Tranh chấp đất tại tổ 10, thị trấn Đông Anh (huyện Đông Anh):Cần sớm giải quyết dứt điểm

Theo phản ánh của ông Nguyễn Văn Nhậm, trú tại nhà số 140, dãy D7, thị trấn Đông Anh, trước năm 1985, ông và vợ (bà Lê Thị Sinh) là cán bộ công nhân viên Nhà máy Z153 - Binh chủng tăng thiết giáp. Trong quá trình công tác, vợ chồng ông cùng con gái là chị Nguyễn Thị Kim Oanh sinh sống tại khu tập thể của nhà máy.

Đến ngày 9-10-1985, ông được nhà máy cấp cho một gian nhà trên diện tích rộng 70m2 tại số 12, dãy D7, khu tập thể Nhà máy Z153 (nay thuộc tổ 10, thị trấn Đông Anh) theo Giấy cấp số 32/HĐNQ. Tháng 7-2010, nhà máy triển khai dự án bán hóa giá nhà theo Nghị định 61/NĐ-CP của Chính phủ cho cán bộ công nhân viên, con gái ông cũng nằm trong diện được mua nhà theo Nghị định 61/NĐ-CP.

Trong quá trình sử dụng đất từ năm 1985, chị Oanh có cơi nới thêm 60m2 đất lưu không và sử dụng ổn định trên diện tích này đến tháng 2-2012 thì ông Nguyễn Quốc Khánh (thị trấn Đông Anh) dẫn một số người đến phá dỡ một phần nhà trên diện tích đất 60m2 nêu trên. Bức xúc trước sự việc, chị Oanh tìm hiểu thì được ông Khánh cho biết mảnh đất này là của ông nên có quyền đập phá. Ông Khánh đã cho chị Oanh xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình ông được cấp ở thửa đất trên. Nhận thấy ông Khánh chưa một ngày cư trú trên mảnh đất mình đang sử dụng từ năm 1985 nhưng lại được mua nhà theo Nghị định 61/NĐ-CP, chị Oanh đã nhiều lần có đơn gửi chính quyền, nhưng đến nay sự việc vẫn chưa được giải quyết.

Khi sự việc chưa được làm rõ thì ngày 4-3-2025, một nhóm người lạ đã tập kết vật liệu đến xây dựng trên thửa đất đang tranh chấp. Khi gia đình chị Oanh ra ngăn cản thì nhóm người này cho xem một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà Đàm Thị Đín (mẹ vợ ông Khánh). Nhận thấy nguồn gốc cấp đất của sổ đỏ bà Đín đứng tên (số 07, dãy B7, khu tập thể Nhà máy Z153) không trùng với địa chỉ thửa đất số 140, dãy D7, chị Oanh tiếp tục có đơn phản ánh sự việc đến UBND huyện Đông Anh đề nghị làm rõ nguồn gốc. Thế nhưng, hơn một tháng sau khi có đơn, chị Oanh vẫn chưa nhận được hồi âm từ phía chính quyền.

Ngày 10-4-2025, có mặt ở tổ 10, thị trấn Đông Anh, phóng viên nhận thấy phản ánh của gia đình ông Nhậm, chị Oanh là đúng với tình hình thực tế. Do hơn 10 năm việc tranh chấp chưa được làm rõ nên khu đất vẫn để hoang hóa, gây mất mỹ quan khu vực. Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Quốc Khánh cho biết sau khi được Nhà máy Z153 tạo điều kiện cho mua nhà theo Nghị định 61/NĐ-CP, ngày 1-7-2011 ông đã được UBND huyện Đông Anh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng 61,7m2 đất (số sổ BG145262) tại số 7, dãy B7 khu tập thể Nhà máy Z153, thị trấn Đông Anh. Do không có nhu cầu sử dụng, năm 2016 ông Khánh đã làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho bà Đàm Thị Đín. Đến ngày 14-9-2016, bà Đín được Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (số CE 173873) cho diện tích trên. Vì vậy, hiện nay ông Khánh không còn liên quan đến thửa đất đang tranh chấp. Tuy nhiên, gia đình ông Nhậm cho rằng địa điểm được cấp trong sổ đỏ của bà Đín (số 07, dãy B7) là không khớp với địa chỉ thửa đất gia đình đang sinh sống là số 140, dãy D7.

Theo Phó Chủ tịch UBND huyện Đông Anh Hoàng Hải Đăng, tiếp nhận đơn thư phản ánh của người dân, ngày 12-4-2024, UBND huyện đã có Văn bản số 3181/UBND-VP giao Phòng Tài nguyên và Môi trường rà soát, tham mưu cho UBND huyện xem xét, giải quyết sự việc theo quy định.

Thực hiện chỉ đạo của UBND huyện, ngày 19-3-2025, Phòng Nông nghiệp và Môi trường huyện đã phối hợp với UBND thị trấn Đông Anh tiến hành làm việc với chị Oanh về nội dung liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Quốc Khánh. Căn cứ theo biên bản làm việc thì sau khi Nhà máy Z153 bàn giao khu tập thể tại tổ 10 và 11 về địa phương quản lý, trong danh sách bàn giao có tên ông Khánh (số thứ tự 802, tại căn hộ 07, dãy B7, diện tích 61,7m2). Nhưng tại thời điểm ông Khánh hoàn thiện hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, UBND thị trấn không thiết lập hồ sơ cấp sổ đỏ với thửa đất nêu trên. Về việc UBND huyện Đông Anh cấp sổ đỏ không khớp với địa chỉ thửa đất đang tranh chấp, Trưởng phòng Nông nghiệp và Môi trường huyện Đông Anh Hoàng Anh Tuấn cho biết hiện nay phòng đang thanh tra lại sự việc, khi nào có kết quả sẽ chính thức thông báo, trả lời người dân.

Từ nội dung trên có thể thấy nguyên nhân dẫn đến việc tranh chấp tại thửa đất số 140, dãy D7, thị trấn Đông Anh kéo dài, gây mất an ninh trật tự tại khu vực là do vào thời điểm cấp sổ đỏ cho ông Khánh, cán bộ phụ trách đã không tìm hiểu, xác minh thực tế vị trí đất. Để tránh phát sinh thêm mâu thuẫn từ việc tranh chấp đất dẫn đến nhiều hệ lụy, đề nghị UBND huyện Đông Anh sớm giải quyết dứt điểm vụ việc trên.