Chỉ số hoạt động văn phòng cho thuê ở Hà Nội tiếp tục lao dốc

Lan Hương| 04/03/2014 10:22

(HNMO) - Sau khi đạt đỉnh vào quý 2/2008, đến nay, chỉ số hoạt động văn phòng cho thuê ở Hà Nội liên tục giảm dần do có nhiều dự án mới gia nhập thị trường, cung vượt cầu, tăng áp lực cạnh tranh…

Nghiên cứu của Savills cho biết, trong quý 4/2013, chỉ số hoạt động văn phòng trên thị trường Hà Nội đạt 52 điểm, giảm 2 điểm theo quý và 7 điểm theo năm. Nguyên nhân là do sự sụt giảm của giá thuê bình quân toàn thị trường ở mức 3% theo quý và 10% theo năm; giảm công suất bình quân.

Cũng trong quý 4/2013, chỉ số hoạt động văn phòng của khu vực trung tâm đạt mức 68 điểm, tăng nhẹ 1 điểm phần trăm, trong khi chỉ sổ của khu vực ngoài trung tâm giảm 2 điểm phần trăm xuống 54 điểm. Sự sụt giảm trong giá thuê bình quân và công suất yếu của các tòa nhà mới gia nhập thị trường của khu vực ngoài trung tâm chính là nguyên nhân của sự sụt giảm của chỉ số này.

Doanh thu bình quân của các văn phòng khu vực trung tâm vào khoảng 480.000 VNĐ/m2/tháng trong quý này; trong khi khu vực ngoài trung tâm giảm 4% xuống còn 230.000 VNĐ/m2/tháng. Doanh thu bình quân của toàn thị trường đạt 290.000 VNĐ/ m2/ tháng, giảm 3% theo quý và 12% theo năm.