Tháng 12: cưỡng chế GPMB nhà A1, A2 Khu TT Nguyễn Công Trứ

Theo kế hoạch, dự kiến từ ngày 5-12-2012 đến ngày 15-12-2012, sẽ thực hiện cưỡng chế đối với 18 hộ (đợt 1) nhà A1, A2 khu tập thể Nguyễn Công Trứ.

Theo báo cáo của UBND quận Hai Bà Trưng, UBND quận đã ban hành các quyết định thu hồi đất sử dụng chung, diện tích sử dụng phần đất cơi nới liền kề tại vị trí giáp nhà A1, A2 khu tập thể Nguyễn Công Trứ đối với từng hộ gia đình không chấp hành di chuyển bàn giao mặt bằng để thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nguyễn Công Trứ (trong đó có 28 quyết định thu hồi đất sử dụng chung của 28 hộ gia đình nhà A1, A2 và 1 quyết định thu hồi phần diện tích đất xung quanh không gắn liền với nhà A1, A2).

Căn cứ quyết định thu hồi đất, UBND quận Hai Bà Trưng đã có thông báo về thời hạn bàn giao căn hộ, bàn giao mặt bằng chậm nhất vào các ngày 15-10-2012, ngày 3-11-2012, ngày 12-11-2012, ngày 1-12-2012 và ngày 16-12-2012. Đến ngày 15-11-2012, tổ công tác GPMB phường Phố Huế đã lập biên bản về việc không hấp hành bàn giao mặt bằng đúng thời hạn đối với 18 hộ gia đình nhà A1, A2 trong tổng số 29 hộ gia đình.

Ngày 16-11-2012, UBND quận Hai Bà Trưng đã ban hành 18 quyết định cưỡng chế di chuyển (đợt 1) đối với 18 hộ gia đình đã hết thời hạn bàn giao căn hộ và bàn giao mặt bằng nhưng chưa di chuyển. Tổ công tác đã tổ chức niêm yết công khai các quyết định và gửi đến từng hộ gia đình theo quy định. Sau khi ban hành quyết định cưỡng chế, các hộ gia đình có đơn kiến nghị một số nội dung liên quan đến dự án và quyết định cưỡng chế của UBND quận. Ngày 27-11 vừa qua, UBND quận đã có văn bản số 1454/UBND-GPMB về việc trả lời kiến nghị của các hộ dân nhà A1, A2 khu tập thể Nguyễn Công Trứ.

Ông Lâm Anh Tuấn, Phó Chủ tịch UBND quận Hai Bà Trưng cho biết, từ nay đến thời điểm thực hiện cưỡng chế hành chính, UBND quận vẫn mong 18 hộ gia đình (đợt 1) nhà A1, A2 tự giác di dời, bàn giao căn hộ và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư thực hiện dự án mà không cần phải áp dụng biện pháp cưỡng chế. Bởi vậy, UBND quận giao chủ đầu tư, UBND phường Phố Huế và các ngành, đoàn thể, phòng, ban liên quan tiếp tục tuyên truyền, vận động sâu rộng đối với các hộ, thuyết phục các hộ di chuyển bàn giao mặt bằng để hạn chế tối đa các hộ phải áp dụng biện pháp cưỡng chế hành chính.

Khu tập thể Nguyễn Công Trứ được xây dựng trong thời kỳ bao cấp, do đó đã xuống cấp nghiêm trọng, đe dọa đến sự an toàn của các hộ dân sinh sống tại đây. Bởi vậy, cuối năm 2002, UBND thành phố Hà Nội đã có văn bản giao Công ty Xây dựng và Phát triển nhà Hai Bà Trưng (nay là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển nhà số 7 Hà Nội) làm chủ đầu tư dự án tổ chức điều tra xã hội học, lập dự án đầu tư xây dựng, cải tạo lại khu tập thể Nguyễn Công Trứ. UBND quận Hai Bà Trưng đã phối hợp và chỉ đạo Chủ đầu tư, UBND phường Phố Huế triển khai thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư theo đúng trình tự, thủ tục quy định.

