“Màng lọc” cho thị trường bất động sản

Nội dung trên nhận được sự quan tâm của dư luận bởi việc buộc giao dịch qua sàn bất động sản là thêm chi phí giao dịch, giá thành bất động sản sẽ đội lên. Song, cũng có không ít ý kiến cho rằng, giao dịch qua sàn sẽ góp phần thanh lọc thị trường bất động sản.

Thực tế thời gian qua, khi giao dịch bất động sản không bị bắt buộc qua sàn, đã xảy ra nhiều vụ việc chủ đầu tư đưa ra thị trường những sản phẩm nhập nhèm về điều kiện bán hàng, thiếu các thủ tục pháp lý… Người mua ở trong thế phải tự kiểm chứng chất lượng, pháp lý, giá cả... Do không có đủ kiến thức, kinh nghiệm, vì vậy không ít khách hàng đã bị “dính” quả lừa, dẫn đến khiếu kiện, tranh chấp; trong đó vụ Công ty cổ phần Địa ốc Alibaba là một ví dụ điển hình.

Theo các chuyên gia, đối với các bất động sản đã có sổ, giao dịch được bảo đảm thông qua xác nhận của phòng công chứng, thì với bất động sản hình thành trong tương lai, cũng cần có sự thẩm định để bảo đảm quyền lợi cho người mua. Vì vậy, giao dịch qua sàn như là “màng lọc” để bảo vệ khách hàng. Tuy vậy, trước tình trạng bát nháo của hoạt động môi giới thời gian qua, các chuyên gia cho rằng cần thiết phải luật hóa sàn giao dịch bất động sản cũng như người hành nghề tư vấn, môi giới bất động sản. Đây cũng là đơn vị, cá nhân chịu trách nhiệm cho chính sản phẩm bất động sản mình giới thiệu, tư vấn và chịu trách nhiệm nếu việc mua bán xảy ra vấn đề.