Cư dân tòa R2, R3 chung cư Sunshine Riverside cần câu trả lời thỏa đáng

Lô đất xây chung cư Sunshine Riverside (chủ đầu tư là Công ty cổ phần tập đoàn Real Tech) nằm giáp với lô đất DX02 của Công ty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long. Khi chủ đầu tư chung cư Sunshine Riverside thi công tầng hầm đã mượn phần đất liền kề của Công ty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long để thi công...

Sau đó, trên phần đất này hình thành con đường và một số hạng mục như sân tennis, sân bóng. Do sân tennis, sân bóng... không đúng quy hoạch, nên Công ty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long đã phải dỡ bỏ theo chỉ đạo của UBND quận Tây Hồ.

Cùng với việc dỡ bỏ các hạng mục trên, ngày 19-9-2023, Công ty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long đã dựng hàng rào tạm thời tại vị trí cách ranh giới tiếp giáp chung cư Sunshine Riverside khoảng 4m.

Nghĩa là, theo ranh giới, ô đất DX02 của Công ty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long sẽ sát mép sảnh hiên của chung cư. Cư dân cho rằng, với thực tế đó, khi xảy cháy, xe cứu hỏa, xe thang, phương tiện chuyên dùng sẽ không thể tiếp cận được tòa nhà. Điều này đe dọa an toàn tính mạng của hàng nghìn người sống trong chung cư...

Dẫn quy định tại Điều 6.2 “Đường cho xe chữa cháy và bãi đỗ xe chữa cháy” tại Thông tư số 06/2022/TT-BXD ngày 30-11-2022 về QCVN 06:2022/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình, đại diện Ban Quản trị chung cư khẳng định, với chung cư cao trên 30 tầng như Sunshine Riverside bắt buộc phải có bãi đỗ xe chữa cháy để tiếp cận đến ít nhất một mặt ngoài của mỗi khối nhà. Bãi đỗ xe chữa cháy phải được bố trí ở khoảng không gần hơn 2m và không xa quá 10m tính từ tường ngoài mặt nhà...

Đối chiếu quy định với hiện trạng thì yêu cầu này không được đáp ứng. Tuy nhiên, chung cư Sunshine Riverside đã được Cục Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu hộ cứu nạn (Bộ Công an) cấp giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy và nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy... Bên cạnh đó, Cục Giám định nhà nước về chất lượng xây dựng công trình (Bộ Xây dựng) cũng đã chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình...

Đối chiếu hiện trạng, UBND phường Phú Thượng cũng nhận thấy, phần diện tích đường tại vị trí tiếp giáp hai khu đất không được đề cập trong các hồ sơ quản lý đã được phê duyệt hoặc đề cập chưa rõ ràng... Điều này khiến cư dân thắc mắc về căn cứ khi các cơ quan chức năng thẩm duyệt thiết kế, nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy cho công trình...

Mong mỏi được an toàn về phòng cháy, chữa cháy là quyền lợi chính đáng của cư dân. Do đó, cơ quan chức năng cần sớm có câu trả lời thỏa đáng, để cư dân yên tâm về môi trường sống và bảo đảm an ninh trật tự trong khu vực.