Một thửa đất được cấp hai giấy chứng nhận!

Có hay không sự tiếp tay?

Theo phản ánh của một người dân thị trấn Vân Đình, thửa đất ở của hộ ông Dương Minh Đức và bà Trịnh Thị Mai, ở thôn Thanh Ấm, được UBND huyện Ứng Hòa cấp 2 giấy chứng nhận, số BB 887450 (cấp năm 2010) và số BR 544646 (cấp năm 2014). Hiện nay, hộ ông Đức, bà Mai sử dụng đồng thời cả 2 giấy chứng nhận để thế chấp ngân hàng. Trong quá trình thực hiện các hợp đồng tín dụng, ông Đức, bà Mai đã nhiều lần vi phạm nghĩa vụ trả nợ.

Tìm hiểu được biết, thửa đất số 863, tờ bản đồ số 1, diện tích 132,7m2 tại thôn Thanh Ấm, thị trấn Vân Đình được UBND huyện Ứng Hòa cấp giấy chứng nhận số BB 887450, ngày 8-11-2010 cho hộ ông Đức, bà Mai. Ngày 9-6-2011, giấy chứng nhận trên đã được Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) huyện Ứng Hòa xác nhận thế chấp tại ngân hàng. Năm 2014, thực hiện Dự án hoàn thiện và hiện đại hóa hệ thống quản lý đất đai Việt Nam (Dự án VLAP), thửa đất kể trên được cấp đổi sang giấy chứng nhận mới, số BR 544646, thuộc thửa đất số 16, tờ bản đồ 73, diện tích 132,6m2 (hệ bản đồ mới). Theo quy định, trước khi bàn giao giấy chứng nhận cấp đổi, phải thu hồi giấy chứng nhận cũ, nhưng không hiểu vì lý do gì giấy chứng nhận mới đã bàn giao, trong khi giấy chứng nhận cũ vẫn chưa thu hồi (?) Chưa hết, chỉ hơn 1 năm sau đó (ngày 20-6-2015), ông Đức, bà Mai có đơn xin cấp đổi giấy chứng nhận này tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Ứng Hòa, với lý do bị ố nhòe! Sau khi hoàn thiện thủ tục cấp đổi, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội huyện Ứng Hòa đã ký xác nhận và trình Sở TN-MT ký cấp đổi sang giấy chứng nhận số BR 883718, ngày 1-7-2015. Sau đó, ông Đức, bà Mai tiếp tục được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội huyện Ứng Hòa xác nhận thế chấp ngân hàng.

Sự việc chỉ vỡ lở khi Công ty TNHH Quản lý tài sản Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng có công văn gửi các cơ quan chức năng của thành phố và huyện Ứng Hòa đề nghị làm rõ: Giấy chứng nhận số BR 883718 (thế chấp tại Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng) và giấy chứng nhận số BB 887450 (hiện đang được Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ứng Hòa thi hành án theo Quyết định số 70-DS/QĐ-CCTHADS ngày 7-7-2017) đều đứng tên ông Dương Minh Đức, bà Trịnh Thị Mai có phải là chứng nhận quyền sở hữu cùng một tài sản hay không?

Xử lý nghiêm sai phạm

Trao đổi về vụ việc trên, ông Trịnh Minh Thủy, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội huyện Ứng Hòa thừa nhận, hiện tại cả 2 giấy chứng nhận cấp cho thửa đất của hộ ông Đức, bà Mai tại thôn Thanh Ấm đều đang thế chấp ở các ngân hàng.

Được biết, khi cấp đổi giấy chứng nhận theo Dự án VLAP, UBND huyện Ứng Hòa ban hành nhiều quyết định thu hồi giấy chứng nhận cũ và cấp giấy chứng nhận mới cho nhân dân. Hơn nữa, theo quy định tất cả giấy chứng nhận được cấp mới hay đăng ký thế chấp đều được chính quyền sở tại, cơ quan chuyên môn vào sổ cấp giấy chứng nhận, sổ theo dõi đăng ký thế chấp, giải chấp và nhập cơ sở dữ liệu… Thế nhưng, khi trả lời câu hỏi của phóng viên: Vì sao hộ ông Đức, bà Mai đang thế chấp ngân hàng giấy chứng nhận cũ cấp năm 2010, nhưng Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội huyện Ứng Hòa vẫn cho cấp đổi giấy chứng nhận cấp năm 2014 và xác nhận thế chấp giấy chứng nhận do Sở TN-MT cấp đổi năm 2015?, ông Trịnh Minh Thủy lý giải: Thời điểm hoàn thiện thủ tục và xác nhận hồ sơ xin cấp đổi, Chi nhánh không biết ông Đức, bà Mai đang giữ và thế chấp ngân hàng giấy chứng nhận cũ (?)...

Về vấn đề này, ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó Giám đốc Sở TN-MT Hà Nội khẳng định, việc UBND huyện Ứng Hòa cấp giấy chứng nhận mới cho hộ ông Đức, bà Mai mà không thu hồi giấy chứng nhận cũ là sai quy định. “Chúng tôi sẽ kiểm tra lại và xem xét trách nhiệm của các tập thể, cá nhân liên quan. Nếu phát hiện Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội huyện Ứng Hòa và UBND thị trấn Vân Đình có hành vi cố tình không thu hồi giấy chứng nhận cũ đã cấp giấy mới sẽ kiến nghị cơ quan Cảnh sát điều tra làm rõ, xử lý nghiêm minh trước pháp luật” - ông Nghĩa cho biết thêm.

Để làm rõ những thông tin bạn đọc phản ánh, phóng viên Báo Hànộimới đã đặt lịch với UBND huyện Ứng Hòa từ ngày 29-9-2017, tuy nhiên đến nay vẫn chưa nhận được hồi âm (!). Câu hỏi đặt ra là: Ngoài hộ ông Đức, bà Mai, liệu trên địa bàn thị trấn Vân Đình, huyện Ứng Hòa còn có trường hợp nào tương tự?