Nguồn cung văn phòng cho thuê mới khan hiếm

Dạ Khánh| 02/08/2022 07:13

(HNM) - Thông tin về tình hình bất động sản văn phòng cho thuê quý II-2022, Bộ Xây dựng cho biết, nguồn cung văn phòng cho thuê từ các dự án mới vẫn khan hiếm, chủ yếu đến từ phần diện tích cho thuê của các tòa nhà hỗn hợp.

Tuy nguồn cung mới còn hạn chế, thị trường Hà Nội vẫn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ đạt hơn 20.000m2 với phần lớn diện tích văn phòng hạng A. Thị trường văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh cũng tiếp tục ghi nhận sự hồi phục với tổng diện tích hấp thụ khoảng 21.000m2.

Theo Bộ Xây dựng, nhu cầu thuê văn phòng và công suất cho thuê văn phòng trong quý II-2022 tăng so với cùng kỳ năm 2021 ở tất cả các hạng. Việc các doanh nghiệp đã dần quay trở lại hoạt động và sự phát triển của nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ với quy mô khoảng 40-60 người đã làm tăng nhu cầu thuê văn phòng. Tuy nhiên, nguồn cung mới hạn chế trong khi nhu cầu thuê ngày càng tăng cao đã khiến giá cho thuê văn phòng bình quân toàn thị trường có xu hướng tăng so với quý I-2022.

Cụ thể, tại Hà Nội, giá thuê trung bình văn phòng hạng A khoảng 680.000 đồng/m2/tháng, hạng B khoảng 365.000 đồng/m2/tháng. Tại thành phố Hồ Chí Minh, giá thuê văn phòng hạng A khoảng 1,1 triệu đồng/m2/tháng, hạng B ổn định ở mức khoảng 650.000 đồng/m2/tháng.