Hà Nội triển khai dịch vụ công trực tuyến toàn trình về đất đai: Tiện lợi song còn nhiều thách thức

Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn còn gặp không ít khó khăn, vướng mắc, cần được giải quyết.

Tiện ích và minh bạch

Thời gian gần đây, một số văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn Hà Nội đã xuất hiện tình trạng người dân phải xếp hàng để thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai. Bộ phận tiếp nhận hồ sơ tại các đơn vị thường xuyên phải bố trí cán bộ làm thêm giờ, hướng dẫn, phân luồng, phân loại hồ sơ để đẩy nhanh tiến độ tiếp nhận, song vẫn có nhiều thời điểm bị quá tải, người dân phàn nàn.

Để giảm tải cho bộ phận một cửa, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố đã tích cực cải cách thủ tục hành chính và từ tháng 3-2024 đã triển khai thực hiện 3 dịch vụ công trực tuyến toàn trình. Cụ thể là các thủ tục: Đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản khác gắn liền với đất; xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản khác gắn liền với đất; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở. Đồng thời, công dân được khuyến khích đăng ký dịch vụ công trực tuyến.

Việc triển khai dịch vụ công trực tuyến toàn trình giúp người dân và doanh nghiệp tiết kiệm được thời gian, công sức và chi phí khi thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai. Bà Nguyễn Thị Hiên, phụ trách pháp lý Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát cho rằng, việc đưa dịch vụ công trực tuyến vào thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai đã giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian cũng như giảm bớt nhân sự, mà vẫn hỗ trợ khách hàng một cách tối ưu.

Còn chị Nguyễn Thị Thúy, ở quận Hà Đông đến nộp thủ tục đăng ký xóa thế chấp sau khi tất toán một khoản vay ngân hàng cho biết, chị phải xin nghỉ làm buổi sáng để đi nộp hồ sơ giải chấp tại Văn phòng Đăng ký đất đai. Trong quá trình chờ đến lượt, được cán bộ bộ phận một cửa tuyên truyền, giới thiệu về việc thực hiện dịch vụ công trực tuyến đối với thủ tục này, chị thấy rất hài lòng, bởi từ nay trở đi, ở bất kỳ đâu chị cũng có thể nộp được hồ sơ, tiết kiệm được thời gian di chuyển và không phải chờ đợi.

Luật sư Nguyễn Tuấn Anh, Công ty Luật trách nhiệm hữu hạn Song Anh và Cộng sự đánh giá, việc thực hiện đăng ký trực tuyến mang lại sự minh bạch và minh chứng rõ ràng về các giao dịch liên quan đến đất đai, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho việc giải quyết tranh chấp và phòng tránh các vấn đề pháp lý. Các dịch vụ công trực tuyến cung cấp khả năng tương tác trực tiếp với cơ quan chức năng, giúp người dân và doanh nghiệp dễ dàng theo dõi và cập nhật trạng thái của các thủ tục hành chính một cách nhanh chóng.

Cần sự hợp tác của nhiều bên

Sở dĩ Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố chọn 3 nội dung này để thực hiện hồ sơ trực tuyến toàn trình bởi đây là những thủ tục chiếm tỷ lệ cao. Trong 3 tháng đầu năm 2024, đơn vị tiếp nhận, giải quyết khoảng 8.500 hồ sơ, thì tỷ lệ liên quan đến 3 thủ tục nêu trên chiếm tới 80%.

Tuy nhiên, để đẩy nhanh tiến độ thực hiện, đưa 3 dịch vụ công trực tuyến toàn trình này trở nên phổ biến, áp dụng một cách rộng rãi, rất cần sự phối hợp, vào cuộc của nhiều bên liên quan. Cụ thể, khi thực hiện cho khách hàng có nhu cầu nộp trực tuyến, các bên liên quan như ngân hàng, chủ đầu tư, văn phòng công chứng… hỗ trợ quét chụp (scan) toàn bộ các văn bản giấy tờ liên quan, nhất là đối với các hồ sơ dự án có số lượng giấy tờ nhiều. Mặt khác, khách hàng cần đồng bộ hóa từ chữ ký số đến các dữ liệu khác liên quan, để khi thực hiện việc tải hồ sơ lên hệ thống bảo đảm đầy đủ, đúng theo hướng dẫn.

Trong khi đó, luật sư Nguyễn Tuấn Anh cho rằng, mặc dù việc sử dụng dịch vụ công trực tuyến mang lại nhiều tiện ích, song cũng tiềm ẩn rủi ro về an toàn thông tin cá nhân và giao dịch. Do đó, cần có biện pháp bảo đảm an toàn thông tin và phòng tránh các vấn đề về an ninh mạng. Cần xem xét cách thức giải quyết tranh chấp và xử lý các vấn đề phức tạp liên quan đến đất đai thông qua dịch vụ công trực tuyến một cách hiệu quả và công bằng. Còn chuyên viên môi giới bất động sản Đoàn Tú Uyên khuyến nghị, ngành Tài nguyên và Môi trường nên đẩy mạnh tuyên truyền, bố trí nguồn nhân lực hỗ trợ, hướng dẫn người dân và doanh nghiệp cách sử dụng dịch vụ công trực tuyến toàn trình, nhất là đối với những người thiếu kinh nghiệm về công nghệ.

Việc cải cách thủ tục hành chính, đẩy nhanh thực hiện dịch vụ công trực tuyến toàn trình về đất đai tại Hà Nội đã và đang mang lại những tiến bộ đáng kể trong việc phục vụ người dân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn còn những thách thức và khó khăn cần vượt qua để bảo đảm tính hiệu quả, an toàn, tiện lợi khi sử dụng. “Sự hợp tác chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng, người dân và doanh nghiệp là chìa khóa để tạo ra môi trường hành chính số lý tưởng hơn cho cộng đồng”, Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Phạm Văn Tình nhấn mạnh.