Vì sao 72 hộ dân ngõ 422 Trương Định chưa được cấp sổ đỏ?

Những chủ hộ này hầu hết là cán bộ, công nhân viên Cty Xuất nhập khẩu rau quả I Hà Nội (trước đây là Nhà máy thực phẩm xuất khẩu Hà Nội) thuộc TCty Rau quả Việt Nam. Từ năm 1962, họ được cơ quan phân nhà tại ngõ 422 đường Trương Định, thuộc địa bàn phường Tân Mai, quận Hoàng Mai (trước đây thuộc quận Hai Bà Trưng).

Sau nhiều năm quản lý, sử dụng, các căn hộ cấp 3, cấp 4 đã xuống cấp, hầu hết các gia đình đều tự sửa chữa, cải tạo, cơi nới (ảnh). Năm 1998, cơ quan chủ quản có văn bản thông báo đến từng hộ gia đình, nội dung: Nguồn vốn Nhà nước đầu tư xây dựng nhà tập thể đến nay đã được thu hồi hết, từ nay mỗi gia đình tự quản lý nhà đất theo diện tích ghi trong hợp đồng đã ký trước đây và có trách nhiệm thực hiện mọi nghĩa vụ về việc kê khai cấp GCN QSHN &QSDĐ , đóng thuế cũng như bảo đảm an ninh trật tự… Thời điểm đó, văn bản này cũng đã được gửi đến UBND quận Hai Bà Trưng và UBND phường Tân Mai.

Ông Bùi Quang Minh - Tổ trưởng tổ dân phố số 1 phường Tân Mai cho biết, từ năm 1998 đến nay, các hộ gia đình ngõ 422 Trương Định không có hợp đồng thuê nhà mà chỉ nộp thuế sử dụng đất hàng năm cho chính quyền địa phương. Ngày 8-12-2004, các hộ đã hoàn thiện hồ sơ đăng ký nhà ở và đất ở theo mẫu, gửi đến Cty Kinh doanh nhà số 2 nhưng đến nay vẫn chưa được cấp “sổ đỏ”. Lý do được đưa ra là do Cty XNK rau quả I Hà Nội chưa bàn giao quỹ nhà do cơ quan quản lý nên Cty chưa đủ căn cứ giải quyết việc bán nhà và cấp “sổ đỏ” cho các hộ dân.

Theo văn bản của Sở Tài nguyên, Môi trường và Nhà đất hướng dẫn thực hiện Chỉ thị số 25/2004/CT-UB ngày 18-8-2004 của UBND TP về việc thực hiện kê khai đăng ký nhà ở, đất ở cơ quan tự quản để chuyển giao, quản lý và bán nhà, cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở thì các Cty Kinh doanh nhà có trách nhiệm phối hợp với UBND phường cấp phát bảng kê khai theo mẫu, hướng dẫn nội dung kê khai cho các hộ gia đình; tiến hành tổng hợp danh sách và phân loại, báo cáo, đề xuất UBND TP giải quyết. Còn các cơ quan chủ quản có trách nhiệm phối hợp với Cty kinh doanh nhà tạo điều kiện để các hộ dân kê khai và gửi hồ sơ nhà đất gồm quyết định giao đất, giấy phép xây dựng nhà tập thể, chứng từ nộp các khoản tài chính, công văn kèm theo danh sách các hộ đề nghị được chuyển giao, mua nhà, cấp GCN QSHN &QSDĐ.

Trao đổi với chúng tôi, một cán bộ có trách nhiệm của phường Tân Mai cũng cho biết, cơ quan chủ quản chưa có văn bản bàn giao nhà tập thể cho Cty Kinh doanh nhà số 2 để giải quyết thủ tục bán nhà và cấp “sổ đỏ” cho các hộ dân ngõ 422 Trương Định. Thế nhưng ông Hà Quang Thụ - PGĐ Cty XNK Rau quả I lại khẳng định: Từ năm 1998, lãnh đạo Cty đã có thông báo giao nhà cho từng hộ gia đình và báo cáo chính quyền địa phương, từ đó đến nay Cty không quản lý khu tập thể tại ngõ 422 Trương Định. Mặt khác, do quá lâu năm, hiện hồ sơ về khu tập thể này đã bị thất lạc…

Quy định của TP về việc bán nhà, cấp “sổ đỏ” cho các hộ dân thuộc các khu tập thể cơ quan tự quản trên địa bàn thành phố đã rất rõ ràng. Dư luận cho rằng, câu trả lời của đại diện Cty XNK rau quả I là chưa thỏa đáng. Hơn nữa, trên địa bàn phường Tân Mai, vẫn còn một khu tập thể khác của Cty với hàng chục hộ dân cũng đang chịu chung cảnh ngộ với những hộ tại ngõ 422 Trương Định. Nếu hồ sơ đã thất lạc, Cty cần có sự phối hợp với chính quyền địa phương tổ chức cho người dân tự kê khai, đăng ký nhà, đất ở rồi thống kê danh sách gửi đến cơ quan chức năng để nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ cấp “sổ đỏ”cho các hộ dân vốn hầu hết là CB, CNV của Cty.

HNM