy...

Nếu chính sách này được áp dụng có thể tác động tiêu cực đến mục tiêu ưu tiên phát triển nhà chung cư tại đô thị đặc biệt, loại 1, loại 2 và việc sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả. Đồng thời, không nên vì vướng mắc trong nhiều năm qua mà "chữa cháy" bằng đề xuất quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn để dễ cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.