Khi lợi ích được hài hòa

Mặc dù thành phố đã dành quỹ đất 20% tại các dự án khu đô thị mới cho xây dựng nhà ở xã hội nhưng hầu hết diện tích này đều bị "bỏ hoang" vì chủ đầu tư dự án khu đô thị thì không được giao, còn chủ đầu tư mới thì không tìm được, bởi chẳng có ai đứng ra nhận làm loại hình nhà ở này. Việc chỉ kêu gọi doanh nghiệp tham gia giải quyết khó khăn về nhà ở cho xã hội không thôi quả là rất khó.

Ngày 23 - 6 - 2010, Chính phủ ban hành Nghị định 71/2010/NĐ - CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở. Nghị định nêu rõ: Chủ đầu tư của dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới được ưu tiên giao đảm nhận luôn việc xây dựng dự án phát triển nhà ở xã hội trong cùng khu đất. Chỉ khi chủ đầu tư từ chối không đảm nhận thì chính quyền địa phương mới giao cho chủ đầu tư khác thực hiện. Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại khi được giao đầu tư xây dựng nhà ở xã hội kèm trong quỹ đất này là phải hoàn thành nhà ở xã hội trước nhà ở thương mại.

Nội dung này đã "gỡ" được một vấn đề quan trọng trong phát triển nhà ở đô thị, đó là thêm quyền lợi cho chủ đầu tư dự án khu đô thị mới, nhưng xác định rõ quyền lợi phải đi đôi với trách nhiệm xã hội và Nghị định 71/CP ngay lập tức đã có tác dụng. Mới đây, Công ty cổ phần Xây dựng số 2 (Tổng Công ty Vinaconex) - chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ (Hoàng Mai) đã có tờ trình UBND TP Hà Nội, đề nghị được triển khai xây dựng nhà ở xã hội tại hai lô đất CT1 (11.910m2) và TT1 (5.181m2) với khoảng 100.000m2 diện tích sàn (1.200 căn hộ), dự kiến khởi công trong tháng 12- 2010.

Tin tưởng rằng, nhờ phù hợp với thực tế, không riêng Nghị định 71/CP mà bất cứ một chủ trương, chính sách mới nào cũng sẽ được xã hội hưởng ứng và thực hiện có hiệu quả.