Tiếp đến, ngày 16-1-2009, UBND thành phố Hà Nội đã có quyết định số 289/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết cải tạo và xây dựng lại khu tập thể Nguyễn Công Trứ (sau đây gọi tắt là KTT) tỷ lệ 1/500; ngày 17-11-2009, UBND thành phố Hà Nội ban hành QĐ số 6033/QĐ-UBND phê duyệ dự án đầu tư xây dựng công trình Nhà ở chung cư cao tầng N3 thuộc dự án cải tạo, xây dựng lại KTT; QĐ số 1600/QĐ-UBND ngày 8-4-2009 phê duyệt cơ chế, chính sách làm căn cứ lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tạm cư và tái định cư khi GPMB 2 khối nhà chung cư cũ A1, A2 và phần diện tích xung quanh nhà A1, A2; văn bản số 6593/UBND-GT ngày 14-7-2009 về việc điều chỉnh, bổ sung cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tạm cư, tái định cư khi GPMB 2 khối nhà chung cư cũ A1, A2 và phần diện tích xung quanh nhà A1, A2 KTT; ngày 10-3-2010, UBND thành phố Hà Nội ban hành QĐ số 1109/QĐ-UBND và QĐ số 5548/QĐ-UBND ngày 9-11-2010 về việc thu hồi 4.833m2 tại nhà A1, A2 KTT.

UBND quận Hai Bà Trưng đã chỉ đạo chủ đầu tư, UBND phường Phố Huế và các cơ quan chức năng triển khai thực hiện công khai các văn bản pháp lý liên quan đến dự án đầu tư, cơ chế chính sách hiện hành của dự án và tổ chức công tác bồi thường, hỗ trợ di chuyển tạm cư và tái định cư theo đúng trình tự, thủ tục quy định đối với 199 hộ gia đình nhà A1, A2 và diện tích xung quanh nhà A1, A2 KTT. Bên cạnh đó, đã nhiều lần tổ chức tiếp, đối thoại, giải thích, giải quyết các vướng mắc tồn tại, kiến nghị của nhiều hộ dân. Sau 3 lần chi trả tiền, bắt thăm căn hộ tạm cư, tái định cư, diện tích kinh doanh đã có 164 hộ nhận tiền, nhận nhà tạm, bàn giao mặt bằng và bắt thăm nhận nhà tái định cư. Còn 35 hộ gia đình không nhận tiền, nhận nhà tạm cư và bắt thăm căn hộ tái định cư.

Mặc dù nhiều lần vận động, thuyết phục nhưng 35 hộ vẫn chưa đồng thuận với phương án quận đã phê duyệt. Trong 4 ngày, từ 23 đến 26-10-2012, UBND quận Hai Bà Trưng đã tổ chức tiếp xúc, đối thoại, tuyên truyền, vận động, giải thích đối với từng hộ và đã phê duyệt điều chỉnh bổ sung phương án bồi thường, hỗ trợ di chuyển tạm cư và tái định cư đối với các hộ gia đình này theo quy định. Đến ngày 13-11 vừa qua, Ban bồi thường GPMB quận, UBND phường Phố Huế, chủ đầu tư đã phối hợp với các phòng, ban, ngành, đoàn thể của quận và phường tiếp tục tổ chức chi trả tiền và bắt thăm căn hộ tạm cư, tái định cư và diện tích kinh doanh (lần 4). Tuy nhiên, chỉ có 6/35 hộ bắt thăm nhà tạm cư, tái định cư, diện tích kinh doanh, nhận tiền, nhận nhà tạm cư và bàn giao mặt bằng; còn 29 hộ vẫn không nhận tiền, không tham gia bắt thăm. Ban bồi thường GPMB quận, UBND phường Phố Huế đã lập biên bản và cử người bắt thăm thay theo mục a, khoản 2, điều 57 QĐ số 108/2009/QĐ-UBND trước sự chứng kiến của các ban, ngành, đoàn thể của quận và phường.