Hà Nội được các nhà đầu tư để ý

Đáng chú ý, một số thành phố cấp hai, dù chưa nằm trong bảng xếp hạng 12 thành phố đẳng cấp thế giới hàng đầu nhưng đang được các nhà đầu tư để ý đến nhiều hơn có thể kể đến là: Istanbul, Hà Nội, Kuala Lumpur, Jakarta và Bangkok...

Công ty này xếp loại các thành phố dựa trên các yếu tố như sự nổi bật, danh tiếng, diện tích và quy mô nền kinh tế; các yếu tố này sẽ quyết định khả năng đầu tư bất động sản xuyên quốc gia, tương lai và vị trí hàng đầu trên trường quốc tế của những thành phố kể trên..

Trong báo cáo “12 thành phố”, Savills xếp hạng các thành phố dựa trên sự kết hợp của tính cạnh tranh toàn cầu với các yếu tố khác như: tính kết nối, số lượng du khách quốc tế và dữ liệu tìm kiếm trang web. Theo cách đánh giá này, Singapore và Paris bắt đầu là đối thủ của hai thành phố dẫn đầu (New York và London), trong khi Moscow, Mumbai và Rio de Janeiro xếp vị trí thấp nhất trong số 12 thành phố trong báo cáo.

Yolande Barnes, Giám đốc Nghiên cứu Toàn cầu Savills phát biểu: “Định nghĩa của chúng tôi về thành phố đẳng cấp thế giới không chỉ dựa trên diện tích hoặc sự thịnh vượng kinh tế, mà còn tính đến yếu tố ít hữu hình như danh tiếng, sự nổi bật, tính kết nối toàn cầu và khả năng đầu tư – tất cả các yếu tố mà khi nhìn vào số liệu về dân số và GDP không thể nào thấy được”.

“Những tác động vô hình này ảnh hưởng đến sự hấp dẫn của một thành phố đối với những người muốn đến kinh doanh và tạo ra lợi nhuận, từ đó ảnh hưởng đến tốc độ tăng trưởng hay thu hẹp thị trường bất động sản thương mại và nhà ở, cũng như các mức độ ổn định của thị trường” - Yolande Barnes cho biết thêm.

Việc “vẽ lại” bản đồ kinh tế toàn cầu đang có ảnh hưởng đáng kể đến thị trường bất động sản. Các nền kinh tế “Thế giới mới”, đáng chú ý là Trung Quốc và Ấn Độ mới đây đã chứng kiến sự phát triển chậm lại, trong khi các nền kinh tế công nghiệp hóa lâu đời hơn, bao gồm Mỹ, Anh và Nhật hiện đang hồi phục mạnh hơn mức mà các chuyên gia dự đoán.

Bên cạnh đó, Savills cũng đưa ra xếp hạng lợi tức đầu tư bất động sản nhà ở: Tokyo xếp thứ 1, New York thứ 2, Paris thứ 3; Mumbai, Moscow, Rio có mức lợi tức thấp nhất. Về xếp hạng lợi tức đầu tư bất động sản thương mại: Tokyo xếp thứ 1, Sydney thứ 2, Paris thứ 3; Thượng Hải, Mumbai, Dubai và Rio đều có mức lợi tức thấp hơn trái phiếu chính phủ. Mặt khác, tính theo chi phí văn phòng và nhà ở: Hong Kong xếp thứ 1, London thứ 2, Paris thứ 3.

Các thị trường nóng nhất hiện nay thuộc về: Mumbai, Hong Kong, Thượng Hải và thị trường nguội lạnh nhất là: New York, Sydney, Moscow.