Có tiền nhưng vay không dễ

Từ đó đến thời điểm này mới được mấy ngày nhưng nhiều vướng mắc đã phát sinh ở cả hai phía (bên cho vay - hệ thống ngân hàng và đối tượng được vay).

Trước hết, dù một quan chức của Bộ Xây dựng từng phát biểu trước công luận rằng, gói ưu đãi này là tập trung cho người thu nhập thấp chứ chưa thể giúp cho nhiều đối tượng khác trong xã hội, nhưng thực tế đối tượng thu nhập thấp rất khó tiếp cận. Có người tìm đến phòng giao dịch của Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) - một trong năm ngân hàng được giao giải ngân gói tín dụng này - để hỏi về thủ tục vay mua nhà thì được nhân viên trả lời: Với mức thu nhập của hai vợ chồng là 16 triệu đồng (dù chưa có con) cũng không vay được vì mức đó vẫn khó trả nợ. Tuy nhiên, hỏi ra thì do một số chi nhánh ngân hàng không triển khai gói ưu đãi này nên không hiểu. Song, cũng đừng vì thế mà đã vội mừng. Dù có thể lấy tài sản thế chấp để vay tiền là chính ngôi nhà sẽ mua trong tương lai, nhưng muốn vậy thì phải có cam kết giữa ba bên gồm người vay, người cho vay (ngân hàng) và chủ đầu tư (người bán nhà).

Với một ngân hàng khác, khách hàng (người vay tiền) được hướng dẫn cần chủ động tìm các dự án trước rồi trình thủ tục vay vốn để ngân hàng có cơ sở thẩm định. Nhưng làm được điều đó đâu có dễ vì người vay tiền làm sao biết được những dự án nào thuộc diện được hưởng gói vay 30.000 tỷ đồng khi thông tin về các dự án "đủ điều kiện" theo Thông tư 11/TT-NHNN như giá bán một mét vuông dưới 15 triệu đồng (chưa gồm VAT), diện tích căn hộ nhỏ hơn 70m2 vẫn chưa rõ ràng với người dân.

Tóm lại, tới thời điểm này, nhân viên nhiều chi nhánh ngân hàng vẫn khẳng định là chỉ nhận được các hướng dẫn chung chung về điều kiện vay và đối tượng vay vốn. Như vậy thì họ chưa thể "xuất" tiền vì "ngại" nhỡ đâu sau này lại rơi vào tình trạng… nợ xấu, khó đòi? Do đó, việc giải quyết cho cá nhân vay vốn mua nhà trong không quá 4-5 ngày làm việc như quả quyết của một số ngân hàng mới chỉ là… trên lý thuyết.

Trong khi đó, đối tượng "thu nhập thấp" thì cứ khấp khởi mừng thầm để rồi "tít mù vòng quanh" tìm hiểu. Cũng cần nói thêm rằng, bản thân những người có thu nhập thấp thực sự thì chỉ biết thở dài, không hiểu bao giờ cơ hội tìm được nơi an cư mới tới với mình? Họ suy nghĩ như vậy không có gì là lạ khi thu nhập bình quân đầu người của Việt Nam hiện nay là khoảng 1.500 USD (tức khoảng 2,6 triệu đồng/tháng). Vậy mà mức lương gấp gần 3 lần như thế cũng chưa thuộc diện đối tượng "thu nhập thấp" để đủ điều kiện vay tiền với lãi suất ưu đãi để mua nhà.

Thôi, cứ yên tâm chờ, hồi sau sẽ rõ! Họ đang bàn, rồi sớm hay muộn cũng sẽ có giải pháp bằng hành động. Người thu nhập thấp, có vay được tiền mua nhà hay không - biết ngay!