Người dân sẽ không bị bắt làm "con tin" cho các sai phạm của chủ đầu tư

Theo đó, tính đến ngày 28-2-2017, Thành phố đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các hộ gia đình, cá nhân trong khu dân cư được gần 1,3 triệu căn; bán nhà ở thuộc quyền sở hữu nhà nước và cấp giấy chứng nhận cho 154.160 căn (đạt 92%); cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở được 146.884 căn (đạt 82,4%); cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà ở chung cư tái định cư được 9.527 căn (đạt 69,9%); cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình cá nhân sau dồn điền đổi thửa được 606.251 giấy (đạt 96,6%)...

Theo đánh giá, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn TP nói chung và nhiều quận, huyện nói riêng đã có chuyển biến rõ nét.

10.902 căn nhà không đủ điều kiện để bán

Ông Nguyễn Chí Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng đã thông tin về kết quả tiếp nhận, bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước.

Hiện tổng quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn TP là 167.975 căn. Từ năm 1995 cho đến tháng 2-2016, Sở Xây dựng đã bán và cấp giấy chứng nhận được 154.160 căn với doanh thu trên 5.103,5 tỷ đồng. Sau khi trừ các chế độ miễn giảm, số tiền nộp ngân sách là trên 3.607,2 tỷ đồng, đạt tỷ lệ gần 92%.

Với 13.815 căn còn lại do Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội quản lý, hiện 2.913 căn đã có đơn và hồ sơ mua nhà, các nhà này đều thuộc diện được bán, còn 10.902 căn thuộc diện không đủ điều kiện để bán.

Trong số 10.902 căn thuộc diện không đủ điều kiện bán có 1.698 căn vướng quy hoạch, dự án giải phóng mặt bằng; 693 nhà thuộc danh mục khu phố cổ; 1.592 căn vướng do không ký được hợp đồng thuê nhà; 156 căn vướng mắc về diện tích nhỏ, hộ khẩu ngoại tỉnh không đủ điều kiện ký hợp đồng; 713 căn vướng do đang có tranh chấp, khiếu kiện, đòi sở hữu... Với từng loại nhà, Sở Xây dựng đã phân định rõ các cơ quan, đơn vị có trách nhiệm xem xét giải quyết và dự kiến các mốc thời gian phải giải quyết xong.

Về nhà tái định cư, tính đến ngày 28-2-2017, toàn TP đã hoàn thành 178 toà nhà chung cư tái định cư với tổng số 16.090 căn hộ. Trong số này, Hà Nội đã cấp giấy chứng nhận cho 9.516 căn. Số căn còn lại chưa được cấp giấy chứng nhận vì các lý do như: chưa có quyết định bán nhà; thuộc diện được trả chậm nhưng chưa nộp đủ tiền; diện tạm cư hoặc nhà thuê.

Người dân sẽ không bị bắt làm "con tin" cho các sai phạm của chủ đầu tư

Trả lời câu hỏi của báo giới về việc bảo đảm quyền lợi của người mua nhà tại các dự án sai phạm do chủ đầu tư sử dụng đất sai mục đích, ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó giám đốc Sở TN-MT khẳng định, người dân sẽ không bị bắt làm "con tin" cho các sai phạm của chủ đầu tư.

Việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà ở các dự án phát triển nhà ở đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư không phụ thuộc vào việc xử lý sai phạm của chủ đầu tư. Tới đây, Sở TN-MT sẽ xem xét để cấp giấy chứng nhận cho các trường hợp này.