Kết quả kiểm tra, xử lý nội dung phản ánh trên Báo Hànộimới về phòng cháy, chữa cháy tại chung cư Sunshine Riverside

Bài báo thông tin, lô đất xây chung cư Sunshine Riverside (chủ đầu tư là Công ty Cổ phần tập đoàn Real Tech) nằm giáp lô đất DX02 của Công ty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long. Khi chủ đầu tư chung cư Sunshine Riverside thi công tầng hầm đã mượn phần đất liền kề của Công ty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long để thi công... Sau đó, trên phần đất này hình thành con đường và một số hạng mục như sân tennis, sân bóng. Do sântennis, sân bóng... không đúng quy hoạch, nên Công ty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long đã phải dỡ bỏ theo chỉ đạo của UBND quận Tây Hồ.

Cùng với việc dỡ bỏ các hạng mục trên, ngày 19-9-2023, Công ty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long đã dựng hàng rào tạm thời tại vị trí cách ranh giới tiếp giáp chung Sunshine Riverside khoảng 4m. Theo ranh giới, ô đất DX02 của Công ty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long sát mép sảnh hiên của chung cư. Cư dân cho rằng, với thực tế đó, khi xảy ra sự cố cháy nổ, phương tiện chuyên dùng sẽ không thể tiếp cận được tòa nhà. Điều này đe dọa an toàn tính mạng của hàng nghìn người sống trong chung cư...

UBND quận Tây Hồ thông tin như sau: Sau khi nhận được thông tin phản ánh của báo Hànộimới, tại cuộc họp giao ban Lãnh đạo UBND quận Tây Hồ ngày 25-9-2023, UBND quận chỉ đạo UBND phường Phú Thượng chủ trì, làm việc với các đơn vị liên quan, báo cáo UBND quận kết quả (chỉ đạo của UBND quận được thể hiện tại Văn bản số 112/TB-VP ngày 26-9-2023).

Thực hiện chỉ đạo của UBND quận, ngày 2-10-2023, UBND phường Phú Thượng chủ trì buổi làm việc với đại diện các đơn vị, gồm: Công an quận Tây Hồ; Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Quản lý đô thị, Đội Quản lý Trật tự xây dựng đô thị quận Tây Hồ; UBND phường Phú Thượng, Công an phường Phú Thượng; ông Đặng Tuấn Anh, Trưởng Ban Quản trị và các thành viên Ban Quản trị tòa nhà chung cư Sunshine Riverside, khu đô thị Nam Thăng Long; ông Nguyễn Ngọc Sơn, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần tập đoàn Real Tech, Chủ đầu tư Dự án Sunshine Riverside; ông Trần Quốc Toản, Giám đốc Công ty TNHH Khu đô thị Nam Thăng Long.

Ngày 9-10-2023, UBND phường Phú Thượng có Văn bản số 502/UBND- ĐCXD báo cáo UBND quận Tây Hồ việc giải quyết kiến nghị của Ban Quản trị, cư dân tòa nhà chung cư Sunshine Riverside, khu đô thị Nam Thăng Long. Qua báo cáo của UBND phường Phú Thượng và kiểm tra thực tế tại địa bàn cư dân kiến nghị, UBND quận Tây Hồ thông tin:

Về vị trí tòa nhà R2, R3: Tòa nhà R2, R3 thuộc ô B3/N04 Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỉ lệ 1/2000 được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 6632/QĐ-UBND ngày 2-12-2015 với các mặt tiếp giáp như sau: Phía Bắc, phía Nam và phía Tây tiếp giáp trục đường 40m và 2 tuyến nhánh đường nội bộ Khu đô thị Nam Thăng Long đấu nối với tuyến đường 40m và tuyến đường Võ Chí Công. Phía Đông tiếp giáp ô quy hoạch có ký hiệu B3/DX2. Căn cứ hồ sơ tài liệu do các bên cung cấp (Quyết định giao đất, Biên bản bàn giao mốc giới...) ranh giới khu đất DX2 do Công ty TNHH phát triển khu đô thị Nam Thăng Long quản lý tiếp giáp với khu đất dự án chung cư Sunshine, tuy nhiên hiện các mốc giới này đã bị mất trong quá trình thi công thực hiện dự án.

