Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị tại thị trấn Quang Minh (huyện Mê Linh)

Dự án điều chỉnh theo nguyên tắc tuân thủ định hướng sử dụng đất của điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 và Quy hoạch phân khu đô thị GN (C) được duyệt, hoàn chỉnh chính xác phần đất công cộng đơn vị ở và điều chỉnh một phần thành chức năng đất công cộng đô thị phục vụ chung cho khu vực và đô thị tại khu vực có vị trí giáp trục đường Võ Văn Kiệt; bảo đảm hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phù hợp quy chuẩn xây dựng Việt Nam và tiêu chuẩn thiết kế hiện hành.

Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh được giữ nguyên và thực hiện theo quy hoạch phân khu đô thị GN (C), tỷ lệ 1/5.000 và các đồ án quy hoạch khác có liên quan đã được phê duyệt.

Về quy hoạch sử dụng đất, điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đất nhóm nhà ở mới mật độ xây dựng 30-45%, tầng cao tối đa 5 tầng tại khu vực có vị trí giáp các trục đường lớn; đất công cộng đơn vị ở có mật độ xây dựng 30-35%, tầng cao tối đa 2 tầng thành mật độ xây dựng 30-45%, tầng cao tối đa 5 tầng. Phần đường giao thông nội bộ sẽ được nghiên cứu cụ thể tại giai đoạn lập quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500.

Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, điều chỉnh cục bộ cơ bản không ảnh hưởng đến định hướng phát triển đô thị, tổ chức không gian cảnh quan chung tại ô quy hoạch C1-3.

Về hạ tầng kỹ thuật, điều chỉnh vị trí tuyến đường cấp nội bộ phía Tây khu vực điều chỉnh khớp nối với tuyến đường thuộc dự án khu nhà ở Long Việt đã được phê duyệt và đã đầu tư xây dựng; điều chỉnh mạng lưới đường cấp nội bộ phù hợp quy hoạch sử dụng đất, kiến trúc cảnh quan của khu vực sau điều chỉnh.

Về các tuyến hạ tầng kỹ thuật khác, điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị GN (C) tỷ lệ 1/5.000 tại ô quy hoạch C1-3 giữ nguyên quy mô dân số trong toàn khu; mạng lưới đường giao thông khung và hạ tầng kỹ thuật khung theo định hướng quy hoạch phân khu GN (C) được duyệt…

Giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị GN (C), tỷ lệ 1/5.000 tại ô quy hoạch ký hiệu C1-3 phù hợp với Quyết định này…