Trên 60% kiều bào có nhu cầu mua căn hộ cao cấp và BĐS tại VN

(HNMO) - Đây là kết quả khảo sát nhanh về nhu cầu sở hữu căn hộ cao cấp và bất động sản tại Việt Nam trong chương trình gặp gỡ kiều bào đầu Xuân 2010 ngày 3-3-2010 tại Sunrise City, Tp. HCM, chương trình này đã thu hút gần 400 kiều bào tham gia. Theo kết quả khảo sát trên thì 60.1% kiều bào tham dự chương trình có nhu cầu sở hữu căn hộ cao cấp và bất động sản tại Việt Nam.

Trong không khí thân mật, ấp áp nghĩa tình của buổi gặp gỡ, các kiều bào đã có dịp gặp gỡ ông Nguyễn Thành Tài -Phó chủ tịch thường trực UBND TPHCM, Tiến sĩ Lương Bạch Vân – Chủ tịch Hội Liên lạc với người Việt Nam ở nước ngoài tại TPHCM, bà Đỗ Thị Loan – Tổng Thư ký - Hiệp hội Bất động sản TPHCM và gần 400 kiều bào về từ nhiều nước khác nhau. Trong buôi gặp gỡ này, luật sư Trương Thị Hòa cùng các cộng sự đã tư vấn và cung cấp các thông tin liên quan đến các chính sách của Đảng và Nhà nước cũng như TPHCM về sở hữu nhà ở dành cho kiều bào tại Việt Nam.

Tại chương trình, sau khi thông báo Việt Nam đã vượt qua cuộc khủng hoảng kinh tế một cách ngoạn mục và đã phục hồi tốc độ tăng trước như trước khi năm 2008, ông Nguyễn Thành Tài – Phó chủ tịch thường trực UBND Tp HCM cho biết, Nhà nước luôn xem kiều bào là máu ruột, là một bộ phận không thể tách rời của Việt Nam và ghi nhận mọi đóng góp của bà con kiều bào ở tất cả các lĩnh vực trong suốt thời gian vừa qua. Chính vì thế, Nhà nước đã đưa ra các chính sách mới như Luật Quốc tịch, miễn thị thực nhập cảnh và đặc biệt là Luật sở hữu nhà, đất sửa đổi rất thông thoáng, giúp Việt kiều được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam một cách dễ dàng. Theo ông Tài, tuy còn một số vướng mắc do chưa có thông tư hướng dẫn từ Bộ Xây dựng nhưng TPHCM hứa sẽ kiến nghị lên Chính phủ để bà con kiều bào sớm đạt được ước nguyện sở hữu nhà ở tại Việt Nam.“Đối với người Việt Nam, ngôi nhà là rất quan trọng và gây nhiều bức xúc. Do đó, TPHCM sẽ đi đầu kiến nghị Chính phủ cho Việt kiều mua nhà để an tâm gắn bó với quê hương”, ông nói.

Tại đây, Tiến sĩ Lương Bạch Vân, Chủ tịch Hội liên lạc với người Việt Nam ở nước ngoài – TPHCM, cũng cho biết hiện có gần 4 triệu người Việt Nam định cư tại hơn 100 quốc gia, lãnh thổ trên thế giới. Trong đó, là một trung tâm kinh tế lớn nhất nước, TPHCM đang có hơn 2 triệu Việt kiều, đa số ở các nước phát triển như Mỹ, Canada, anh, pháp, Đức, Úc…và khoảng 200 chuyên gia, trí thức đang về làm việc tại Đại học Quốc gia TPHCM.

Nhận xét về sự phát triển của ngành bất động sản Việt Nam và cơ hội mua nhà của Việt kiều, đại diện Hiệp hội Bất Động Sản, bà Đỗ Thị Loan cho biết những dự án như Sunrise City sẽ làm thay đổi hẳn bộ mặt thành phố trong những năm sắp tới. “Với chiều dài gần 1km trên đường Nguyễn Hữu Thọ, trung tâm thương mại cao cấp của Sunrise City sẽ giống như trung tâm Orchard Road của Singapore. Đặc biệt, do Sunrise City cũng được tập đoàn quốc tế Pacific Star – tập đoàn quản lý nhiều trung tâm thương mại nổi tiếng nhất ở khu Orchard Road - tư vấn phát triển khu thương mại rộng 70.000 m2 thì chắc chắn ngay cả đường Đồng Khởi hiện nay cũng phải ganh tị với đường Nguyễn Hữu Thọ về sự lỗng lẫy và sầm uất”, bà Loan phát biểu.

Ở một góc độ khác, bà Loan cũng đưa ra thông tin rằng do hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng đô thị của TPHCM đang phát triển rất nhanh nên đã thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển. giá Và đây chính là một trong những cơ hội dành cho Việt kiều lựa chọn một nơi an cư ưng ý trên quê hương Việt Nam hoặc cũng có thể xem đó là một khỏan đầu tư tốt vì giá bất động sản gia tăng liên tục.