Theo báo cáo của Công ty TNHH phát triển khu đô thị Nam Thăng Long tại Văn bản số CV-LD252/2023 ngày 2-10-2023; ngày 27-4-2023, Công ty đã thông báo đến Chủ đầu tư Tòa nhà Sunshine Riverside, Ban Quản lý và các bên liên quan biết, phối hợp về kế hoạch và lộ trình dỡ bỏ sân bóng, sân tennis... nhằm thực hiện công tác quản lý, sử dụng đất. Đến tháng 8-2023, Công ty đã đóng cửa sân bóng, sân tennis..., ngày 19-9-2023 lắp dựng hàng rào tạm để quản lý khu đất DX2; vị trí hàng rào tạm lùi và cách ranh giới tiếp giáp chung cư Sunshine Riverside khoảng 4m. Tại buổi làm việc ngày 2-10-2023, UBND phường Phú Thượng đề nghị Công ty TNHH phát triển khu đô thị Nam Thăng Long phối hợp với Công ty Cổ phần Tập đoàn Real Tech và các đơn vị có liên quan khẩn trương khôi phục lại mốc giới để làm cơ sở quản lý, sử dụng đất theo quy định.

Về công tác bảo đảm phòng cháy chữa cháy và cứu hộ, cứu nạn đối với tòa nhà chung cư Sunshine Riverside: Theo hồ sơ do Công ty Cổ phần Tập đoàn Real Tech cung cấp, công trình Nhà ở chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Phú Thượng làm chủ đầu tư tại lô đất CT03A-CT thuộc ô CT03 khu đô thị Nam Thăng Long, phường Phú Thượng được các cơ quan cấp các Giấy chứng nhận và văn bản về phòng cháy chữa cháy và cứu hộ, cứu nạn, như: Cục Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu hộ, cứu nạn - Bộ Công an cấp: Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy số 909/TD-PCCC-P4 ngày 15-5-2019; Văn bản số 1200/PCCC&CNCH-P4 ngày 20-6-2019 nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy đối với 2 tầng hầm, lối thoát nạn tầng 1 và từ tầng 4 đến tầng mái tòa СТ1, СТ2, СТ3; Văn bản số 2436/PCCC&CNCH-P4 ngày 26-11-2019 nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy đối với hạng mục tầng 1 đến tầng 3 tòa CT1, CT2, СТ3. Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng - Bộ Xây dựng đã có Thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình/hạng mục công trình xây dựng số 20/GĐ-GDD2/HT ngày 17-1-2020, chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình của Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Phú Thượng để đưa vào sử dụng.

Đối chiếu thực tế hiện trạng, phần diện tích đường tại vị trí tiếp giáp hai khu đất không được đề cập trong các hồ sơ quản lý đã được phê duyệt hoặc đề cập chưa rõ ràng. Ban Quản trị và cư dân tòa nhà Sunshine Riverside có ý kiến đối với việc Công ty TNHH phát triển khu đô thị Nam Thăng Long lắp dựng hàng rào tại vị trí này sẽ làm cản trở các lực lượng và phương tiện khi tiếp cận tòa nhà trong quá trình chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ khi có sự cố xảy ra. Tuy nhiên, do đại diện Cục Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn, cứu hộ - Bộ Công an là đơn vị có chuyên môn, trực tiếp thẩm duyệt, nghiệm thu phòng cháy và chữa cháy đối với tòa nhà không tham dự buổi làm việc ngày 2-10-2023 do UBND phường Phú Thượng mời nên chưa có cơ sở để giải quyết kiến nghị.

Về nội dung này, UBND quận Tây Hồ chỉ đạo UBND phường Phú Thượng tiếp tục mời Cục Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu hộ, cứu nạn - Bộ Công an để có ý kiến chính thức, làm cơ sở thông tin đầy đủ đến cư dân được biết. Ngoài ra, UBND phường Phú Thượng đề nghị Công ty TNHH phát triển khu đô thị Nam Thăng Long tiếp tục thực hiện theo ý kiến của UBND phường tại Văn bản số 480/UBND-DCXD ngày 25-9-2023 với nội dung: "Trong thời gian chờ giải quyết giữa các bên, UBND phường đề nghị Công ty tạo điều kiện cho cư dân tiếp tục được sử dụng phần hạ tầng theo hiện trạng đã xây dựng để bảo đảm giữ gìn an ninh trật tự, an toàn phòng cháy chữa cháy tại khu vực".

Trên đây là một số thông tin của UBND quận Tây Hồ liên quan đến phản ánh của một số cư dân tòa nhà R2, R3 chung cư Sunshine Riverside.