Hà Nội kết nối

Tháo gỡ vướng mắc về pháp lý cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh

Hà Tuấn • 09/11/2023 - 14:00

Tại buổi Tọa đàm “Tháo gỡ vướng mắc về pháp lý cho bất động sản” do Báo Người Lao Động tổ chức kéo dài khoảng 3 giờ đồng hồ ngày 9-11, các chuyên gia, khách mời đã đưa ra các nhóm giải pháp gỡ vướng và thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) hồi phục thời gian tới.

Các đại biểu tham gia buổi Tọa đàm “Tháo gỡ vướng mắc về pháp lý cho bất động sản” do Báo Người Lao Động tổ chức.

Lấy ví dụ cụ thể về vướng mắc pháp lý, Tổng Giám đốc Tập đoàn Đất Xanh Bùi Ngọc Đức nêu, tại Đồng Nai, dự án của Đất Xanh mua từ năm 2019, đến năm 2020, các quy định pháp luật mới về đất đai, nên chủ đầu tư phải mất nhiều thời gian để hoàn thành thủ tục đăng ký cập nhật biến động đất với nhiều thủ tục phức tạp.

Chia sẻ tại buổi tọa đàm, Luật sư Trương Thị Hòa - Đoàn Luật sư thành phố Hồ Chí Minh cho rằng, pháp lý là yếu tố then chốt của thị trường BĐS. Tuy nhiên, các luật hiện nay như Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản…, có một số nội dung chưa quy định rõ ràng, chồng chéo. Do đó, cần rà soát lại các quy định của pháp luật để tìm ra những mâu thuẫn mà sửa đổi và hoàn thiện, giúp giải quyết vướng mắc, thúc đẩy thị trường BĐS.

Liên quan đến phát triển nhà ở xã hội, Tiến sĩ Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia cho hay, để kích cầu một phần nào đó cho phân khúc nhà ở xã hội nên có quỹ phát triển nhà ở xã hội. Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng nghiên cứu gói này, huy động chính sách, các quỹ đầu tư nước ngoài, quỹ đầu tư quốc tế… cùng tham gia.

Nhà báo - Tiến sĩ Tô Đình Tuân, Tổng Biên tập Báo Người Lao Động đúc kết các nhóm giải pháp tại tọa đàm.

Về phía cơ quan quản lý nhà nước, Trưởng phòng Phát triển nhà và thị trường BĐS (Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh) Phạm Đăng Hồ cho biết, Sở sẽ tham mưu giải quyết vướng mắc liên ngành, nhận diện khó khăn, vướng mắc thời gian tới để thống nhất quy định pháp lý để giải quyết đồng bộ.

Buổi tọa đàm đã ghi nhận gần 20 ý kiến góp ý, trong đó có nhiều ý kiến trao đổi, phân tích, phản biện mang tính xây dựng cao. Từ đó, các chuyên gia, khách mời đã nêu ra nhiều giải pháp gỡ vướng, thúc đẩy thị trường BĐS hồi phục như: Cần sửa đổi và sớm thông qua các luật, vì vướng mắc pháp lý chiếm 70% số lượng vướng mắc hiện nay; tiếp tục điều chỉnh các văn bản dưới luật để có những hướng dẫn cụ thể cho thị trường BĐS; cần tăng cường phát hành trái phiếu ra công chúng; thúc đẩy quỹ phát triển nhà ở xã hội để giúp người dân an cư lạc nghiệp, ổn định cuộc sống, xây dựng đất nước…