Tập trung nguồn lực, đầu tư dứt điểm

Tập trung cho đô thị trọng yếu

Tòa nhà đa năng dịch vụ thương mại và nhà ở (Hà Đông) đang được đơn vị thành viên Tập đoàn HUD khẩn trương xây dựng. Ảnh: Đức Nghiêm

Với lĩnh vực chính là đầu tư phát triển nhà và hạ tầng đô thị, Tập đoàn đã đề ra phương châm "kết hợp giữa đầu tư và kinh doanh", "đồng bộ và dứt điểm"; tập trung triển khai các dự án trên địa bàn trọng yếu như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, với mục tiêu tạo ra sản phẩm nhanh nhất, đặc biệt là chung cư giá trung bình, góp phần bình ổn thị trường BĐS. Khắc phục khó khăn về vốn, Tập đoàn đã triển khai hơn 6.144 tỷ đồng giá trị đầu tư trong 6 tháng đầu năm 2011. Trong đó, hàng loạt dự án phát triển đô thị của công ty mẹ đã hoàn thành việc chuẩn bị đầu tư, GPMB, như khu đô thị mới (KĐTM) Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, Mai Trai (Hà Nội); phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Nam An Khánh, Tây Nam Linh Đàm (Hà Nội), dự án Vĩnh Hiệp (Kiên Giang), Phú Mỹ (Quảng Ngãi)… tạo điều kiện tiếp tục đầu tư, kinh doanh thu hồi vốn trong 6 tháng cuối năm và các năm tiếp theo.

Bên cạnh công ty mẹ, các đơn vị thành viên cũng đẩy mạnh đầu tư trong lĩnh vực mũi nhọn của Tập đoàn là phát triển nhà. Nếu Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội có dự án trọng điểm khu ngoại giao đoàn (Hà Nội), Khu dân cư Phước An - Long Thọ (Đồng Nai)… thì Tổng Công ty Viglacera có dự án KĐTM Đặng Xá (Gia Lâm), Xuân Phương, khu chung cư cao cấp và dịch vụ Mễ Trì (Từ Liêm), Tổ hợp chung cư 671 Hoàng Hoa Thám (Hà Nội)… Trong khi đó, Tổng Công ty Cấp thoát nước và Môi trường (Viwaseen) tập trung đầu tư dự án khu nhà ở và văn phòng Trung Văn và Waseenco Plaza (Hà Nội). Còn Tổng Công ty Xây dựng Bạch Đằng triển khai dự án khu dân cư Gò Gai, khu nhà ở 266 Trần Nguyên Hãn (Hải Phòng); Tòa nhà đa năng dịch vụ thương mại và nhà ở (Hà Đông)…

Xác định phát triển nhà ở xã hội trong chương trình phát triển nhà ở chung của Tập đoàn là nhiệm vụ quan trọng, Tập đoàn đã phối hợp với các địa phương, hoàn thành thủ tục đầu tư, thu xếp nguồn vốn xây dựng khoảng 400.000m2 sàn, tương đương gần 5.000 căn hộ, gồm các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại KĐTM Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (hơn 1.000 căn), KĐTM Đặng Xá (gần 1.000 căn), đường Lê Thái Tổ (Bắc Ninh), phường Phú Sơn (Thanh Hóa), đường Trường Sơn (Nha Trang); dự án chung cư An Sinh (Bình Dương). Trong đó, dự án nhà thu nhập thấp tại KĐTM Đặng Xá đã được đưa ra thị trường.

Thu xếp vốn cho dự án khả thi

Những tháng còn lại của năm nay, tình hình kinh tế nói chung, thị trường BĐS nói riêng còn nhiều khó khăn. Mặt khác, với vai trò là doanh nghiệp lớn của Nhà nước, Tập đoàn vừa phải thực hiện nhiệm vụ kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, vừa phải bảo đảm kinh doanh hiệu quả. Vì thế, nhiệm vụ trọng tâm của Tập đoàn là tập trung nguồn lực cho phát triển đô thị, nhà ở - tiếp tục xây dựng mô hình KĐTM đồng bộ, hiện đại, phương thức đầu tư dứt điểm, tăng dần tỷ trọng phát triển nhà ở của các đơn vị thành viên, cùng với việc tăng tích lũy vốn chủ sở hữu của các đơn vị. Từ vốn đầu tư huy động kinh doanh bán hàng, thu từ các dự án đủ điều kiện kinh doanh kết hợp vay tín dụng, Tập đoàn xác định 6 dự án trọng điểm của công ty mẹ là KĐTM Tây Nam Linh Đàm, Việt Hưng, Nam An Khánh (khu C), Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (Hà Nội); Đông Tăng Long (TP Hồ Chí Minh), Phú Mỹ (Quảng Nam). Trong 6 tháng cuối năm, nếu lãi suất vốn vay hơn 20%, Tập đoàn sẽ giảm dư nợ vay để giảm chi phí, bảo đảm chỉ tiêu lợi nhuận. Ngoài ra, các đơn vị thành viên của Tập đoàn tiếp tục đầu tư chiều sâu, nâng cao chất lượng, tăng khả năng cạnh tranh trên thị trường với các sản phẩm truyền thống: gốm, sứ, gạch ốp lát, kính xây dựng, cấu kiện bê tông… để vừa đáp ứng nhu cầu thị trường, vừa tìm đường xuất khẩu. Đặc biệt, Tập đoàn sẽ đẩy mạnh đầu tư cho dòng sản phẩm tiết kiệm năng lượng, bảo vệ môi trường...

Trong giai đoạn 2011-2015, mục tiêu của Tập đoàn HUD là trở thành một đơn vị kinh tế mạnh, có trình độ công nghệ, quản lý hiện đại và chuyên môn hóa cao; kinh doanh đa ngành, tập trung vào lĩnh vực chủ yếu: đầu tư phát triển nhà và KĐTM, cấp nước, thoát nước; xử lý rác thải môi trường; sản xuất vật liệu xây dựng; đủ sức cạnh tranh để hội nhập hiệu quả; thực hiện vai trò chủ đạo trong việc định hướng chiến lược phát triển nhà và đô thị; góp phần bình ổn, điều tiết về giá nhà ở trên thị trường BĐS.