Thị trường phục hồi, BĐS cao cấp lại “tung hàng” mạnh

Thực tế, năm 2016 được nhiều chuyên gia BĐS đánh giá là một năm triển vọng khi Việt Nam đang ở giai đoạn phục hồi suốt 12 tháng qua do sự tác động mạnh mẽ của các điều kiện kinh tế được cải thiện. Phân khúc nhà ở được xem là sẽ có những bước phát triển nổi bật nhờ những chính sách tiền tệ của Nhà nước cùng những hiệp định thương mại quốc tế được ký kết trong năm vừa qua.

Theo Báo cáo Chỉ số giá Bất động sản (SPPI) được đưa ra trong tháng 1 năm 2016, thị trường BĐS đã được hồi phục trong những quý gần đây với nhiều dự án được mở bán, cùng lượng giao dịch tăng cao. Tỷ lệ hấp thụ tại thị trường Hà Nội đạt mức 40%, mặc dù giảm 5% theo quý nhưng tăng 2 điểm % so với cùng kì năm ngoái. Khoảng 6.440 căn hộ đã được bán vào quý 4/2015, giảm nhẹ 3% theo quý nhưng tăng 86% theo năm nhờ sự cải thiện rõ rệt trong niềm tin của người mua nhà.

Cũng theo nghiên cứu mới nhất của Savills “Around the World in Dollars and Cents” vừa được công bố tháng 1 vừa qua, tốc độ đô thị hóa nhanh, quy mô hộ gia đình giảm và dân số trẻ sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu sở hữu nhà tại Việt Nam trong năm 2016. Những biến động kinh tế có thể được xem là rủi ro chính trong ngắn hạn, tuy nhiên nhu cầu nhà ở đang tăng lên của tầng lớp trung lưu lại chính là xu hướng lâu dài.

Những dự báo tốt về thị trường BĐS nhà ở trong năm 2016 cùng những kết quả khả quan từ 2015 để trên các thị trường chính như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng có thêm nhiều dự án cao cấp mới đang bung hàng.

Ví như, tại Hà Nội có dự án Watermark là tòa căn hộ cao cấp tọa lạc trên đường Lạc Long Quân, phía Tây Hồ Tây. Watermark có 128 căn hộ diện tích từ 51 đến 378m2, trên tổng diện tích 2.014m2, cung cấp đầy đủ các tiện ích như bể bơi, nhà hàng, café, gym và trung tâm thương mại.

Bên cạnh đó, Green Pearl là tổ hợp 504 căn hộ cao cấp, 49 căn liền kề và 20 căn biệt thự, được bao quanh không gian xanh sân vườn tại đường Minh Khai, Hà Nội. Được xây dựng trên tổng diện tích 2,8ha, dự án cung cấp cho cư dân các tiện ích như trung tâm thương mại, bể bơi ngoài trời, công viên và hệ thống trường mầm non quốc tế.

Tại thị trường Đà Nẵng - Hội An - Huế có nhiều dự án khủng như: Harmony Tower - tòa chung cư 16 tầng với tổng diện tích 13.666m2, cung cấp 124 căn hộ từ 46 đến 97m2. Hiện nay, chủ đầu tư đang có những chương trình ưu đãi tặng chuyến du lịch Hong Kong, Nhật Bản cho các khách hàng cùng chương trình cam kết thuê lại tối đa 11%/năm trong 3 năm đầu tiên.

Bên cạnh đó, Luxury Apartment là dự án căn hộ sang trọng nằm trên đường Võ Nguyên Giáp, thành phố Đà Nẵng, cung cấp 232 căn hộ từ một đến hai phòng ngủ với các diện tích đa dạng từ 60 đến 100m2.

New Hoian City là tổ hợp quy mô trên bãi An Bàng của TP Hội An, với 364 phòng khách sạn tiêu chuẩn, 12 căn biệt thự sát biển và 198 căn hộ với tầm nhìn hướng biển.

The Ocean Apartments là khu căn hộ cao cấp thuộc quần thể khu nghỉ dưỡng Danang Beach Resort, tọa lạc trên đường Sơn Trà Điện Ngọc, TP Đà Nẵng. Được xây dựng trên tổng diện tích 3,3ha, dự án cung cấp 128 căn hộ từ một đến hai phòng ngủ với diện tích từ 63 đến 123m2.

Ở khu vực miền Trung còn có dự án “đình đám” như: Azura -khu căn hộ cao cấp bên cầu sông Hàn; Naman Residence là khu biệt thự cao cấp thuộc khu nghỉ dưỡng ven biển Naman Retreat, bao gồm 34 căn biệt thự được chia làm 4 loại với diện tích đất từ 380 đến 935m2; The Point là khu biệt thự sân golf thuộc quần thể khu nghỉ dưỡng Danang Beach Resort, với 40 căn biệt thự trong hai giai đoạn trên tổng diện tích 2,1ha. Hay như Laguna Lăng Cô là khu biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp nằm trên đường bờ biển hoang sơ dài 3km thuộc tỉnh Thừa Thiên Huế.

Tại khu vực TP Hồ Chí Minh có Nine South Estate là dự án khu biệt thự cao cấp ven sông tọa lạc trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, TP Hồ Chí Minh với tổng diện tích lên tới 12,94 ha. Dự án bao gồm 381 căn biệt thự, trong đó có 355 căn biệt thự phố vườn và 26 căn biệt thự hướng sông…

Nhìn chung, với hàng loạt BĐS cao cấp, đang “tung hàng” từ Bắc tới Nam, thị trường BĐS đang làm “nóng” người mua khi các kênh đầu tư như chứng khoán, vàng, gửi tiết kiệm không có các biến động hấp dẫn.