Mua nhà theo Nghị định 61/CP: Điệp khúc “chờ hướng dẫn”!

trở về trước, với tinh thần bảo đảm đơn giản về thủ tục, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà và đúng thời gian đã quy định tại quy trình bán nhà ở đã ban hành. Nhưng phục vụ người dân mua nhà không phải là công việc riêng của các XN kinh doanh nhà hay của riêng ngành Xây dựng mà còn cần sự phối hợp từ các cơ quan liên quan như ngành Thuế, Kho bạc... Điều này thể hiện khá rõ ở thực tế việc bán nhà theo NĐ 61/CP trước đây cũng ít khi thực hiện đúng quy trình thời gian, bởi sự chậm trễ ở trong khâu phối hợp. Đầu tiên, thời gian để Chi cục Thuế thẩm định tờ khai lệ phí trước bạ là 3 ngày nhưng các hộ dân phải chờ giải quyết nhanh nhất cũng mất một tuần, còn trung bình thì khoảng... 2 tuần hoặc lâu hơn. Vì thế tiến độ ghép hồ sơ cũng bị chậm lại, cơ quan bán nhà không có cách nào thực hiện đúng quy trình bán nhàtrong51 ngày. Thông thường, hồ sơ thuận lợi nhất cũng phải mất nửa năm.

Không chỉ chờ đợi hướng dẫn ởcơ quan thuế,nhiều trường hợp đã nộp đơn mua nhà khác cũng đang phải “nằm im” ở các XN kinh doanh nhà để chờ hướng dẫn xử lý của thành phố và Sở Tài nguyên Môi trường và nhà đất Hà Nội. Đặc biệt là những trường hợp đang thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước tại 552 biệt thự bán dở dang. Được biết, những trường hợp này chưa được giải quyết vì HĐND thành phố trong kỳ họp cuối năm chưa thông qua việc quản lý và bán biệt thự.Ngoàira,gần4.000 trường hợp nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao ở mặt đường, mặt phố đã nộp đơn mua đang chờ hướng dẫn của cấp có thẩm quyền. Theo phê duyệt của HĐND thành phố, nếu các hộ trảtiền mua nhà 1 lần thì được giảm 10% tiền nhà, nếu trả trong 1 năm được giảm 2% trên số tiền nhà phải trả và giảm 20% tiền sử dụng đất. Tuy nhiên về giá bán cụ thể, HĐND thành phố chưa có quyếtnghị chính thức mà giao UBND thành phố rà soát cácquy định và tình hình thực tiễn để thống nhất với Thường trực HĐND thành phố quyết định. Hiện nay, do chưa có giá bán nên mặc dù đã nhận hồ sơ, cơ quan bán nhà cũng không biết tính tiền như thế nào ?

Ông Nguyễn Đức Sơn, Phó giám đốc Cty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội (Sở Tài nguyên-Môi trường và Nhà đất) cho biết, Cty sẽ cố gắng giải quyết dứt điểm trong năm nay các trường hợp hồ sơ xin mua nhà đã nộp trước thời điểm 1-1-2008. Cụ thể, sẽ tập trung áp giá bán trước ngày 30-6-2008. Đồng thời, Cty cũng sẽ tích cực phối hợp với các quận, huyện để kịp thời tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà cho các hộ dân đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Xem ra để việc bán nhà theo NĐ 61/CP được suôn sẻ, khâu cải cách thủ tục hành chính vẫn là vấn đề nóng, cần được sự vào cuộc đồng bộ, khẩn trương của các cấp, ngành.

G.K