Ngăn chặn thông tin nhiễu loạn trong mua, bán nhà ở xã hội: Trách nhiệm thuộc về ai?

“Bẫy” người mua nhà

Hàng loạt thông tin liên quan đến nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội xuất hiện trên các trang mạng xã hội như “bẫy” người mua nhà. Điển hình như cùng dự án Rice City Tố Hữu, thuộc phường Mễ Trì và phường Trung Văn (quận Nam Từ Liêm), nhưng trên trang Batdongsan.com.vn thông tin “giá bán dự kiến: 19,2 triệu đồng/m2” và “Dự kiến quý II-2023 nhận hồ sơ”; còn tại trang https://hanoicenterpoint.com lại đưa: Dự kiến bàn giao nhà trong quý IV-2023; giá bán: 16 triệu đồng/m2...

Cũng ở trang Batdongsan.com.vn, nhà ở xã hội thuộc dự án FLC Garden City (phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm) có thông tin giá bán 16,8 triệu đồng/m2 và được giới thiệu mở bán trong năm 2023. Về dự án này, trang Kingland Hà Nội lại đưa tin, căn hộ có giá bán 16,5 triệu đồng/m2...

Điểm chung của các trang thông tin nói trên là càng đọc thì người mua nhà càng như lạc vào “mê hồn trận” bởi những nội dung không đồng nhất. Lần theo vị trí những dự án trên, phóng viên Báo Hànộimới nhận thấy, đây vẫn là những khu đất trống, không có biển hiệu công trình. Ngoại trừ nhà ở xã hội thuộc dự án FLC Garden City ở phường Đại Mỗ, hiện trường đang là phần móng thi công dở dang...

Đề cập đến dự án này, Phó Chủ tịch UBND phường Đại Mỗ Nguyễn Viết Hùng cho biết, trên địa bàn phường Đại Mỗ hiện chỉ có một dự án nhà ở xã hội. Tuy nhiên, dự án này đang thi công dở dang phần móng và đã dừng xây dựng từ lâu. “Công trình chưa triển khai nên các thông tin mở bán và giá bán căn hộ là chưa chính xác”, ông Nguyễn Viết Hùng nhấn mạnh.

Trong khi đó, Phó Chủ tịch UBND phường Trung Văn Đặng Quốc Hùng cũng khẳng định, ngoài dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn đã mở bán, trên địa bàn phường có thêm 1 dự án nhà ở xã hội nữa, nhưng đến giờ vẫn chưa giải phóng mặt bằng...

Sao vẫn “vô can”?

Sự nhiễu loạn thông tin về nhà ở xã hội trên các trang mạng xã hội đã tạo ra một thị trường ảo, nhưng có thể gây hậu quả khôn lường.

Phó Chủ tịch UBND xã Tân Triều (huyện Thanh Trì) Nguyễn Văn Lăng thông tin, dự án nhà ở xã hội UDIC EcoTower trên địa bàn hiện chưa có hoạt động xây dựng nào. Nhưng thực tế đã có người nhận đặt cọc, giao dịch mua bán căn hộ dưới dạng hợp đồng tư vấn pháp lý nhằm mục đích lừa đảo, chiếm dụng tài sản của khách hàng. Chủ đầu tư dự án đã thông tin chính thức trên website của Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC về vấn đề này.

Theo đó, chủ đầu tư khuyến cáo, dự án UDIC EcoTower chưa đủ điều kiện nhận đặt cọc căn hộ cũng như ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội. Vì vậy, thông tin về việc nhận đặt cọc, ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án là không chính xác. Mọi hành vi của bất kỳ tổ chức, cá nhân nào nhân danh liên danh chủ đầu tư dự án thực hiện việc đặt cọc, giữ chỗ, giao dịch mua bán căn hộ đều là giả mạo, phạm pháp. Khi dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê, liên danh chủ đầu tư sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ và công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội hoặc trên website của Tổng công ty.

Là cơ quan quản lý nhà nước trong lĩnh vực này, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định, việc dự án chưa triển khai, chưa được phép mở bán nhưng cò mồi đã rao bán, hỗ trợ làm hồ sơ và cam kết sẽ mua được nhà ở xã hội... là trái quy định. Để có thông tin chính thức, người dân nên tìm hiểu ở trang web của chủ đầu tư. Bên cạnh đó, Sở cũng đăng tải công khai thông tin chi tiết về dự án nhà ở xã hội, địa điểm, giá bán, giá thuê, thời gian tiếp nhận đơn mua nhà trên trang điện tử của Sở. Những chủ thể có nhu cầu mua, thuê và thuê mua nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ tiếp nhận của chủ đầu tư đăng tải trên website của Sở Xây dựng (www.soxaydung.hanoi.gov.vn) và tại trang web chính thức của chủ đầu tư, không qua các sàn trung gian. Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, đặt cọc tiền sai quy định.

Vẫn biết, người mua, thuê nhà phải chủ động tìm hiểu thông tin chính xác, song những khuyến cáo trên là chưa đủ. Hiện tượng đưa tin sai lệch, gây nhiễu loạn thị trường nhà ở xã hội, làm ảnh hưởng đến chủ trương, chính sách nhân văn của Đảng, Nhà nước diễn ra đã lâu, nhưng hầu hết vẫn “vô can”! Vậy trách nhiệm thuộc về ai? Xin gửi băn khoăn này đến các cơ quan chức năng để bạn đọc sớm nhận được câu trả lời thỏa đáng...