Tại phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông:Tại sao 16 năm mua đất, vẫn chưa được xây nhà?

Năm 2015, ông Khánh làm đơn đề nghị giải quyết nhưng đến nay vụ việc vẫn bế tắc.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Hànộimới, năm 2003, Phòng Địa chính huyện Hoài Đức đã cấp 4 thửa đất ở cho các hộ dân xã Yên Nghĩa với diện tích 674m2 tại khu sân kho Quyết Tiến. Sau đó, các hộ đã tách thành 15 thửa, hiện tất cả các thửa đã được cấp “sổ đỏ” (trong đó hộ ông Nguyễn Quốc Khánh nhận chuyển nhượng lại thửa đất diện tích 45m2).

Trao đổi với phóng viên, ông Khánh cho biết: “Năm 2009, gia đình tôi nhận chuyển nhượng thửa đất 9B đã được cấp “sổ đỏ”. Năm 2015, tôi phát hiện một phần thửa đất của gia đình bị cấp cho một hộ khác, dẫn đến thiếu đất, không trùng khớp với biên bản giao đất năm 2003. Ngay sau đó tôi đã làm đơn gửi UBND phường Yên Nghĩa và quận Hà Đông đề nghị giải quyết nhằm bảo đảm quyền lợi, nhưng đến nay chưa được giải quyết dứt điểm".

Cũng vì lý do trên, một số hộ tại khu sân kho Quyết Tiến cũng đang gặp khó khăn khi chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng đất ở, xây dựng nhà cửa, thế chấp... Ông Nguyễn Hữu Chiến (số 18, ngõ 30, phố Nghĩa Lộ) cho biết: “Từ năm 2021, gia đình tôi nhận chuyển nhượng lại một thửa đất tại sân kho Quyết Tiến với diện tích 45m2 đã có công trình, có "sổ đỏ". Nhưng vì hiện trạng sử dụng đất, "sổ đỏ" không trùng khớp với ranh giới, mốc giới như biên bản giao đất ban đầu nên đến nay vẫn chưa được sang tên “sổ đỏ”. Đề nghị UBND quận Hà Đông sớm chỉ đạo các ngành chức năng, UBND phường Yên Nghĩa xử lý tồn tại nhằm bảo đảm quyền lợi của các hộ dân”.

Được biết, sau khi nhận được đơn của ông Khánh, UBND phường Yên Nghĩa và quận Hà Đông đã nhiều lần tổ chức giải quyết theo quy định. Nhưng vì nhiều lý do chủ quan và khách quan, trong đó một số hộ dân chưa đồng thuận với phương án của UBND quận, nên đến nay kiến nghị vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Theo UBND phường Yên Nghĩa, năm 2020, phường tiếp tục kiểm tra, rà soát hồ sơ, đo đạc hiện trạng sử dụng đất tại khu sân kho Quyết Tiến. Kết quả, chỉ có một số hộ xây nhà ở ổn định, hiện trạng và “sổ đỏ” tương đối trùng khớp với biên bản giao đất năm 2003; các thửa còn lại khi xây dựng nhà ở đã bị lệch ranh giới, mốc giới so với biên bản giao đất và “sổ đỏ” đã được cấp. Tồn tại này đã khiến một số hộ chưa thể xây dựng nhà ở, trong đó có hộ ông Khánh.

Cụ thể, theo “sổ đỏ” cấp đổi năm 2009, thửa đất nhà ông Khánh có diện tích 45m2, nhưng theo đo đạc hiện trạng, thửa đất chỉ còn 44,4m2. Trong đó, 21,2m2 nằm trong “sổ đỏ” đã cấp cho ông Khánh, 23,2m2 còn lại nằm trong “sổ đỏ” của hộ liền kề bên phải. Diện tích 23,6m2 của hộ ông Khánh đã được cấp “sổ đỏ” thì lại bị hộ liền kề bên trái xây nhà ở chồng lên. Các hộ kế tiếp sau nhà ông Khánh đã xây dựng nhà ở và cũng bị chồng lấn ranh giới.

Chủ tịch UBND phường Yên Nghĩa Nguyễn Bá Tiến thông tin, thực hiện chỉ đạo của UBND quận Hà Đông về việc đôn đốc giải quyết đơn đề nghị của ông Nguyễn Quốc Khánh liên quan đến việc chồng lấn ranh giới, mốc giới, sau nhiều lần giải quyết không thành công, năm 2021, UBND phường tiếp tục tổ chức hội nghị làm việc với các hộ gia đình. Tuy nhiên, các hộ chỉ nhất trí với phương án giữ nguyên hiện trạng, không đồng ý với phương án đăng ký biến động diện tích trên “sổ đỏ” (tách, gộp giữa các hộ để phù hợp hiện trạng), vì đăng ký biến động sẽ mất nhiều thời gian, công sức và kinh phí.

Phó Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường quận Hà Đông Nguyễn Việt Long cho biết, trường hợp ông Nguyễn Quốc Khánh và các gia đình, cá nhân sử dụng đất tại khu sân kho Quyết Tiến sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp ranh giới, mốc giới, đồng ý với hiện trạng đang sử dụng (không lấn chiếm đất công) thì sẽ thực hiện theo quy định tại Khoản 6, Điều 135 Luật Đất đai. Cụ thể, sẽ cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất...

“Chúng tôi sẽ tham mưu UBND quận chỉ đạo các ngành chức năng phối hợp với phường Yên Nghĩa tiếp tục vào cuộc. Tuy nhiên, để giải quyết dứt điểm kiến nghị rất cần sự hợp tác, đồng thuận của tất cả các hộ đang sử dụng đất tại khu sân kho Quyết Tiến”, ông Nguyễn Việt Long thông tin thêm.