Về sự việc tại khu nhà K12B, ngõ 119/24 Hồ Đắc Di, Nam Đồng: Cần đối thoại để cùng giải quyết

Các hộ dân khiếu nại

Theo nội dung đơn, tháng 7 năm 2012 Tổng Công ty 36 đã sửa chữa trụ sở nhà 3 tầng cũ (nay là 4 tầng), mở rộng về phía đông, cho mở rộng thêm hai bên đầu hồi với kết cấu cột khung thép, bưng tôn vào khoảng không phía sau, có đoạn sát cửa sổ nhà dân. Phía dưới xây tường gạch, cột thép đè lên đoạn cống thoát nước của các hộ dân dãy nhà K12B (vốn có từ trước). Ngoài ra, đơn vị còn lắp đặt nhiều cục nóng của máy điều hòa ra phía sau, hằng ngày thổi khí nóng thẳng vào cửa sổ của các hộ gia đình ở dãy nhà K12B. Theo các hộ dân, những việc làm trên đã vi phạm các quy định trong Luật Xây dựng và Luật Bảo vệ môi trường.

Ông Phạm Quang Thịnh (nhà số 3, Bí thư Chi bộ khu K12) và ông Lê Văn Diệm (nhà số 17, Tổ trưởng tổ dân phố số 3) đã đề nghị lãnh đạo Tổng Công ty 36 lắng nghe nguyện vọng của người dân, đồng thời có biện pháp khắc phục việc gây ảnh hưởng tới môi trường sống của các hộ dân cư dãy nhà K12B. Tuy nhiên, trước những đề nghị của các hộ dân Tổng Công ty 36 vẫn tiếp tục cho xây tường, dựng tôn áp sát vào cửa sổ nhà ở của một số gia đình...

Lãnh đạo Tổng Công ty 36: Chúng tôi làm đúng!

Ngày 3-10 phóng viên Báo Hànộimới đã có buổi làm việc với lãnh đạo Tổng Công ty 36. Ông Nguyễn Đăng Giáp - Tổng Giám đốc Tổng Công ty 36 cho rằng, diện tích đất giữa 2 dãy nhà là thuộc quyền sử dụng của đơn vị. Việc Tổng Công ty 36 cơi nới trụ sở làm việc là hoàn toàn hợp pháp, không xâm lấn vào diện tích sử dụng của các hộ trong dãy nhà K12B; khẳng định quyền quản lý, sử dụng đối với đất liền kề của đơn vị. Đấy là chưa kể trước đây một số hộ dân đã xây dựng, đua ô văng lấn sang phần đất của Tổng Công ty có đoạn tới hơn nửa mét. Về việc các cục nóng điều hòa, theo ông Giáp, vẫn được coi là bảo đảm an toàn vệ sinh, không ảnh hưởng tới sinh hoạt của các hộ dân. Về đường ống nước của dân bị công trình xây dựng đè lên (theo đơn kiện), ông Giáp nói rằng không có, và nếu có thì việc lắp đặt đường nước đó đã lấn sang phần đất của đơn vị... Tuy nhiên, riêng đối với căn hộ số 5 dãy nhà K12B (bị 4 cục nóng điều hòa của Tổng Công ty 36 thổi vào) ông Giáp công nhận là ít nhiều cũng gây ảnh hưởng tới sinh hoạt của dân. Được biết, ngay sau khi làm việc với phóng viên Báo Hànộimới, Tổng Công ty 36 đã cho di chuyển các cục nóng đi nơi khác.

Nên đối thoại để cùng giải quyết

Đó là quan điểm của chính quyền phường Nam Đồng. Theo ông Vũ Minh Hồng, Phó Chủ tịch UBND phường Nam Đồng, ngày 19-9-2012, Thanh tra Bộ Quốc phòng cũng đã làm việc với UBND phường về vụ việc trên. Theo đó, sau khi nhận được đơn của người dân, UBND phường Nam Đồng đã cử cán bộ đi kiểm tra hiện trạng và ghi nhận có việc Tổng Công ty 36 cải tạo trụ sở, đặt cục nóng điều hòa gây bức xúc trong cộng đồng dân cư. Đoàn thanh tra của phường đã yêu cầu tạm dừng thi công là chuyện bình thường, nhưng không hiệu quả. Phường cũng yêu cầu cả hai bên xuất trình giấy tờ liên quan tới khoảnh đất giữa hai dãy nhà, nhưng cho tới nay chưa bên nào đưa ra. Phía Tổng Công ty 36 cho rằng, hiện đất là của Bộ Quốc phòng, chưa bàn giao cho phường nên họ không thể cung cấp, trong khi các hộ dân cũng chưa có giấy tờ gì khẳng định quyền sử dụng của mình tại khoảnh đất trên. Theo ông Hồng mâu thuẫn giữa người dân và Tổng Công ty 36 không lớn, có thể đối thoại để tìm ra giải pháp hài hòa lợi ích giữa hai bên...

Có thể thấy rằng, trong sự việc trên Tổng Công ty 36 cải tạo trụ sở trong diện tích đất hợp pháp của mình là chuyện bình thường, Tuy nhiên, việc cải tạo đó có ảnh hưởng tới đời sống sinh hoạt của các hộ dân liền kề tại dãy nhà K12B. Việc Tổng Công ty 36 dựng khung sắt, bưng tôn sát với tường nhà các hộ dân, và đặt các cục nóng điều hòa hướng thẳng vào nhà dân là chưa hoàn toàn đúng theo điều 267 Bộ luật Dân sự năm 2005; Điều 10 Luật Xây dựng 2003 (sửa đổi bổ sung năm 2009) và khoản 12 Điều 2.8 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng quy định về quan hệ với các công trình bên cạnh (về bảo đảm vệ sinh môi trường, bảo đảm an toàn cho các hộ liền kề). Về phía người dân, trước đây một vài gia đình cũng đã xây dựng ô văng, mở cửa sổ ra phía ngoài đất lưu không, tuy nhiên, đó là tồn tại lịch sử trong nhiều năm. Bởi vậy, hai bên cần đối thoại để bảo đảm hài hòa lợi ích của nhau, nhất là khi hai bên là hàng xóm, láng giềng.