Vừa khánh thành đường lớn, giá trị Khai Sơn Town sẽ tăng như thế nào?

Bên cạnh những giá trị gia tăng từ hạ tầng giao thông thì Khai Sơn Town còn sở hữu lợi thế hạ tầng xã hội, tiện ích như đối diện hồ điều hòa rộng hơn 20ha, sở hữu công viên nội khu và nhiều tuyến đường lớn,…

Vừa khánh thành đường 25m, shophouse Khai Sơn Town lại tăng thêm giá trị

Sáng 26-10, quận Long Biên (Hà Nội) đã tổ chức Lễ khánh thành và gắn biển công trình tuyến đường 25m từ đê sông Đuống đến đường quy hoạch 40m (đường 25m Trường Pháp) thuộc phường Ngọc Thụy. Đây là công trình chào mừng kỷ niệm 15 thành lập quận Long Biên.

Công trình có tổng chiều dài tuyến 648,24m và mặt cắt ngang 25m với 4 làn xe. Dự án có điểm đầu là đường 40m tại Khai Sơn City, điểm cuối giao với đường đê Ngọc Thụy; toàn bộ các hạng mục được hoàn thành sau 24 tháng thi công với tổng mức đầu tư 187,7 tỷ đồng.

Theo kế hoạch ngày 06-11 tới đây quận Long Biên cũng sẽ tổ chức Lễ khởi công tuyến đường Cổ Linh kéo dài, rộng tới 40m. Tuyến đường này chạy dọc KĐT Khai Sơn City và chạy qua dự án Khai Sơn Town, kết nối Khai Sơn Town với các tuyến đường lớn của quận Long Biên.

Theo khảo sát của Cenland, hiện tại mức giá BĐS trung bình xung quanh phường Thượng Thanh, Việt Hưng,… là 81 triệu đồng/m2. Đây là mức giá của các dự án nhỏ lẻ hoặc đất thổ cư. Tuy nhiên, theo giới chuyên gia, với những dự án có quy hoạch đồng bộ mức giá sẽ cao hơn khoảng 20%; tăng thêm 30% nếu có lợi thế bên cạnh công viên, hồ điều hòa và đặc biệt sẽ tăng thêm 30% nữa nếu hoàn thiện các tuyến đường lớn theo quy hoạch của thành phố, dự án. Khi đó, mức giá cao nhất có thể lên tới 164 triệu/m2.

Như vậy, việc phát triển hạ tầng khu vực, đặc biệt là xây dựng các tuyến đường quan trọng như Cổ Linh kéo dài và Trường Pháp là yếu tố giúp gia tăng giá trị của shophouse Khai Sơn Town, thúc đẩy tiềm năng sinh lời hơn nữa của BĐS nơi đây.

Thời điểm “chín muồi” để sở hữu shophouse Khai Sơn Town

Shophouse vốn là sản phẩm BĐS có giá trị lớn, không chỉ là nơi an cư đơn thuần mà còn là tài sản kinh doanh sinh lời lâu dài. Theo giới đầu tư BĐS và cả những khách hàng mua ở thực, đây là thời điểm “chín muồi” để sở hữu shophouse Khai Sơn Town.

Hạ tầng khu vực và hạ tầng nội khu dự án Khai Sơn Town đang được thi công rất tích cực. Các tuyến đường lớn chạy dọc dự án đang sắp khởi công; các tuyến đường nội khu đã hoàn thiện và lắp đèn chiếu sáng; công viên trung tâm rộng hơn 8.575 m2 đang được xây dựng;… Đặc biệt, shophouse Khai Sơn Town còn đối diện với hồ điều hòa rộng lớn do thành phố xây dựng.

Chị Hạnh (Hoàn Kiếm, Hà Nội) chia sẻ: “So với các khu vực khác của Hà Nội, rõ ràng Khai Sơn Town có lợi thế hơn hẳn: rất gần phố Cổ, nằm ở khu vực có hạ tầng giao thông rất hiện đại. Long Biên đang thay đổi quá ngoạn mục, khác hẳn mấy quận trung tâm cũ, Long Biên là quận có quy hoạch đồng bộ, hầu hết cơ sở hạ tầng chính đều được nâng cấp: các tuyến đường chính được xây dựng mới toàn rộng 30-60m, thẳng tắp; các trường học quốc tế cũng đã hình thành nhiều năm mà gia đình tôi còn gửi con sang học”.

Hơn nữa, chủ đầu tư Khai Sơn đã đưa ra chính sách hỗ trợ lãi suất vay rất tối ưu cho khách hàng, chỉ cần đóng 30% giá trị shophouse, khách hàng được vay 65% với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 2 năm. Theo tính toán của giới đầu tư, với số lượng 210 căn shophouse tại Khai Sơn Town sẽ không đủ để đáp ứng nhu cầu giao dịch bất động sản của các cư dân quận Long Biên, cư dân phố Cổ và cả những cư dân trong trung tâm Hà Nội.

Ngày 9-10, Cenland cũng đã chính thức trở thành đơn vị đồng đầu tư tại dự án Khai Sơn Town. Đây là lý do khiến khách hàng đưa ra quyết định nhanh hơn để sở hữu shophouse Khai Sơn Town vì “Khi có sự tham gia của Cenland, khi Cenland rót vốn vào đây, tôi tin là chính Cenland đã có quá nhiều kinh nghiệm để thương vụ của họ thành công”, anh Trần Hoàng – khách hàng Khai Sơn Town cho biết.