Quy hoạch

Điều chỉnh ô đất gần 9.000m2 xây trường học phường Giang Biên, Long Biên

Bảo Hân • 27/09/2023 - 15:38

Trong các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được điều chỉnh, đáng chú ý mật độ xây dựng tăng gấp đôi. Diện tích xây dựng công trình, tổng diện tích sàn xây dựng và hệ số sử dụng đất đều tăng.

Một trường học trên địa bàn phường Giang Biên, quận Long Biên. *Ảnh minh họa.*

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định 4566/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 - Khu nhà ở tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng và cho thuê trên địa bàn phường Giang Biên, quận Long Biên.

Theo đó, việc điều chỉnh được thực hiện đối với ô đất ký hiệu TH-01 thuộc phường Giang Biên, phía Đông giáp vườn hoa Giang Biên và ô đất có chức năng đất công cộng; các phía còn lại giáp đường hiện có.

Quy mô nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 8.915m2.

Theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 - Khu nhà ở tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng và cho thuê đã được UBND thành phố phê duyệt năm 2008, ô đất ký hiệu TH-01 có chức năng đất trường trung học cơ sở với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Diện tích khu đất 8.915m2, diện tích xây dựng 1.783m2, mật độ xây dựng 20%, tổng diện tích sàn 3.566m2, tầng cao công trình 1-3 tầng, hệ số sử dụng đất 0,4 lần

Nay UBND thành phố giữ nguyên phạm vi, ranh giới, chức năng sử dụng đất. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được điều chỉnh như sau: Diện tích xây dựng công trình tăng lên 3.566m2; mật độ xây dựng tăng lên 40%; tổng diện tích sàn xây dựng tăng lên 14.284,4m2 (chưa bao gồm diện tích sàn tầng hầm); hệ số sử dụng đất tăng lên 1,6 lần; tầng cao công trình từ 1-4 tầng. Công trình gồm 1 tầng hầm với diện tích 2.150m2.