Nâng cao chất lượng sống

Toàn thành phố hiện mới chỉ hoàn thành việc cải tạo và đưa vào sử dụng 16/1.579 chung cư cũ... Thực trạng này khiến chất lượng cuộc sống người dân tại các nhà chung cư cũ không được bảo đảm, đồng thời ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị.

Xác định việc xây dựng lại chung cư cũ là nhiệm vụ cấp bách, thành phố đã quyết liệt tìm giải pháp, nhưng vướng không ít “nút thắt”. Trong đó, những rào cản lớn nhất có thể kể ra là: Quy định phương án đền bù phải nhận được sự đồng thuận của 100% hộ dân; 969 chung cư cũ nằm ở khu vực nội đô lịch sử bị hạn chế về tầng cao tòa nhà, mật độ dân số theo quy hoạch xây dựng Thủ đô… Đây là những lý do khiến chủ đầu tư không mặn mà với các dự án cải tạo chung cư cũ.

Để hóa giải những khó khăn, thành phố Hà Nội đã chủ động tìm các giải pháp đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ. Bên cạnh đó, thành phố cũng đã đề xuất Chính phủ xem xét, sửa đổi Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20-10-2015 về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo hướng thuận lợi hơn, giúp các doanh nghiệp có thể tham gia vào quá trình này.

Sau rất nhiều nỗ lực của cấp có thẩm quyền, đến nay một tin vui đối với các hộ dân đang sinh sống trong các chung cư cũ thuộc khu vực nội đô lịch sử (thuộc địa bàn 4 quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng) cũng đã đến. Đó là những vướng mắc về quy hoạch sắp được tháo gỡ khi đồ án quy hoạch phân khu nội đô lịch sử dự kiến sẽ được UBND thành phố phê duyệt trong tháng 3-2021. Đây chính là tiền đề quan trọng để đẩy nhanh việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại khu vực, đáp ứng mong mỏi của người dân.

Cùng với quy hoạch trên, để đẩy nhanh việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố còn rất nhiều việc phải làm. Trong đó, các ngành chức năng của thành phố cần phối hợp tham mưu, đề xuất với cấp có thẩm quyền lập các đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ gắn với tiếp tục tháo gỡ những vướng mắc về cơ chế, chính sách liên quan. Đồng thời triển khai cùng với chính quyền địa phương đẩy mạnh tuyên truyền, công khai các quy hoạch sau khi được phê duyệt tạo điều kiện thuận lợi để người dân hiểu, đồng thuận trong triển khai thực hiện.

Bên cạnh đó, các cấp, ngành, địa phương cần tiếp tục tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các chung cư cũ để làm cơ sở lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại phù hợp với tình hình.

Về phía các chủ đầu tư được giao triển khai các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, sau khi được tháo gỡ về cơ chế, chính sách, bên cạnh yếu tố lợi nhuận cần phát huy trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp; cùng với chính quyền thực hiện các giải pháp nâng cao chất lượng sống của người dân, như: Xây thêm trường học, bổ sung hệ thống công viên, cây xanh…

Với các chủ sở hữu, sử dụng chung cư cũ, cần cân nhắc giữa lợi ích chung - riêng, tích cực ủng hộ các cấp chính quyền, các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án cải tạo, xây dựng lại.

Cơ chế, chính sách phù hợp với thực tế, tạo được sự thống nhất vì mục tiêu chung - nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân Thủ đô - sẽ giúp giải quyết triệt để những vướng mắc trong cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại Hà Nội.