Diện tích chung bị chiếm dụng

Tòa nhà Licogi 13 do Công ty cổ phần Licogi 13 quản lý, gồm 148 hộ dân, thuộc tổ dân phố số 2, cụm Thăng Long 1, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân. Theo thiết kế, ở khu sảnh của 2 đơn nguyên nhà A, B đều có phòng làm việc của BQL dự án. Tại sảnh của nhà A, ngay từ khi các hộ dân đến sinh sống (năm 2007), BQL đã cho dựng một căn phòng bằng khung nhôm kính (khoảng 30m2) để một đơn vị xây dựng có chỗ làm việc. Ngày 1-9, BQL tòa nhà đã ngăn 20m2 ở sảnh nhà B để dựng tiếp một phòng làm việc khiến người dân rất bất bình. Để "yên lòng" bà con, chiều tối ngày 1-9, BQL nhà đã cho dán trên bảng thông báo văn bản số 169, với nội dung: Cho thuê phần diện tích BQL nhà đang sử dụng tại sảnh A, lấy kinh phí bù đắp phần thiếu hụt trong quản lý, vận hành tòa nhà; sử dụng một phần diện tích sảnh chung tại đơn nguyên B để làm nơi làm việc cho BQL nhà. Trước sự việc này, người dân đã cử ông Phạm Văn Hựu, Tổ trưởng tổ dân phố cùng một số bà con lên gặp ông Bùi Đình Sơn, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Licogi 13 và ngay lúc đó ông Sơn đã gọi điện, yêu cầu BQL nhà dừng việc dựng căn phòng đó lại. Thế nhưng không hiểu sao, chỉ sau 3 ngày, BQL nhà lại tiếp tục cho hoàn thiện căn phòng trên.

Giải thích việc làm này, ngày 8-9-2010, công ty đã có văn bản trả lời các hộ dân, trong đó thừa nhận: "Toàn bộ phần diện tích tầng 1 nhà chung cư để sử dụng vào mục đích công cộng và do thành phố chưa có hướng dẫn cụ thể về việc bàn giao, nên công ty thực hiện việc quản lý, khai thác tầng 1 để bù đắp các chi phí vận hành của tòa nhà".

Ông Phạm Văn Hựu, cho biết: Hiện tại nhà chung cư đã bầu ra Ban quản trị lâm thời, có văn bản đề nghị UBND quận Thanh Xuân xem xét, nhưng đến nay chưa được cơ quan có thẩm quyền ra văn bản công nhận. Gần đây, BQL nhà thông báo cho các hộ dân phải nộp một số khoản như kinh phí bảo trì, mua bảo hiểm phòng cháy chữa cháy… song không giải trình cụ thể, khiến người dân không hiểu, không tin tưởng. Mặc dù những khúc mắc trên chưa được giải quyết dứt điểm, thì khu vực sảnh chung của tòa nhà B lại tiếp tục bị chiếm dụng… nên người dân cảm thấy bị mất quyền tự chủ, không được bàn bạc mà luôn phải chịu những áp đặt không đáng có. Do vậy, các hộ đã tổ chức họp và phần lớn đều đồng thuận sẽ tự dỡ bỏ phần diện tích mà BQL nhà đã chiếm dụng của khu chung cư; đồng thời có văn bản báo cáo UBND phường, công an phường và công ty về thời điểm tháo dỡ căn phòng, vậy mà đến hôm nay vẫn không một ai, một cơ quan nào có ý kiến gì với người dân?

Sáng 12-9, nhiều hộ dân sống tại nhà B đã mang dụng cụ đến đây để sẵn sàng tháo dỡ công trình và phải đến cuối giờ sáng, khi Công an phường Nhân Chính đến thuyết phục, giải thích thì họ mới giải tán.  Nhiều người dân trong khu vực cho biết: Ngày 13-9-2010, Thanh tra Xây dựng phường Nhân Chính và đại diện công ty đã đến làm việc với đại diện các hộ dân, Thanh tra Xây dựng phường yêu cầu công ty phải tổ chức họp dân, còn đại diện lãnh đạo công ty hứa sẽ họp với các gia đình vào cuối tháng 9 này.

Để không làm ảnh hưởng đến cuộc sống, sinh hoạt của các gia đình sống tại tòa nhà chung cư này, đề nghị lãnh đạo Công ty cổ phần Licogi 13 sớm thực hiện những cam kết mà đơn vị đã hứa với các hộ dân, không nên để xảy ra gây mất trật tự trị an tại khu vực.