Triển khai Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ: Tháo dần các nút thắt

Chưa đáp ứng yêu cầu tiến độ

Ban Chỉ đạo cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội (Ban Chỉ đạo) cho biết, theo Kế hoạch số 329/KH-UBND ngày 31-12-2021 của UBND thành phố Hà Nội về nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố, trong quý IV-2022 phải hoàn thành việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch 9 khu chung cư cũ, 7 nhóm chung cư cũ và 2 nhà chung cư cũ độc lập đơn lẻ.

Kế hoạch số 334/KH-UBND ngày 31-12-2021 của UBND thành phố Hà Nội về tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội cũng nêu các mốc tiến độ: Đợt 1, Sở Xây dựng hoàn thành trước quý II-2022 việc kiểm định đối với 126 chung cư; UBND các quận, huyện thực hiện kiểm định 204 chung cư thuộc 3 khu có nhà nguy hiểm cấp độ D. Đợt 2, UBND các quận, huyện hoàn thành trước quý IV-2022 việc kiểm định đối với 503 nhà chung cư cũ đã có ý tưởng quy hoạch và 184 nhà chung cư đã có kết quả kiểm định một phần. Còn với Kế hoạch số 335/KH-UBND ngày 31-12-2021 của UBND thành phố Hà Nội về cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội - Đợt 1, đến quý III-2022, dự kiến hoàn thành việc phá dỡ đối với nhà chung cư 148-150 Sơn Tây, quận Ba Đình... Song đến nay, các kế hoạch trên đều “trượt” tiến độ.

Là quận có 217 chung cư cũ, trong đó có 5 nhà nguy hiểm cấp D được đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại đợt 1, Chủ tịch UBND quận Ba Đình Tạ Nam Chiến cho biết, quận đã di dời các hộ dân khỏi 2/5 nhà nguy hiểm cấp D và lập xong bản đồ hiện trạng 1/500 các khu tập thể: Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh... Nguyên nhân một số công việc chưa đạt tiến độ là do quỹ nhà tạm cư phục vụ di dời các hộ dân khỏi nhà nguy hiểm chưa bảo đảm đủ điều kiện, dẫn đến khó vận động, thuyết phục các hộ dân chuyển đến. Bên cạnh đó, do bị hạn chế số tầng cao theo quy hoạch phân khu H1-2 dẫn tới diện tích sàn kinh doanh (sau khi đã bố trí tái định cư) còn lại ít...

Ngoài ra, theo Ban Chỉ đạo, việc “trượt” tiến độ còn do bố trí vốn cho kiểm định chậm (nhiều quận đến đầu tháng 12-2022 mới được bố trí vốn); chưa có quy trình cưỡng chế di dời các hộ dân khỏi nhà nguy hiểm cấp D...

Việc khó cần quyết tâm cao

Phó Chủ tịch UBND thành phố Dương Đức Tuấn, Phó Trưởng ban Thường trực Ban Chỉ đạo đánh giá, việc chậm nghiên cứu lập, trình phê duyệt quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng đã ảnh hưởng đến tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, xử lý các nhà chung cư cũ nguy hiểm cấp D. Vì vậy, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, UBND các quận, huyện liên quan cần đẩy nhanh tiến độ công việc được giao. Cấp ủy, chính quyền địa phương tiếp tục lãnh đạo, chỉ đạo, điều hành trực tiếp nhiệm vụ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ; tăng cường kiểm tra, đôn đốc, giao ban thường kỳ nhằm tháo gỡ kịp thời vướng mắc. Đối với 10 khu chung cư cũ triển khai đợt 1, UBND các quận: Ba Đình, Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy trong quý I-2023 phải hoàn thành việc di dời các hộ dân ra khỏi nhà nguy hiểm cấp D; trong quý II-2023 hoàn thành khảo sát hiện trạng, kiểm định, lập quy hoạch...

Từ góc độ địa phương, Chủ tịch UBND quận Ba Đình Tạ Nam Chiến cho biết, sau khi được tạm cấp kinh phí kiểm định 74 chung cư cũ (tháng 12-2022), quận đã tổ chức đấu thầu, lựa chọn tư vấn. Dự kiến, việc kiểm định chất lượng các chung cư này sẽ thực hiện từ ngày 15-2 đến 31-5-2023. Quận cũng đã trình thẩm định, phê duyệt dự toán lập quy hoạch chi tiết khu chung cư cũ Ngọc Khánh và đang hoàn chỉnh hồ sơ dự toán chi phí lập quy hoạch khu chung cư cũ Giảng Võ...

Còn quận Đống Đa đang đề xuất triển khai trước dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Khương Thượng do nằm trọn trong 1 ô quy hoạch, chỉ có khoảng 16 hộ dân xen kẹt giữa các nhà chung cư cũ. Dự án triển khai theo hình thức “cuốn chiếu”, phá dỡ 4 nhà B trước (B1, B2, B3, B4) để xây dựng 1 nhà chung cư mới, sau đó tái định cư tại chỗ, rồi đến các nhà khu A...

Thành ủy Hà Nội xác định cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ là nhiệm vụ quan trọng, cấp thiết nhằm xây dựng đô thị văn minh hiện đại, góp phần bảo đảm ổn định đời sống nhân dân nên yêu cầu các sở, ban, ngành, chính quyền địa phương cần vào cuộc với quyết tâm cao nhất. Ngày 3-2-2023, Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng đã đi kiểm tra thực địa, đánh giá công tác chỉ đạo, triển khai cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại các quận Ba Đình, Đống Đa. Đồng chí yêu cầu các sở, ngành phối hợp chặt chẽ với các quận, chủ động tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc, đồng thời, tăng cường tiếp xúc, đối thoại, giải quyết kịp thời các kiến nghị chính đáng của người dân..., từ đó thúc đẩy tiến độ các dự án cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố.