Phía sau câu chuyện “điểm nóng” góp vốn mua căn hộ hạng sang

Một kết quả khiến cả thị trường ngạc nhiên, tuy nhiên, điều này không hề bất ngờ trong bối cảnh thị trường căn hộ cao cấp đang lên ngôi như hiện nay, đặc biệt là đối với D'.Le Roi Soleil –Quảng An - Khu căn hộ “có một không hai” sở hữu vị trí quá đẳng cấp ở nơi được xem là đáng sống nhất Thủ đô là khu vực Quảng An-Hồ Tây, đồng thời dự án có quá nhiều lợi thế khác mặc dù giá mỗi căn hộ siêu sang này dao động từ 80 – 90 triệu đồng/m2.

Không những D'. Le Roi Soleil –Quảng An mà những dự án căn hộ cao cấp khác trên khắp cả nước cũng thu hút được sự quan tâm của thị trường như Vinhomes Central Park (Tp.HCM), Park Hill (Hanoi)…và nhiều khu căn hộ cao cấp khác đang ở giai đoạn góp vốn.

Mức độ “nóng” ở mỗi dự án gần như được phủ kín trên các diễn đàn mạng xã hội về bất động sản, hay những quán cà phê hiện đại, những nhà hàng hạng sang,…câu chuyện mua căn hộ ở dự án nọ, đầu tư vào khu vực kia lại tái xuất trở lại thành những câu chuyện “nóng bỏng” của các vị khách.

Ngay cả những công ty nghiên cứu thị trường cũng dành cho phân khúc bất động sản cao cấp này những lời nhận định lạc quan nhất. Đó là việc ghi nhận số căn hộ được bán kỷ lục trong quý 2 vừa qua với số lượng lấn át căn hộ bình dân. Một “hiện tượng” trên thị trường địa ốc khi lượng giao dịch tăng đột biến cả ở Hà Nội và Tp.HCM lần lượt là 4.480 căn và 5.800 căn.

Chính vì thế, một số dự án độc nhất vô nhị lại trở thành tâm điểm bàn tán của thị trường. Trong số đó, với vị thế đặc biệt của căn hộ hạng sang D'.Le Roi Soleil –Quảng An có sự quan tâm đặc biệt từ khách hàng.

Ngay sau khi khởi công xây dựng công trình vào sáng 4/7, Tập đoàn Tân Hoàng Minh cũng đã chính thức giới thiệu và nhận đăng ký căn hộ “có một không hai” này. Chủ đề nóng góp vốn mua căn hộ hạng sang lại xuất hiện trên thị trường.

Trao đổi với phóng viên, anh Trần Minh - một nhà đầu tư am hiểu thị trường địa ốc phân tích: “Lúc thị trường sôi động như hiện nay, có nhiều dự án bất động sản tái khởi động triển khai xây dựng và huy động vốn đầu tư cho dự án. Với D'. Le Roi Soleil - Quảng An có vị trí đắc địa và cao cấp như vậy được khách hàng phân khúc cao cấp đặc biệt quan tâm. Ví dụ: Chị Thu Hằng, một khách hàng chia sẻ: “Tôi đã theo dự án D’. Le Roi Soleil được 3 năm, lúc đầu tôi đã có ý định tìm hiểu, đầu tư sang dự án khác, nhưng sau khi có thông tin dự án D’. Le Roi Soleil đã đủ cơ sở pháp lý và được cấp phép xây dựng nên ngay lập tức tôi đã đăng ký đặt cọc căn hộ D’. Le Roi Soleil phù hợp với tiêu chuẩn của mình” . Với D’. Le Roi Soleil – Quảng An có vị trí đắc địa, cao cấp cùng ba mặt hồ Tây, một mặt hướng Sông Hồng, môi trường trong lành thì nhu cầu muốn sở hữu căn hộ dự án này sẽ là rất lớn. Cũng dễ hiểu giá trị mỗi căn hộ trị giá triệu đô thì việc thẩm định cơ sở pháp lý dự án của hơn 218 khách hàng đăng ký chắc chắn sẽ được thực hiện nghiêm túc.
Ở góc nhìn khác, cũng theo anh Trần Minh, Tân Hoàng Minh là một thương hiệu lớn với nhiều dự án đã và đang xây dựng đảm bảo cả về chất lượng và tiến độ như D’. Palais de Louis-Nguyễn Văn Huyên hay D’. Le Pont D’or –Hoàng Cầu. Bên cạnh đó, bản thân Chủ tịch Tân Hoàng Minh là ông Đỗ Anh Dũng là người rất “kỹ” và luôn vì lợi ích của khách hàng, đem lại những giá trị trường tồn mãi với thời gian cho mỗi chủ nhân căn hộ tại dự án của họ.

Đại diện Chủ đầu tư Tân Hoàng Minh cung cấp đầy đủ thông tin, Tân hoàng Minh đang huy động vốn đúng luật theo Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở. Điểm C khoản 3 Điều 9 Nghị định 71 đã quy định rất rõ có 03 điều kiện đủ để được góp vốn nhận phân chia căn hộ mà Chủ đầu tư phải đáp ứng đủ: Một là, đã có dự án phát triển nhà ở được phê duyệt, điều kiện này thì đường nhiên là Tân Hoàng Minh đã có bởi D'.Le Roi Soleil – Quảng An được phê duyệt và Sở Xây dựng đã cấp Giấy phép xây dựng số 30/GPXD-SXD ngày 04/05/2015.

Hai là, đã thực hiện khởi công xây dựng công trình nhà ở, dĩ nhiên điều kiện này cũng là hiển nhiên. Lễ khởi công D'. Le Roi Soleil – Quảng An đã được tổ chức sáng 4/7 với sự chứng kiến của đại diện một số sở, ban, ngành và nhiều quan khách trong và ngoài nước. Đích thân Chủ tịch tập đoàn cũng đã cam kết sẽ đáp ứng đủ tài chính, nhân lực và vật lực để thi công đảm bảo đúng tiến độ.

Ba là, đã thông báo cho Sở Xây dựng nơi có dự án phát triển nhà ở: Chủ đầu tư đã gửi thông báo đến Sở Xây Dựng thành phố Hà Nội cùng ngày với lễ khởi công.

Như vậy, chắc hẳn không có lý do gì để hoài nghi về việc chúng tôi không đủ điều kiện góp vốn theo luật định.

Một dự án trong khu vực nội đô có vị trí đắc địa, được chuẩn bị điều kiện xây dựng kỹ lưỡng, chủ đầu tư uy tín với 218 khách hàng đăng ký căn hộ ngay trong tuần đầu của sự kiện ra mắt đã chứng minh cho hình thức góp vấn của Chủ đầu tư được thị trường chào đón.