Hình thành các khu đô thị nhà ở xã hội đáp ứng quy hoạch Thủ đô

Cụ thể, theo Giám đốc Sở Xây dựng Lê Văn Dục, căn cứ Chương trình phát triển nhà ở được Thủ tướng phê duyệt, ngày 28-11-2014, UBND thành phố ban hành Quyết định số 6336/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020, trong đó xác định mục tiêu phát triển m2 sàn NƠXH toàn địa bàn thành phố khoảng 6.220.861m2.

Kết quả thực hiện cho đến nay đã có 6 dự án hoàn thành, 43 dự án đang triển khai và hoàn thành theo kế hoạch với tổng diện tích sàn khoảng 3.681m2 sàn NƠXH, số căn hộ khoảng 41.305 căn, tổng mức đầu tư khoảng 39.134 tỷ đồng, diện tích đất khoảng 141ha.

Ngoài ra, hiện nay thành phố có 58 dự án nhà ở thương mại đã được quyết định chủ trương đầu tư thực hiện theo phương thức nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% (hoặc 25%) với khoảng 5.574 tỷ đồng. 58 dự án này tương đương 371.600m2 sàn NƠXH để hỗ trợ cho các dự án NƠXH theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý NƠXH.

"Như vậy, so với kế hoạch giai đoạn 2016-2020 đã được thành phố phê duyệt, vẫn còn thiếu khoảng 2.162.649m2 sàn NƠXH" - Giám đốc Sở Xây dựng nêu. Ông Lê Văn Dục cũng cho rằng, việc kiến nghị Thủ tướng cho phép hình thành các khu đô thị NƠXH tập trung trên địa bàn thành phố có ý nghĩa quan trọng và hết sức cần thiết.

Để bù đắp phần diện tích sàn xây dựng NƠXH còn thiếu, Sở Xây dựng đề xuất giải pháp phát triển 5 khu đô thị NƠXH tập trung, đã được Thành ủy thông qua, giao các nhà đầu tư nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đã được Thủ tướng đồng ý về nguyên tắc tại Thông báo 508/TB-VPCP ngày 31-10-2017 tại 4 huyện Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì và Thường Tín.

Dự kiến, từ nay đến năm 2020, 5 khu này sẽ bổ sung khoảng 1,8 triệu m2 sàn NƠXH. Ngoài ra, cộng với việc sử dụng một phần quỹ đất xây dựng NƠXH trong 6 đồ án quy hoạch chi tiết đã được duyệt để phát triển bổ sung NƠXH, sẽ bổ sung thêm khoảng 2.237.500m2 sàn để bù đắp phần diện tích sàn còn thiếu.

Trên cơ sở cơ bản thống nhất và đồng tình với báo cáo Sở Xây dựng nêu, lãnh đạo một số đơn vị như Sở Tài nguyên - Môi trường; Sở Quy hoạch - Kiến trúc; Sở Lao động, Thương binh và Xã hội... cho rằng, việc hình thành 5 khu đô thị NƠXH sẽ tạo điều kiện tốt cho việc quản lý, vận hành các khu đô thị mới và đáp ứng được quy hoạch của thành phố đến năm 2020.

"Việc xây dựng 5 khu đô thị này không chỉ giải quyết vấn đề nhà ở mà giảm số lượng người đi lại, giảm ùn tắc giao thông. Các khu NƠXH cho thuê nên gắn với khu công nghiệp tập trung, trung tâm vui chơi giải trí, khu trường học... để phục vụ cho người lao động tại chỗ. Về lâu dài nên có định hướng cho người dân làm ở đâu, thuê nhà ở đấy, giúp người lao động lựa chọn nhà ở gắn với nơi lao động tốt hơn" - Giám đốc Sở Giao thông Vận tải Vũ Văn Viện nêu ý kiến.

Đại diện Ban Văn hoá Xã hội, HĐND thành phố cũng đề nghị cần quan tâm xây dựng đồng bộ hạ tầng xã hội tại các khu đô thị để phục vụ nhu cầu người dân.