Từ Liêm, Cầu Giấy: đông khách hàng thuê căn hộ dịch vụ

Trong quý I, công suất toàn thị trường đạt khoảng 86% trong khi giá thuê trung bình đã giảm -2% theo quý và -3,2% theo năm, trung bình ở mức 583.000 VND/m2/ tháng.

Trong thời gian gần đây, nhiều dự án hạng A đã giảm giá thuê để phù hợp hơn với nhu cầu thị trường. Do đó, giá thuê trung bình của hạng A đã giảm -3,3% theo quý và -5,6% theo năm, xuống mức 669.000 VND/m2/tháng. Tuy nhiên, công suất thuê của hạng A đã tăng kể từ quý 1-2012, đạt 85% trong quý này.

Giá thuê trung bình của hạng B không thay đổi kể từ quý 3-2012, ở mức 430.000 VND/m2/tháng, tăng 1,5% theo năm. quý1-2013 cũng là quý đầu tiên trong 5 quý gần đây công suất của hạng B xuống dưới mức 90%, chỉ đạt 87,9%.

Bên cạnh đó, giá thuê trung bình của hạng C trong quý 1-2013 đạt 318.000 VND/m2/tháng, giảm -3,8% theo quý và -4,4% theo năm. Mặc dù giá thuê đã giảm nhưng công suất của hạng C vẫn giảm nhẹ. Giá thuê giảm nhẹ cũng đã có ảnh hưởng tích cực lên nguồn cầu với số căn cho thuê được trong quý 1-2013 tăng nhẹ 2% theo quý và 13% theo năm, đạt khoảng 2.500 căn.

Đáng chú ý, nguồn cầu ở các quận Từ Liêm và Cầu Giấy – trung tâm phía tây của Hà Nội tiếp tục tăng với số căn cho thuê được tăng 18% so với quý trước.

Trong thời gian tới, Hà Nội dự kiến có thêm khoảng 19 dự án căn hộ dịch vụ, trong đó 7 dự án sẽ cung cấp khoảng 1.600 căn từ năm 2013 trở đi. Riêng trong năm 2013, 290 căn từ 3 dự án dự kiến đi vào hoạt động, chiếm khoảng 10% tổng cung hiện tại. Các dự án này đang trong giai đoạn hoàn thiện.