Cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội cần chọn rõ khu vực làm điểm cho toàn thành phố

Nguyên nhân được chỉ rõ, thiếu giải pháp thực hiện

Chiều 9-12, tiếp tục chương trình làm việc tại kỳ họp lần thứ hai mươi HĐND thành phố Hà Nội khóa XVI, các đại biểu thảo luận tại tổ về kết quả thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội năm 2024; Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2025 của thành phố; dự toán ngân sách địa phương và phân bổ ngân sách cấp thành phố năm 2025; Kế hoạch đầu tư công năm 2025 và điều chỉnh Kế hoạch đầu tư công trung hạn 5 năm 2021-2025 cấp thành phố cùng các dự thảo Nghị quyết triển khai thi hành Luật Thủ đô.

Đại biểu Nguyễn Lan Hương (Tổ Tây Hồ), Chủ tịch Ủy ban Mặt trận Tổ quốc (MTTQ) Việt Nam thành phố Hà Nội nêu, bên cạnh những kết quả ấn tượng đạt được trong phát triển kinh tế - xã hội năm 2024 của thành phố, còn một số vấn đề mà người dân Thủ đô và các địa phương quan tâm, như: Ô nhiễm môi trường, xử lý rác thải, nước thải, làm sạch các sông hồ truyền thống đặc trưng của Thủ đô hay tình trạng ách tắc giao thông.

Nhấn mạnh về Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố, đại biểu Nguyễn Lan Hương nêu thực trạng Đề án đã qua nhiều mốc tiến độ thực hiện nhưng đến thời điểm này, sản phẩm cụ thể trên địa bàn rất ít. “Trong việc tái thiết đô thị, cải tạo chung cư cũ, chúng ta cần có các giải pháp căn cơ hơn và cần sản phẩm cụ thể. Việc thực hiện không cần đồng loạt nhưng phải chỉ rõ khu vực cụ thể làm điểm cho toàn thành phố. Qua giám sát việc thực hiện Đề án, Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Hà Nội nhận thấy còn một số vướng mắc về cơ chế, chính sách chưa được giải quyết căn cơ, triệt để”, đại biểu nêu.

Cùng trăn trở về kết quả thực hiện đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội còn hạn chế, đại biểu Nguyễn Văn Luyến (Tổ Đan Phượng) cho rằng, qua tổng kết, các tồn tại, hạn chế và nguyên nhân đã được chỉ rõ nhưng thành phố chưa có giải pháp cụ thể, căn cơ, hợp lý để thu hút doanh nghiệp, đẩy nhanh tiến độ thực hiện.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội - đại biểu Tổ Hà Đông Nguyễn Mạnh Quyền nêu thực trạng phát triển đô thị ở Thủ đô đang đối mặt với các thách thức lớn là ùn tắc giao thông, ngập lụt và ô nhiễm môi trường.

Theo đại biểu, Hà Nội cần phát triển đô thị vệ tinh, giãn dân cư thì mới giảm được ùn tắc, ngập lụt. Về xử lý môi trường, cần đầu tư thỏa đáng để thành phố phát triển đồng bộ “sáng, xanh, sạch, đẹp”. Thời gian tới, thành phố phải tăng tốc trong xây dựng hạ tầng cho sản xuất, thu hút nhà đầu tư vào các khu công nghiệp, khu công nghệ cao sinh học Bắc Từ Liêm. Đặc biệt, Hà Nội có số làng nghề lớn, tiềm năng, cần tập trung phát triển, tạo mặt bằng sản xuất…, kết hợp với các yếu tố khác để thu nhập người dân Hà Nội đạt bình quân 36.000 USD/người vào năm 2045.

Làm rõ động cơ của tình trạng "thổi giá" đất

Thực trạng “thổi giá”, đầu cơ trong đấu giá đất được nhiều đại biểu đề cập. Đại biểu Phùng Tân Nhị (Tổ Ba Vì) cho biết, thời gian qua, một số địa phương chưa đạt mục tiêu, yêu cầu đề ra cho công tác đấu giá đất, trong đó đã xảy ra hiện tượng đầu cơ đất, quá trình đấu giá đã xảy ra tình trạng nâng giá đột biến, sau đó bỏ cọc.

Theo phân tích của đại biểu, hiện nay, giá đất khởi điểm được xác định theo bảng giá của Nhà nước còn khá thấp nên tiền đặt cọc ít, khiến các đối tượng đầu cơ sẵn sàng bỏ cọc, gây ảnh hưởng đến kết quả đấu giá. Đại biểu đề nghị, thành phố có hướng dẫn, chỉ đạo thêm theo hướng giá đất khởi điểm sát với giá thị trường, từ đó tiền đặt cọc sẽ được tăng lên theo giá đất, bảo đảm sự nghiêm túc trong công tác này.

Cùng quan tâm tình trạng “thổi giá” trong đấu giá đất, đại biểu Nguyễn Minh Đức (Tổ Hoàng Mai) kiến nghị thành phố làm rõ động cơ đưa giá bất động sản lên cao khiến người dân bình thường không thể mua được.

“Gần đây, tội phạm trên mạng xã hội gia tăng, nhiều người dân dính “bẫy” tài chính, “bẫy” mua tiêu dùng đến tội phạm dùng AI dựng clip đen để tống tiền các cá nhân, tổ chức... Đề nghị Công an thành phố vào cuộc quyết liệt xử lý tội phạm mạng xã hội lộng hành”, đại biểu Nguyễn Minh Đức nêu.

Để làm tốt công tác quản lý bất động sản, đại biểu Trịnh Xuân Quang (Tổ Thanh Xuân) cho rằng, cần đẩy nhanh việc phê duyệt hai quy hoạch lớn của Thủ đô gồm: Quy hoạch Thủ đô thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065. Đại biểu cho rằng nếu phê duyệt 2 quy hoạch này chậm thì sẽ ảnh hưởng đến quy hoạch phân khu, quy hoạch đô thị của thành phố. Bên cạnh đó, thành phố cần tập trung tháo gỡ vướng mắc cho các dự án đầu tư xây dựng, dự án phát triển nhà ở; đẩy nhanh công tác xác định giá đất để có cơ sở triển khai nhanh các dự án…