Thành phố Hồ Chí Minh: Nâng hiệu quả sử dụng đất công

Nhiều dự án để "cỏ mọc"

Tháng 3-2021, quận 12 đã triển khai rà soát quỹ đất trên địa bàn. Kết quả cho thấy, có nhiều khu đất dự án để hoang đã 10 năm. Điển hình như 3 khu đất tại phường Hiệp Thành do Công ty cổ phần Hợp tác kinh tế và xuất nhập khẩu Savimex quản lý (có diện tích 25.491m2); Công ty cổ phần Giày Thiên Lộc quản lý (11.544,6m2) và Công ty cổ phần Cơ khí cao su quản lý (13.007,8m2).

Tương tự là các khu đất thuộc phường Tân Thới Nhất gồm: Trung tâm Sâm và Dược liệu thành phố quản lý (10.784,8m2), Trường Trung cấp Phương Nam quản lý (7.526m2)…; và phường Trung Mỹ Tây: Công ty TNHH Đầu tư - Thương mại Đồng Tiến quản lý (53.389,8m2) cũng đều để "cỏ mọc" trong nhiều năm qua.

Phó Chủ tịch UBND quận 12 Đậu An Phúc cho biết, để có đất sạch bàn giao cho chủ đầu tư, quận đã gặp nhiều khó khăn trong việc vận động, thuyết phục người dân bàn giao mặt bằng, có trường hợp phải cưỡng chế. Thế nhưng, lạ một điều là từ khi nhận mặt bằng đến nay, chủ đầu tư không thực hiện dự án như cam kết ban đầu, gây bức xúc trong nhân dân. Do đó, UBND quận 12 kiến nghị UBND thành phố Hồ Chí Minh thu hồi các khu đất trên để xây dựng trường học.

Còn theo Phó Chủ tịch UBND quận 10 Bùi Thế Hải, khu đất tại số 419 đường Lê Hồng Phong, phường 2 (có 3 mặt tiền - đường Lê Hồng Phong, Vĩnh Viễn và Trần Nhân Tông) rộng hơn 10.936m2, được thành phố cho Công ty cổ phần Giày Sài Gòn thuê để làm văn phòng, nhà kho và xưởng sản xuất giày từ năm 2007 đến năm 2020. Tuy nhiên, từ năm 2016, đơn vị này đã cho hàng loạt cá nhân, tổ chức thuê lại mặt bằng làm bãi đậu xe, nhà kho… khiến dư luận bất bình.

Ông Trần Đức Phấn (56 tuổi, ở phường 2, quận 10) bức xúc nói: “Giữa thành phố chật chội mà có những khu đất bỏ không lâu năm, cỏ dại mọc đầy như vậy là rất lãng phí. Tôi mong các cấp chính quyền sớm có biện pháp xử lý, dùng những diện tích đất này để xây dựng trường học, bệnh viện, công viên…”.

Chuyển đổi phục vụ mục đích dân sinh

Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Thanh Nhã thông tin, Ban Thường vụ Quận ủy quận 12 đã gửi văn bản tới Sở đề xuất thu hồi nhiều khu đất trên địa bàn quận để xây dựng trường học. Đề xuất này ngay lập tức đã được UBND thành phố Hồ Chí Minh chỉ đạo các sở, ngành vào cuộc. Qua rà soát quy hoạch trên địa bàn có 14 khu đất Sở thống nhất với đề xuất của quận 12 về nội dung dự kiến chuyển đổi chức năng phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt.

Trong khi đó, Phó Chủ tịch UBND quận 10 Bùi Thế Hải cho biết, năm 2019, Thường trực UBND thành phố Hồ Chí Minh đã chỉ đạo thu hồi khu đất “vàng” ở số 419 Lê Hồng Phong để xây dựng trường học công lập đạt chuẩn quốc gia. Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh và UBND quận 10 đã có buổi làm việc, trao đổi các vấn đề liên quan đến khu đất này. Dự kiến, từ nay đến cuối năm, cơ quan chức năng sẽ ra thông báo kế hoạch thu hồi. Còn theo Chủ tịch UBND quận 7 Hoàng Minh Anh Tuấn, quận đã làm việc với các sở, ngành của thành phố đề xuất chuyển đổi 500ha đất từ hệ thống cảng dọc sông Sài Gòn, mà các cụm công nghiệp, khu chế xuất, các khu đất đang khai thác không hiệu quả cũng như khu vực nhà ở hiện hữu ven kênh rạch cần chỉnh trang... sang phục vụ mục đích giáo dục, y tế.

Về vấn đề này, Giám đốc Sở Tài chính thành phố Hồ Chí Minh Phạm Thị Hồng Hà cho hay, Sở đang cùng các cơ quan liên quan tiến hành rà soát tại tất cả các địa phương. Nếu phát hiện quỹ đất công nào bị bỏ hoang, sử dụng sai mục đích, không hiệu quả sẽ đề xuất để thu hồi.

Chủ tịch UBND thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Thành Phong khẳng định, để nâng cao hiệu quả sử dụng đất công, thành phố đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài chính nghiên cứu, tham mưu UBND thành phố giải quyết kiến nghị của các địa phương về giải quyết thu hồi đất đối với các tổ chức, doanh nghiệp được giao đất nhưng sử dụng không có hiệu quả, không đúng mục đích, gây lãng phí. Đồng thời, sẽ điều chỉnh phương án xử lý đất do Nhà nước quản lý để xây dựng trường học, bệnh viện, các công trình phúc lợi khác để phục vụ người dân ngày một tốt hơn.