Hà Nội: Giao hơn 15.537m2 đất tại Từ Liêm xây dựng công viên, trường học, nhà ở

Trong đó: Đất để xây dựng nhà ở thấp tầng 7.950m²; Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư được sử dụng đất từ ngày UBND thành phố ký quyết định giao đất đến hết ngày 20-2-2067 (ngày hết thời hạn hoạt động của dự án theo quy định của chủ trương đầu tư); người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

Đất đường giao thông nội bộ 2.527m² và đất giao thông đô thị 5.060,93m²: chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư đồng bộ hạ tầng với toàn khu dự án, sau khi đầu tư, xây dựng xong, bàn giao cho chính quyền địa phương, cơ quan chức năng của thành phố quản lý; Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất lâu dài.

Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định giá đất cụ thể; nhận bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa; hướng dẫn thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; hướng dẫn thủ tục về môi trường theo quy định.

Công ty liên hệ với Thuế thành phố Hà Nội để được xác định tiền sử dụng đất phải nộp; xác định số tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất; nộp tiền sử dụng đất, tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất theo quy định.

Công ty đầu tư, xây dựng các công trình phù hợp với quy hoạch chi tiết và nội dung chủ trương đầu tư đã được UBND thành phố quyết định; quản lý, sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật; bảo đảm vệ sinh môi trường, phòng cháy, chữa cháy theo quy định; không được chuyển đơn vị khác thực hiện dự án khi chưa được UBND thành phố chấp thuận.

Sau khi thực hiện hoàn thành việc đầu tư, xây dựng công trình, công ty liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà, công trình xây dựng theo quy định; thực hiện quản lý, sử dụng, vận hành công trình sau khi xây dựng theo đúng quy định.

UBND thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì hướng dẫn, thực hiện xác định diện tích đất trồng lúa; xác định giá đất cụ thể; bàn giao mốc giới trên bản đồ và ngoài thực địa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, sau khi nhà đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định; hoàn thành việc nộp tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất theo quy định.

Văn phòng Đăng ký đất đai chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính; làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người mua nhà sau khi xây dựng công trình theo quy định.

Sở Xây dựng được giao hướng dẫn thủ tục thẩm định hồ sơ thiết kế cơ sở, cấp giấy phép xây dựng cho dự án trên theo quy định; giám sát đơn vị thực hiện công trình xây dựng đúng theo quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng; quản lý, sử dụng, vận hành công trình sau khi xây dựng theo đúng quy định.

UBND phường Từ Liêm hướng dẫn công ty thực hiện các thủ tục về bảo vệ đất trồng lúa, nộp tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất theo quy định; cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định; giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng diện tích đất trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật; thực hiện quản lý nhà nước tại địa phương về đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy, chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đối với chủ đầu tư thực hiện dự án theo quy định.

Trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, công ty phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì được gia hạn sử dụng 24 tháng; hết thời hạn được gia hạn mà chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng thì UBND thành phố thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.