Mua căn hộ rồi vẫn lo bị ... mất nhà !

Trước năm 2003, UBND thành phố Hà Nội có Quyết định giao cho TCty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị - HUD (Bộ Xây dựng) thực hiện dự án xây dựng công trình công cộng trong tổng thể khu đô thị mới Định Công. Theo quy hoạch đã được phê duyệt, diện tích đất để xây dựng hai tòa nhà CT8 - CT9 là đất dành để xây trung tâm thương mại, khu di dân tái định cư và các công trình công cộng khác.

Sau khi đã hoàn thiện phần hạ tầng, ngày 13-2-2003, HUD đã ký hợp đồng chuyển giao 1.602 m2 đất (hiện nay là khu đất xây dựng nhà CT8) choXí nghiệp xây dựng tư nhân số I Điện Biên khai thác sử dụng theo quy hoạch.

Tiếp đến ngày 6-5-2003, HUD tiếp tục ký hợp đồng giao 6.250 m2(hiện nay là khu đất xây dựng tòa nhà CT9) cho Xí nghiệp xây dựng tư nhân số I Điện Biên, với giá 1,5 triệu đồng/1m2 .

Sau khi đã mua được hạ tầng, Xí nghiệp xây dựng tư nhân số I Điện Biên có văn bản đề nghị UBND thành phố Hà Nội xin điều chỉnh quy hoạch lô đất thuộc nhà CT9 thành công trình nhà hỗn hợp cao tầng gồm siêu thị và nhà ở, nhà CT8 thành khu thương mại dịch vụ tổng hợp, văn phòng cho thuê và nhà chung cư cao tầng.

Ngày 20-2-2004, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đỗ Hoàng Ân có công văn số 468/CV-UB đồng ý về mặt chủ trương, chấp thuận để Xí nghiệp xây dựng tư nhân số I Điện Biên chuyển đổi mục đích từ dịch vụ công cộng sang công trình hỗn hợp nhưng vẫn phải bảo đảm việc xây dựng chợ 3 tầng và các công trình công cộng khác.

Sau khi có văn bản chấp thuận của UBND thành phố, Xí nghiệp xây dựng tư nhân số I Điện Biên “hồn nhiên” sử dụng toàn bộ phần diện tích đất này để xây dựng khu chung cư CT8 - CT9, mà không dành bất cứ một mét vuông đất nào để xây dựng chợ, trung tâm thương mại.

Thấy chủ đầu tư cắm biển quy hoạch xây dựng khu chung cư kèm theo giá bán căn hộ (6,7 triệu đồng/m2) hàng trăm hộ dân đã nộp tiền, đăng ký mua.

Mặc dù là công trình xây dựng sai mục đích nhưng không hiểu sao tất cả mọi thông tin bị ém nhẹm, người dân vẫn đổ xô mua căn hộ tại khu nhà CT8 - CT9 khu đô thị mới Định Công. Và đến thời điểm hiện nay, 100% số hộ dân đăng ký mua đã nhận bàn giao nhà.

Sự việc sẽ không bị hé lộ khi nhiều người dân đến công an và chính quyền phường sở tại làm thủ tục đăng ký hộ khẩu thường trú và xác nhận một số giấy tờ.

Ông Trần Minh Cường, tổ trưởng tổ dân phố 52 bức xúc: Chúng tôi ra công an, UBND phường, quận để làm đăng ký hộ khẩu và xác nhận một số giấy tờ đều bị từ chối với lý do thủ tục mua bán nhà của các gia đình với Xí nghiệp xây dựng tư nhân số I Điện Biên chưa hợp pháp. Chúng tôi hỏi Phòng Tài nguyên - Môi trường quận Hoàng Mai thì mới hay nhà CT8 - CT9 nằm trong diện tích đất xây dựng chợ và trung tâm thương mại nên không thể cấp sổ đỏ cho các căn hộ. Đương nhiên, khi căn hộ không có sổ đỏ, người dân không thể thực hiện các thủ tục về hộ khẩu, xác nhận giấy tờ.

Bà Nguyễn Thị Hiền, tổ trưởng tổ dân phố 51 không giấu được nỗi lo : Làm ăn thế hóa ra các hộ dân chúng tôi mua phải nhà “chui” à. Người dân thấy dự án đàng hoàng, mới bỏ tiền ra mua, giá mỗi mét vuông lúc khởi điểm gần 7 triệu đồng chứ đâu ít. Đã nhiều lần, chúng tôi kiến nghị với Xí nghiệp xây dựng tư nhân số I Điện Biên và các ngành chức năng nhưng không ai giải quyết.

Theo lãnh đạo Sở Tài nguyên, Môi trường và Nhà đất Hà Nội thì việc xây dựng nhà chung cư cao tầng của xí nghiệp xây dựng tư nhân số I Điện Biên khi chưa có quyết định của UBND thành phố, chưa làm nghĩa vụ tài chính với Nhà nước là sai quy định.

Nỗi lo của ông Cường, bà Hiền cũng là nỗi lo chung của gần 200 hộ dân hiện đang sinh sống tại khu nhà CT8 - CT9 khu đô thị mới Định Công. Thiết nghĩ, các cơ quan, đơn vị liên quan cần nhanh chóng có biện pháp giải quyết, bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho người dân.

Thanh Tùng