Gỡ vướng mắc, hoàn thành “nước rút” trong cấp sổ đỏ

Ông Nguyễn Mạnh Hiển, Thứ trưởng Bộ TN&MT cho biết: Theo Nghị quyết số 30/2013/QH13 và Chỉ thị số 05/CT-TTg ngày 24/4/2013 của Thủ tướng Chính phủ, trong năm 2013 việc cấp sổ đỏ phải đạt 95% trở lên đối với trường hợp đủ điều kiện; đạt 85% diện tích sử dụng trở lên đối với các loại đất chính.

Với sự cố gắng của các cơ quan trung ương và địa phương, đến nay kết quả đạt được tương đối tích cực. Cả nước đã cấp được 36,5 triệu giấy chứng nhận với tổng diện tích 20,36 triệu ha, đạt 84,1% diện tích cần cấp giấy chứng nhận của cả nước. Về đất ở đô thị, tỷ lệ cấp đạt 81,1% (còn 29 tỉnh đạt dưới 85%). Về đất ở nông thôn, đã cấp đạt 85,5% (còn 27 tỉnh đạt dưới 85%). Trong thời gian tới, các tỉnh, thành trong cả nước phải cố gắng, nỗ lực nhiều mới đáp ứng được chỉ tiêu Chính phủ đặt ra.

Theo ông Hiển, những trường hợp còn lại hiện nay là hết sức phức tạp cả về nguồn gốc sử dụng đất, không có giấy tờ, một số trường hợp người sử dụng đất vi phạm, chủ đầu tư cũng vi phạm. Do dó, phải có sự quyết tâm cao và chỉ đạo quyết liệt của các cấp, các ngành mới có thể hoàn thành chỉ tiêu đặt ra, đảm bảo quyền sử dụng đất và giúp Nhà nước quản lý đất đai có hiệu quả.

Trong Chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ cũng ghi rõ địa phương nào không hoàn thành phải báo cáo giải trình với Thủ tướng. Với Bộ TN&MT nếu chỉ đạo không quyết liệt, không hoàn thành nhiệm vụ, lãnh đạo Bộ cũng phải chịu trách nhiệm trước Thủ tướng. Thực tế, đây là nhiệm vụ phức tạp, trong thời gian ngắn, số lượng tồn đọng nhiều, nguồn nhân lực có hạn, nên ông Hiển cho rằng phải xem xét kết quả đạt được trong bối cảnh thực tế thực thi nhiệm vụ để đánh giá mức độ hoàn thành.

Mặt khác, trả lời ý kiến cho rằng, khó khăn lớn nhất của các địa phương trong việc cấp "sổ đỏ" là vấn đề kinh phí bởi hiện nay việc bố trí kinh phí để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới chỉ đáp ứng khoảng 12% nhu cầu; ông Lê Văn Lịch - Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý Đất đai thừa nhận vấn đề này ảnh hưởng rất quan trọng đến việc hoàn thành kế hoạch của các địa phương. Ngày 18/3/2013, trên cơ sở đề nghị của Bộ Tài chính và Bộ TN&MT, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt cấp 1000 tỷ đồng hỗ trợ 42 tỉnh cho công tác đo đạc và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, khối lượng các tỉnh thực hiện được phần lớn trong năm 2012. Trong năm 2012-2013, phần dành 10% tiền thu từ sử dụng đất tại các địa phương cho việc đo đạc, lập hồ sơ, cấp giấy chứng nhận hết sức khó khăn vì nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất giảm, nên ảnh hưởng lớn, dành kinh phí cho công tác này.

Về vấn đề trên, Bộ TNMT đã có văn bản đề nghị Bộ Tài chính và báo cáo Thủ tướng để chỉ đạo, xem xét hỗ trợ các tỉnh có khó khăn về kinh phí để thực hiện Nghị quyết 30 của Quốc hội, cố gắng hoàn thành kế hoạch cấp giấy chứng nhận lần đầu trong năm 2013.

Mặt khác, vừa qua Chính phủ cũng đã có những chỉ đạo quyết liệt tháo gỡ những vướng mắc trong công tác cấp sổ đỏ. Theo đó, Văn phòng chính phủ đã có văn bản thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải về những giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, nhất là người mua nhà đất tại các dự án phát triển nhà ở; việc cấp sổ đỏ trên địa bàn cả nước đã thuận lợi hơn.

Là một trong những “điểm nóng” trước đây về “ùn tắc” trong cấp sổ đỏ, ông Nguyễn Hữu Nghĩa – Phó Giám đốc Sở TNMT Hà Nội cho biết: Sau một tháng thực hiện Thông báo 327 của Văn phòng Chính phủ, TP đã cấp được gần 6.000 giấy chứng nhận, trong đó, khoảng 1.600 giấy chứng nhận thuộc các dự án phát triển nhà ở.

Trên địa bàn Hà Nội, hiện có 223 dự án phát triển nhà ở, trong đó đã và đang triển khai khoảng 70%. 223 dự án tương ứng với khoảng 220.000 căn hộ gồm cả thấp và cao tầng. Đến nay đã bàn giao cho người mua nhà khoảng 120.000 căn hộ và cấp giấy 30.000 căn. Còn khoảng 80.000 căn chưa được thực hiện cấp giấy chứng nhận.

Ông Nghĩa cũng cho biết, Sở TNMT Hà Nội đang cố gắng tập trung nhân lực, vật lực, trang thiết bị… để cố gắng tập trung giải quyết những tồn đọng trong năm 2013; tuy nhiên cần phải có sự phối hợp đồng bộ của các cấp, ngành, sự phối hợp của chủ đầu tư.