Xóa nhà siêu mỏng, siêu méo: Cần mạnh tay và quyết liệt

Bà Hoàng Lan Anh (phố Hoa Bằng, quận Cầu Giấy):
Mạnh tay xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo…

Cách đây vài năm, khi hàng loạt tuyến đường lớn trong thành phố được mở ra, các phương tiện truyền thông đã lên tiếng về sự tồn tại của những nhà siêu mỏng, siêu méo như những khối "ung nhọt", làm xấu bộ mặt phố phường, kéo lùi sự phát triển của kiến trúc đô thị. Tuy nhiên, mỗi năm số lượng nhà siêu mỏng, siêu méo ở Hà Nội lại tăng theo cấp số nhân. Cách đây hai năm, tuyến đường Hồ Tùng Mậu (Cầu Giấy) được nâng cấp, mở rộng, chỉ đếm sơ sơ một đoạn từ đầu cầu vượt đến đối diện Trường ĐH Thương mại đã có cả chục ngôi nhà siêu méo. Điều khiến dư luận bức xúc, tại sao những mảnh đất siêu mỏng, siêu méo, không đủ diện tích và điều kiện cấp phép xây dựng, nhưng vẫn được xây dựng 3-4 tầng ngay mặt đường phố chính mà không bị chính quyền địa phương xử lý? Thiết nghĩ, ngay khi một tuyến đường được mở ra, cơ quan chức năng và chính quyền địa phương có biện pháp xử lý diện tích đất siêu mỏng, siêu méo như thu hồi để sử dụng vào mục đích công cộng (làm bảng tin, bảng quảng cáo…); rồi tạo điều kiện cho các hộ dân tự hợp khối…, thì mọi chuyện sẽ thuận lợi hơn rất nhiều. Nếu không mạnh tay trong việc xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo, cũng như không quy định rõ trách nhiệm cho một cơ quan cụ thể nào thì chắc chắn số lượng những ngôi nhà siêu mỏng, siêu méo còn tiếp tục gia tăng…

Ông Lê Đức Lộc (phường La Khê, quận Hà Đông):
Còn nhiều bất cập

Tôi có một căn nhà siêu mỏng, chỉ rộng chừng 15m2, nằm ngay mặt đường một tuyến phố trung tâm của quận Hà Đông và đã xây dựng một ngôi nhà 3 tầng trên diện tích đất đó từ năm 2004. Đây là phần đất còn lại sau khi nhà nước GPMB để mở rộng đường phố. Nay, thành phố có chủ trương xóa nhà siêu mỏng, siêu méo, tôi không khỏi hoang mang. Bởi lẽ, những phương án mà cơ quan chức năng đưa ra để xóa nhà siêu mỏng, siêu méo còn nhiều bất cập, chưa phù hợp với tình hình thực tế. Đơn cử như trường hợp của gia đình tôi, nếu chủ sử dụng đất liền kề không có nhu cầu hoặc không đủ kinh phí để hợp thửa, thì tôi phải làm gì? Không lẽ tôi phải bán tống bán tháo hoặc chấp nhận bị hàng xóm ép giá, thậm chí phải cầu xin họ mua lại nhà mình? Trường hợp nhà nước thu hồi diện tích đất siêu mỏng đó, liệu gia đình tôi có được bố trí tái định cư ở nơi khác hay được hưởng chính sách đền bù thỏa đáng? Là một công dân, tôi sẵn sàng chấp hành các quy định của nhà nước, song rất mong các cơ quan chức năng áp dụng hình thức thu hồi đất sao cho công bằng, hợp lý, tạo điều kiện để người dân tự giác thực hiện.

Bà Nguyễn Thu Hà (KTT Nam Đồng, quận Đống Đa):
Chưa có quy định cụ thể trong việc GPMB số diện tích còn lại

Không phải bây giờ Hà Nội mới bàn thảo việc xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo, mà vấn đề này đã được nhắc đến từ gần 10 năm nay và có cả quy định diện tích nhà tối thiểu được xây dựng, phương án ngăn chặn nhà siêu mỏng, siêu méo phát triển như khi GPMB nếu số diện tích còn lại không đủ để xây nhà sẽ bị thu hồi tiếp, hoặc để các gia đình liền kề tự thương lượng hợp khối. Đến nay, có thể khẳng định cả hai phương án này đều không khả thi và hậu quả là số lượng nhà siêu mỏng, siêu méo vẫn gia tăng. Bởi lẽ, chưa có quy định cụ thể trong việc GPMB số diện tích còn lại không đủ điều kiện xây nhà: Giá đền bù thế nào, điều kiện tái định cư ra sao? Còn phương án hợp khối thì lại lỏng về pháp lý, nặng về tình cảm, mặc cho hai bên tự trao đổi, thỏa thuận. Trong khi đó, một mét vuông đất bây giờ giá hàng "tấc vàng", người dân không dễ dàng từ bỏ, nhất là cơ hội sinh lợi từ mảnh đất nhỏ bé đó là rất lớn.

Ông Trương Thế Dân (phường Khương Mai, quận Thanh Xuân):
Cân nhắc mọi yếu tố liên quan trong xử lý

Sau khi GPMB người dân có quyền chỉnh trang xây dựng nhà trên diện tích còn lại mà không cần phải xin cấp phép, khiến cán bộ cơ sở cũng lơ đi việc xử lý. Hơn nữa, những căn nhà siêu mỏng, siêu méo thì luôn được chủ nhà xây dựng vượt tiến độ, hoàn thành trước khi thông đường mới. Qua đó có thể thấy rằng, việc xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo là vô cùng khó khăn, cần có sự nghiên cứu, cân nhắc mọi yếu tố liên quan ngay từ lúc các gia chủ chưa xây dựng và đương nhiên rất cần sự vào cuộc của các cấp có thẩm quyền...