Chỉ số giá nhà ở Hà Nội giảm liên tục

Lan Hương| 03/03/2014 22:17

(HNMO) – Theo khảo sát mới đây của Savills, chỉ số giá căn hộ tại Hà Nội từ quý 2/2011 đến nay giảm liên tục. Trong quý 4/2013, chỉ số ở mức 100,7 điểm, giảm 2,6 điểm theo quý và 14 điểm theo năm.

Tuy nhiên, trong năm 2013, tỷ lệ căn hộ tồn của Hà Nội giảm liên tục. Tỷ lệ này vào quý 4/2013 là 89%, giảm 2 điểm theo quý. So với thời kỳ cao nhất vào quý 4/2012, tỷ lệ căn hộ tồn đã giảm 7 điểm phần trăm nhưng vẫn cao hơn 69 điểm phần trăm so với quý 4/2010. Điều này cho thấy thị trường đang dần phục hồi kể từ quý 4/2012 nhưng vẫn không bị thấp như thời điểm quý 4/2010.

Đáng chú ý, giá trung bình đã giảm 34% kể từ quý 2/2011, gần đây việc giảm giá nhiều nhằm kích thích hoạt động bán hàng trước Tết Nguyên đán. Tới quý 4/2013, giá trung bình tính cả những dự án mới là 24.927.000 VNĐ/m2.

Savills cũng nhận định, các yếu tố đầu cơ trên thị trường Hà Nội cũng đã mất dần. Đây cũng là dấu hiệu cho thấy thị trường đang hướng tới người mua có nhu cầu ở thực.