Cải tạo, cơi nới nhà cổ không bảo đảm an toàn

Nhà số 106, phố Hàng Buồm là nhà 2 tầng, hình ống, mặt tiền rộng khoảng 3m, dài khoảng 15m, xây dựng đã lâu. Cùng địa chỉ căn nhà có 6 hộ sinh sống, trong đó có 3 hộ ở tầng 1, 3 hộ ở tầng 2. Cuối tháng 9-2015, hộ ông Nguyễn Hữu Lợi mua lại nhà (mặt tiền tầng 2) và tiến hành cải tạo, sửa chữa. Cụ thể, ngôi nhà vốn có kết cấu 2 tầng, mái ngói vát, nhưng ông Lợi cho tháo dỡ mái cũ, cơi nới nâng chiều cao mái lên thêm hơn 1m và lợp mái tôn. Trong nhà trước đây có một xép nhỏ để gác đồ, nay ông Lợi đua thêm dầm sắt định làm thành tầng lửng. Các hộ dân ở tầng 1 cho biết: Nhà cổ, xây dựng đã lâu nên đã xuống cấp. Tường, vì kèo chống đỡ đều đã yếu nên việc nhà ông Lợi thay đổi kết cấu, chất thêm tải trọng cho ngôi nhà cổ tồn tại đã hơn một thế kỷ khiến mọi người lo lắng.

Được biết, ngay sau khi nhận được đơn kiến nghị của các hộ dân, UBND phường Hàng Buồm đã tiến hành kiểm tra thực tế. Chiều 29-9-2015, UBND phường đã tổ chức cuộc họp giải quyết, có sự tham gia của hộ ông Lợi cũng như đại diện các hộ tầng 1. Sau khi nghe ý kiến của các hộ, cuộc họp đã đi đến thống nhất: Việc cải tạo, gia cố của nhà ông Lợi phải đúng với hiện trạng để bảo đảm an toàn cho ngôi nhà; Yêu cầu hộ ông Lợi khắc phục mái tôn đã nâng chân mái, trả về nguyên trạng; cắt bỏ dầm sắt, thu gác xép về như cũ. Ông Nguyễn Quyết Thắng - Phó Chủ tịch phường Hàng Buồm cho biết: Sau cuộc họp, ông Nguyễn Hữu Lợi đã thực hiện cắt dầm sắt, tuy nhiên đến thời điểm này vẫn chưa hạ mái trả về nguyên trạng. Hiện UBND phường đang yêu cầu ông Lợi thực hiện đúng theo nội dung kết luận trong biên bản cuộc họp. Song, một vấn đề phát sinh là: Do là số nhà chung nên hiện ông Lợi cũng đang có kiến nghị yêu cầu các hộ tầng 1 trả lại toàn bộ phần đi chung và diện tích sử dụng chung, không ai được sử dụng riêng và không được phép cho thuê cửa hàng trên đất chung đã cấp trong sổ đỏ. Chỉ khi các hộ làm được việc đó, ông Lợi sẽ khắc phục phần còn lại.

Như vậy, từ khiếu kiện về việc cơi nới, sửa chữa gây ảnh hưởng đến kết cấu, chất lượng công trình đã phát sinh cả việc tranh chấp diện tích sử dụng chung. Khó có thể giải quyết dứt điểm tranh chấp trong một sớm, một chiều, nhưng việc xử lý dứt điểm cơi nới để bảo đảm an toàn cho các hộ dân thì không thể chần chừ.