Vì sao nhà tái định cư tại khu đô thị mới Cầu Giấy chậm tiến độ?

Hiện nay, hệ thống tường bên ngoài của tòa nhà đã rêu phong, một số hạng mục xuống cấp... gây lãng phí cũng như ảnh hưởng đến mỹ quan, môi trường đô thị.

Công trình thi công dang dở

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư cao tầng phục vụ di dân giải phóng mặt bằng - N01 tại ô đất D17 Khu đô thị mới Cầu Giấy tọa lạc tại số 1 phố Duy Tân, phường Dịch Vọng Hậu (quận Cầu Giấy), là nơi bố trí tái định cư cho các hộ dân thuộc diện giải phóng mặt bằng thu hồi đất phục vụ mở rộng tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài và di dân Khu đô thị mới Cầu Giấy. Tổng mức đầu tư dự án sau 3 lần điều chỉnh lên đến hơn 421 tỷ đồng, do UBND quận Cầu Giấy làm chủ đầu tư; Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Cầu Giấy tổ chức quản lý, thực hiện. Dự án được triển khai trên diện tích đất hơn 2.700m2, công trình cao 15 tầng với 299 căn hộ.

Về tiến độ, thời gian thực hiện dự án được UBND thành phố phê duyệt ban đầu là trong 2 năm, từ năm 2010 đến 2012. Sau đó, vì nhiều lý do khách quan như: Thay đổi về tiêu chuẩn, quy chuẩn, quy định hiện hành của Nhà nước; biến động giá vật liệu xây dựng, nhân công; điều chỉnh chế độ chính sách... nên công trình được thành phố điều chỉnh mức vốn đầu tư. Thời gian thực hiện dự án cũng được điều chỉnh kéo dài tới 4 lần. Lần 1 là đến hết quý IV-2017, lần 2 đến hết quý IV-2019, lần 3 đến hết quý IV-2020 và lần 4 đến hết quý IV-2023. Tuy nhiên, hiện đã là quý IV-2024, dự án mới hoàn thành được 90,8% hạng mục phần xây dựng; các hạng mục về cấp điện, nước, hệ thống thông tin liên lạc, phòng cháy chữa cháy và hạ tầng kỹ thuật vẫn “trên bản vẽ”.

Dự án xây dựng dở dang, kéo dài khiến tòa nhà bị hoang hóa, xuống cấp, rêu phong. Tường tòa nhà nhiều chỗ bong tróc, ẩm mốc. Cây cỏ mọc đầy cả phía trong và ngoài công trình. Một số diện tích đất trống chưa xây dựng cơ sở hạ tầng bị chuyển đổi mục đích sử dụng làm bãi trông xe, rửa ô tô, xe máy. Bày tỏ sự tiếc nuối, ông Nguyễn Văn Định (ở phố Trần Thái Tông, phường Dịch Vọng Hậu) cho biết: "Tòa nhà bị bỏ hoang giữa “đất vàng” của quận Cầu Giấy thật sự quá lãng phí. Chưa kể, quang cảnh nhếch nhác còn gây mất mỹ quan tại khu vực đang có tốc độ phát triển nhanh. Người dân đã kiến nghị nhiều lần nhưng chưa biết bao giờ công trình mới hoàn thành".

Vướng mắc về vốn

Qua tìm hiểu, phóng viên Báo Hànộimới được biết, sau khi dự án bị chậm tiến độ do nhiều nguyên nhân, những năm gần đây và nhất là từ đầu năm 2024 đến nay, các cơ quan chức năng đang tích cực phối hợp để thúc đẩy hoàn thiện dự án. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, dự án tiếp tục bị chậm tiến độ do vướng mắc về vốn.

Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Cầu Giấy Nguyễn Trọng Tùng cho biết, dự án đang được đề xuất điều chỉnh dựa trên kết quả thẩm định liên ngành. Trong đó, về vốn, đã đề nghị điều chỉnh từ hơn 421 tỷ đồng lên trên 452 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án là đến hết năm 2025. Lý do xin điều chỉnh là sau khi hoàn thành, dự án sẽ là nơi bố trí tái định cư cho 6 dự án đang triển khai trên địa bàn quận, bao gồm: Dự án đường nối từ đường Cầu Giấy đến Khu đô thị mới Dịch Vọng; 32 trường hợp hưởng chính sách mua nhà tái định cư tại các dự án xây dựng Trường Trung học cơ sở Dịch Vọng Hậu, nhà văn hóa phường Dịch Vọng, Trường Mầm non Dịch Vọng II, Trường Tiểu học Nghĩa Đô, đường Dương Quảng Hàm kéo dài, khu hạ tầng kỹ thuật khu liên cơ hiệp quản quận Cầu Giấy, trụ sở làm việc và trung tâm bồi dưỡng lao động xuất khẩu tại khu đất E2 Khu đô thị mới Cầu Giấy; dự án tu bổ tôn tạo chùa Duệ Tú; dự án xây dựng đường nối từ đường Vành đai 3 đến Trường Trung học cơ sở Dịch Vọng Hậu; dự án cải tạo mở rộng ngõ 381 phố Nguyễn Khang và dự án xây dựng đường nối từ đường Trung Yên 6 ra đường Nguyễn Khang.

Quận Cầu Giấy đã có tờ trình và văn bản báo cáo kết quả thẩm định nội bộ việc điều chỉnh dự án, phê duyệt điều chỉnh dự án, gửi Sở Xây dựng để báo cáo UBND thành phố chỉ đạo thực hiện. Tuy nhiên, theo Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31-7-2024 của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất thì dự án xây dựng nhà tái định cư không thuộc diện được cấp vốn từ Quỹ phát triển đất. Do đó, các sở: Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng và Quỹ Đầu tư phát triển Hà Nội đã dừng xem xét đề xuất điều chỉnh dự án để nghiên cứu giải pháp phù hợp quy định mới.

Dư luận mong rằng, các cơ quan chức năng nhanh chóng đưa ra giải pháp thích hợp để dự án dở dang suốt 15 năm qua sớm được hoàn thành, phục vụ nhu cầu của nhân dân.