Đón Đại lễ: Thị trường khách sạn Hà Nội hứa hẹn sự khởi sắc

Theo CBRE Việt Nam (chuyên tư vấn, quản lý bất động sản), nguồn cung khách sạn mới trong 6 tháng còn lại của năm 2010 sẽ gồm 1.160 phòng; trong đó Crowne Plaza (386 phòng) và Grand Plaza Hanoi (564 phòng) đang hoàn thiện, dự kiến sẽ khai trương vào cuối năm nay. Công suất sử dụng phòng của các khách sạn này khi đi vào hoạt động có thể xem như một thước đo để đánh giá “độ chín muồi” của khu vực khách sạn đang phát triển phía Tây.

Đáng chú ý, nhiều tập đoàn quản lý khách sạn quốc tế đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Hà Nội (như Accor, InterContinental, Marriott).

Bên cạnh đó, nghiên cứu của Savills (tập đoàn chuyên cung cấp các dịch vụ bất động sản hàng đấu thế giới) cho biết, tổng nguồn cung các khách sạn từ 3- 5 sao trên địa bàn Hà Nội trong quý 2/2010 là 5.850 phòng được cung cấp bởi 39 khách sạn; trong đó 10 khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao, 7 khách sạn 4 sao và 22 khách sạn 3 sao.

Trong quý 2/2010, Khách sạn Mường Thanh với 168 phòng đã chính thức được xếp hạng đạt tiêu chuẩn 4 sao bởi Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Hà Nội. 

Ngành du lịch Việt Nam nói chung tăng trưởng mạnh trong 6 tháng đầu năm, với số lượng khách nước ngoài đạt 2,5 triệu lượt người, tăng 32,6% so với cùng kỳ năm trước, qua đó tạo ra nhu cầu đáng kể cho thị trường khách sạn. Khách nội địa đạt 14,8 triệu lượt trong thời gian này, tăng 10% so với cùng kỳ năm trước.

Từ kết quả ấn tượng đó, du lịch Hà Nội đã đạt mức tăng trưởng 12% đối với lượng khách quốc tế, và 13,5% đối với lượng khách nội địa.

Phân tích từ CBRE Việt Nam cho biết, thị trường khách sạn 3-5 sao tại Hà Nội quý vừa qua có hiệu suất phòng trung bình cải thiện, đạt mức 54,52%, tăng 10,26% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, phân khúc khách sạn 4 sao có hiệu suất phòng trung bình cả quý tăng mạnh nhất, đạt 53,09%, tăng 14% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, giá phòng trung bình ngày (ADR) của các khách sạn 3-5 sao giảm 11,72% so với quý 2/2009.

Với ADR của riêng từng phân khúc, so với cùng kỳ năm trước, khách sạn 5 sao có ADR giảm mạnh nhất (20,36%) còn 119,90 USD. Mức giảm của khách sạn 4 sao là 1,54%, xuống còn 65,74 USD. Tuy nhiên, khách sạn 3 sao lại có mức tăng khoảng 4,93%, đạt 39,17 USD.

Về doanh thu phòng trung bình (RevPAR), so với cùng kỳ năm ngoái, phân khúc khách sạn 5 sao tiếp tục giảm 8,63%, xuống mức 65,25 USD. Trong khi đó, phân khúc khách sạn 3 sao có mức tăng cao nhất 26,01%, đạt 22,42 USD; phân khúc khách sạn 4 sao tăng 6,26%, đạt 36,58 USD.

Savills dự đoán, công suất thuê phòng trung bình của khối khách sạn 4 sao và 5 sao ở Hà Nội sẽ bị cạnh tranh mạnh trong một vài quý tới do sự gia nhập thị trường của các khách sạn mới. Tuy nhiên, trong dịp Đại lễ 1000 năm Thăng Long – Hà Nội thị trường khách sạn ở Hà Nội chắc chắn sẽ khởi sắc.