Theo thông tin từ công ty Novaland, chủ đầu tư dự án Sunrise City - đơn vị đồng tổ chức buổi gặp gỡ kiều bào đầu xuân2010, nhằm góp phần hỗ trợ kiều bào dễ dàng trong việc tiếp cận thông tin bất động sản và cung cấp thông tin pháp lý về việc mua và sở hữu bất động sản ở Việt Nam, Novaland phối hợp với văn phong luật sư thiết lập dịch vụ cung cấp thông tin miễn phí qua số điện thoại tại Mỹ, Úc và châu Âu cụ thể:

Hotline cung cấp thông tin bất động sản và pháp lý miễn phítại

Mỹ: +1 (714) 793 8186;

Úc: + 61 (2) 8005 6725 ;

Anh và Châu Âu: +44 (20) 3239 9091

Cũng theo quan sát tại chương trình, rất nhiều kiều bào rất quan tâm tìm hiểu về dự án Sunrise City, được biết ngoài dịch vụ đặc biệt dành cho kiều bào như trên, dự án Sunrise City do Novaland làm chủ đầu tư còn được xem là một trong những dự án có nhiều ưu điểm nhất. Vị trí trung tâm chi cách chợ Bến thành 10 phút đi xe, có Trung tâm thương mại cao cấp với diện tích hơn 70,000 m², đây sẽ một trong những trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam, cung cấp tất cả sản phẩm và dịch vụ tiện ích từ nhu cầu hàng ngày đến mua sắm sản phẩm và dịch vụ cao cấp như cửa hàng thời trang cao cấp, siêu thị, nhà hàng, quán café, spa, Gym, hồ bơi, sân tennis, sân tập golf trong nhà, ngân hàng, văn phòng chứng khoán, phòng giữ trẻ, và đặc biệt phong sinh hoạt cộng đồng với thư viện, phong giải trí và cả dịch vụ bác sĩ gia đình..v.v. . Đây cũng là dự án có tiêu chuẩn thiết kế và xây dựng hạng A Việt Nam và đạt tiêu chuẩn Singapore, Nhật Bản, và được xâydựng bởi tập đoàn Kumho E&C cùng các tập đoàn hàng đầu thế giới thực hiện. Ngoài ra hệ thống điện, nước dự phòng 100% công năng sử dụng cho tất cả căn hộ và khu vực thương mại & công cộng, Cộng đồng văn minh với các câu lạc bộ cộng đồng như tập thể dục, dưỡng sinh, du lịch .v.v…

Phần sôi nổi và thu hút sự chú ý nhất của các Việt kiều tham dự cuộc gặp gỡ là phát biểu của luật sư nổi tiếng Trương Thị Hòa. Bà Hòa đã đưa ra những dẫn chứng pháp lý cho thấy hành lang pháp lý của Nhà nước hiện nay cho phép hầu như tất cả Việt kiều được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, không phải chỉ một căn mà có thể rất nhiều căn nếu thích. Mặt khác, khi mua nhà tại Việt Nam, Việt kiều cũng hoàn toàn có quyền định đoạt tài sản của mình như cho, tặng, cho thuê, bán lại hay dùng để thế chấp ngân hàng…

Trước câu hỏi của một Việt kiều Hà Lan rằng nếu Việt kiều muốn mua nền đất tại Việt Nam thì có được phép không? Bà Hòa cho biết luật pháp hiện chưa cho phép điều này nhưng các cơ quan đang nghiên cứu sửa Nghị định 90 để cho phép Việt kiều có thể mua nền đất. Bà Hòa cũng cho biết thêm rằng, Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp nhanh chóng thực hiện quy định miễn thị thực 3 tháng cho Việt kiều nhập cảnh vào Việt Nam và cho phép những người cư trú tại Việt Nam từ 3 tháng trở lên được mua nhà nếu có giấy xác nhận của cơ quan có thẩm quyền.

Luật sư Trương Thị Hòa cũng đưa ra đánh giá hiện nay Việt kiều lo ngại nhất khi muốn mua nhà tại Việt Nam là thủ tục pháp lý. Do đó, để an toàn, mọi người nên chọn lựa những dự án tốt như Sunrise City vì sẽ được cấp chủ quyền và chủ đầu tư có tổ chức tư vấn pháp lý rõ ràng do các luật sư đảm trách để giải đáp thắc mắc của bà con. Ngoài ra, bà Hòa cho biết bà sẵn sàng tư vấn cho các Việt kiều mua nhà ở Sunrise City về các thủ tục pháp lý như Đại diện thực hiện các thủ tục hành chính/ pháp lý; Thủ tục đứng tên chính chủ; Quyền sở hữu; Thủ tục chuyển đổi tài sản đã nhờ người thân đứng tên trước đây…