Người dân nắm quyền chủ động

Người dân làm thủ tục bốc thăm xác định vị trí căn hộ trong chung cư cho người thu nhập thấp tại phường Kiến Hưng, quận Hà Đông. Ảnh: Phan Anh

Theo đại diện Công ty CP Bê tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai, trong vòng 1 tháng, Công ty tiếp nhận khoảng 3.300 hồ sơ đăng ký xin mua hơn 860 căn hộ cho người thu nhập thấp Kiến Hưng. Sau khi sơ loại, có 287 hồ sơ đạt 92 điểm trở lên (đương nhiên được mua nhà); còn lại hơn 1.700 hồ sơ đạt 91 điểm. Như vậy, 1.700 hồ sơ đạt 91 điểm phải bốc thăm để chọn quyền mua 577 căn hộ còn lại sau khi công ty đã bán cho 287 hồ sơ có 92 điểm trở lên. Do số hồ sơ có hộ khẩu thường trú tại quận Hà Đông chiếm tỷ lệ lớn nên chủ đầu tư phải tổ chức bốc thăm trong hai ngày; ngày 4-5 bốc thăm vị trí căn hộ cho hồ sơ từ 92 điểm trở lên và bốc thăm quyền mua căn hộ cho hồ sơ 91 điểm có hộ khẩu thường trú ngoài quận Hà Đông. Ngày 5-5, hồ sơ 91 điểm có hộ khẩu thường trú tại quận Hà Đông mới được bốc thăm. Theo chủ đầu tư, từ ngày 9-5, các hộ giành quyền mua căn hộ sẽ ký hợp đồng với chủ đầu tư, thống nhất một giá tạm tính, không nhân hệ số tầng.

Trong khi dự án Kiến Hưng thu hút đông người đến nộp hồ sơ thì một dự án nhà cho người thu nhập thấp khác, như dự án Đặng Xá - Gia Lâm lại khá vắng người đến đăng ký. Với 946 căn hộ, nhưng trong tháng 4, chủ đầu tư dự án mới tiếp nhận hơn 300 hồ sơ. Vì vậy, trong khi dự án Kiến Hưng - Hà Đông tổ chức bốc thăm quyền mua, dự án Đặng Xá - Gia Lâm tiếp tục gia hạn thời gian nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở cho người thu nhập thấp đến ngày 31-5. Lý giải cho tình trạng này, đại diện chủ đầu tư cho biết, nhu cầu mua nhà của cán bộ công nhân viên chức và người dân địa phương rất lớn, song họ lại không thuộc đối tượng thụ hưởng dự án. Trong khi khu vực các quận nội thành lại khá xa dự án, nên có lẽ người dân không mấy mặn mà.

Liên quan vấn đề này, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Quốc Tuấn cho biết, quy định đối tượng được mua nhà ở cho người thu nhập thấp nằm ngoài thẩm quyền của TP Hà Nội. Việc mở rộng đối tượng với những người dân tại địa bàn các huyện ngoại thành cũng đang được tính toán, song Hà Nội không thể tự quyết định mà phải điều tra tình hình thực tế để đề xuất lên Bộ Xây dựng và Chính phủ. Về dự án Kiến Hưng có hơn 800 căn, nhưng có tới 3.300 hồ sơ đăng ký, trong đó không ít người ở khu vực gần dự án Đặng Xá hay Sài Đồng, ông Nguyễn Quốc Tuấn nói người dân nên chủ động chọn dự án phù hợp, thuận tiện trong sinh hoạt và làm việc vì điều kiện mua và sử dụng nhà ở thu nhập thấp rất ngặt nghèo, không được cho thuê, mượn hay bán kiếm lời. Thời gian tới, danh sách các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp sẽ được niêm yết tại trụ sở UBND các phường để người dân biết, lựa chọn dự án phù hợp.

Ngoài các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp đã, đang tiếp nhận hồ sơ mua nhà, TP Hà Nội vừa khánh thành dự án nhà ở xã hội theo hình thức thuê mua đầu tiên tại lô đất CT21A Khu đô thị Việt Hưng (Long Biên). Giá bán dự kiến khoảng 6 triệu đồng/m2, người dân được trả lần đầu bằng 20% giá trị căn hộ và trả dần trong thời gian 5 năm. Toàn bộ dự án gồm 7 đơn nguyên cao 6 tầng, thiết kế 300 căn hộ có diện tích 36-63m2. Mặc dù là nhà ở xã hội, song người dân có thể thụ hưởng hạ tầng kỹ thuật, xã hội đồng bộ, hoàn chỉnh.

Theo Bộ Xây dựng, hiện cả nước có 37 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp được khởi công, với tổng vốn đầu tư khoảng 3.600 tỷ đồng, tổng diện tích sàn 750.000m2, góp phần giải quyết chỗ ở cho 64.000 người. Khó khăn lớn nhất hiện nay là tình trạng thiếu vốn do Nhà nước không trực tiếp đầu tư loại hình nhà ở này. Để góp phần gỡ khó cho doanh nghiệp, mới đây, Bộ Xây dựng Việt Nam và Ngân hàng Phát triển Trung Quốc đã ký biên bản ghi nhớ về việc cung cấp tín dụng cho dự án xây dựng nhà ở dành cho người thu nhập thấp. Đây là bước đi đầu tiên giúp các doanh nghiệp có thể tiếp cận với nguồn tín dụng lớn để triển khai các dự án nhà ở có giá thành hạ cho các hộ gia đình có thu nhập thấp.