Đẩy nhanh tiến độ cấp sổ đỏ ở Thanh Oai

Còn nhiều vướng mắc

Bà Nguyễn Thị Hằng, công chức địa chính xã Bình Minh cho biết: Trên địa bàn hiện còn 954 thửa đất chưa thể cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (GCN QSD) do nhiều nguyên nhân: Người sử dụng kê khai sai diện tích (77 thửa), giao trái thẩm quyền (150 thửa), không có giấy tờ chứng minh nguồn gốc sử dụng, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính…

Tại xã Kim An, hiện còn 237 thửa đất chưa được người dân đăng ký cấp GCN QSD... Theo ông Lê Văn Sơn (cán bộ địa chính xã Kim An), nguyên nhân là do nhiều hộ dân ở thôn Tràng Cát, Ngọc Liên, Hoạch An… không chấp thuận chi trả kinh phí đo đạc (1,5 triệu đồng/thửa) và chưa đồng tình về quy định về hạn mức đất ở. Thực tế, ở đây có nhiều hộ dân sử dụng 1.400-3.000m2 đất từ hàng chục năm nay. Theo quy định về hạn mức giao đất, nếu gia đình có 10 nhân khẩu thì chỉ được công nhận 660m2 đất ở; số diện tích còn lại phải nộp thuế và thời hạn sử dụng được ghi là 50 năm…

Xã Đỗ Động hiện còn 650 thửa đất chưa được người sử dụng đăng ký cấp GCN QSD, trong đó hơn 50% số thửa giao trái thẩm quyền. Theo ông Nguyễn Trung Kiên (cán bộ địa chính xã Đỗ Động), năm 2007-2008, xã được đầu tư mở rộng trục đường Kim Bài - Tân Ước, quá trình thực hiện giải phóng mặt bằng xây dựng tuyến đường, xã Đỗ Động thỏa thuận với 18 hộ dân ở thôn Trình Xá đổi 1m2 đất ở lấy 4m2 đất nông nghiệp ở xứ đồng Láng Gạo, Trũng, Bãi Bóng… Với hình thức này, các hộ dân không phải nộp tiền sử dụng đất và UBND xã Đỗ Động không cấp biên lai, chứng từ… Hiện nay, để được cấp GCN QSD, các hộ phải nộp tiền sử dụng đất, vì vậy các hộ không đăng ký cấp GCN QSD.

Theo thống kê, trên địa bàn huyện Thanh Oai hiện nay còn 19.860 thửa đất ở chưa thể cấp GCN QSD vì nhiều nguyên nhân: Nhiều hộ dân bị mất giấy tờ giao đất, thất lạc giấy tờ nộp tiền, đất do lấn chiếm, tự ý chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở, đang có tranh chấp, chưa phân chia thừa kế, đất nằm trong hành lang an toàn giao thông, bảo vệ công trình đê điều, thủy lợi...

Gỡ từng nút thắt

Để đẩy nhanh tiến độ đăng ký, cấp GCN QSD đất cho nhân dân, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Thanh Oai Đoàn Viết Tuấn cho biết, huyện đã hướng dẫn các xã, thị trấn tháo gỡ từng vướng mắc. Đối với những thửa đất người sử dụng bị mất giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ tài chính, huyện chỉ đạo các xã, thị trấn có trách nhiệm rà soát toàn bộ hồ sơ ghi thu, ghi chi lưu trữ tại xã, thôn, cơ quan thuế...

Đối với các thửa đất đang xảy ra tranh chấp, huyện giao Phòng Tư pháp hướng dẫn các xã, thị trấn hoàn thiện thủ tục tư pháp liên quan phân chia tài sản, chứng thực hợp đồng cho - tặng, văn bản khai nhận thừa kế, hòa giải… Đối với thửa đất đủ điều kiện cấp GCN QSD đất ở mà hộ gia đình, cá nhân có đơn đề nghị thì cơ quan chuyên môn khẩn trương lập hồ sơ, cấp GCN QSD; trường hợp các hộ không có nhu cầu hoặc đất không đủ điều kiện để cấp GCN thì tuyên truyền, thông báo, hướng dẫn người dân phải đăng ký kê khai theo quy định của pháp luật...

Để rút ngắn thời gian làm việc, giảm phiền hà cho nhân dân, huyện giao Phòng Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội - Chi nhánh huyện Thanh Oai xuống cơ sở, trực tiếp thẩm định hồ sơ với phương thức “Thẩm định hồ sơ tại xã, thị trấn; nghiệm thu hồ sơ tại huyện”. Trong quy trình giải quyết hồ sơ, các đơn vị liên quan phải tích hợp quyết định công nhận QSD đất, quyết định cấp GCN QSD đất và ký GCN QSD đất thành một nội dung để giảm thời gian thực hiện thủ tục hành chính…

Ngoài ra, huyện Thanh Oai đề nghị các sở, ngành liên quan chỉ đạo đơn vị tư vấn đẩy nhanh tiến độ đo đạc chi tiết từng thửa đất, công khai kết quả đo đạc. Những khu vực đã đo đạc, đơn vị tư vấn cần phải ký, đóng dấu xác nhận bản trích đo và gửi cho chủ sử dụng đất hoặc UBND xã để lập hồ sơ đăng ký đất đai, cấp GCN, không chờ đợi kết quả nghiệm thu của cả dự án. Huyện cũng đề nghị các sở, ngành liên quan tham mưu UBND thành phố sửa đổi, thay thế quy định về hạn mức giao đất; hạn mức công nhận QSD đất…