Giá nhà ở sơ cấp khó giảm trong năm 2023

Phong Châu| 27/12/2022 07:13

(HNM) - Nhận định về giá nhà ở trong năm 2023, Kênh thông tin bất động sản Batdongsan.com.vn dự báo, với nhà ở sơ cấp (bán từ chủ đầu tư), giá bán sẽ khó giảm do mọi chi phí phát triển dự án đều đang tăng, như: Chi phí vật liệu xây dựng, nhân công, tiền sử dụng đất, thuế, phí…

Bên cạnh đó, sắp tới đây Luật Đất đai sửa đổi sẽ đưa giá đất sát giá thị trường, vì vậy giá nhà cũng sẽ phải điều chỉnh theo nên rất khó để chủ đầu tư giảm giá bán. Ngoài ra, giai đoạn 2012-2013, thị trường khủng hoảng do thừa sản phẩm, cung nhiều, cầu ít dẫn đến giá nhà lao dốc 20-30%. Nhưng với thị trường hiện tại cung ít, cầu nhiều, dù thanh khoản kém, giá nhà ở sơ cấp sẽ vẫn khó giảm.

Về nhà ở thứ cấp (bán lại từ nhà đầu tư), Batdongsan.com.vn nhận định, nhiều nhà đầu tư đang gồng mình ôm hàng trong giai đoạn này có thể sẽ khó chịu đựng thêm gánh nặng tài chính thời gian tới, buộc phải tính đến chuyện giảm giá sâu hoặc bán cắt lỗ. Theo đó, giá nhà đất thứ cấp sẽ có xu hướng đi xuống, tuy nhiên biên độ xuống không nhiều vì nguồn cung đang hạn chế.

(0) Bình luận

Xếp theo:

Đọc tiếp